Kokonaisurakka, uudisrakennus, Laajasalo, Haso Gunillanpuisto ja Heka Laajasalo Svanströminkuja 5 ERS

Hankinnan kohteena on asuinkerrostalojen ja pysäköintilaitoksen rakentaminen Helsingin Laajasaloon kiinteähintaisena kokonaisurakkana sisältäen rakennusteknisten töiden lisäksi kaikki LVISA-työt. Kokonaisurakkaan lukeutuvat: - Tontti 49080/16, Haso Gunillanpuisto - Tontti 49080/15, Heka Laajasalo Svanströminkuja 5 ERS Tarjouksessa ilmoitetaan molempien hankkeiden kokonaisurakoiden yhteishinta, mutta hinnan jakautuminen hankkeiden välillä tulee käydä ilmi tarjouksessa. Molemmista hankkeista laaditaan oma urakkasopimuksensa. Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 9/2021 ja työt tulee aloittaa viimeistään 10/2021. Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.

HANKKEEN TIETOJA: Hankkeissa on yhteensä 134 asuntoa ja huoneistoala on yhteensä 7 196 htm2. Lisäksi tontille 4980/16 rakennetaan maanpäällinen kaksikerroksinen pysäköintihalli. Haso Gunillanpuisto - Huoneistoala 4 415,5 asm² - Kerrosluku 7-8 - Asuntoja 66 kpl Pysäköintihalli - Kerrosluku 2 - Autopaikkoja 71 kpl Toteutusperiaate - Haso Gunillanpuisto koostuu kahdesta 7-8-kerroksisesta yhden porrashuoneen kerrostalosta. - Runko betonielementeistä -Väli- ja yläpohjat pääosin ontelolaattoja - Julkisivut ovat pääosin sandwich-elementtejä - Vesikatto on pääosin tasakatto. - S1-luokan paikalla valettava väestönsuoja Heka Laajasalo Svanströminkuja 5 ERS - Huoneistoala 2 780,5 asm² - Kerrosluku 8, siipiosassa 3-4 - Asuntoja 68 kpl Toteutusperiaate - Heka Laajasalo Svanströminkuja 5 ERS koostuu yhdestä 8-kerroksisesta, siipiosassa 3-4 kerrosta, kahden porrashuoneen kerrostalosta. - Runko betonielementeistä - Väli- ja yläpohjat pääosin ontelolaattoja - Julkisivut ovat pääosin sandwich-elementtejä - Vesikatto on pääosin tasakatto. - S1-luokan paikalla valettava väestönsuoja - Ylimääräisten maa massojen ajomatka on 15 km. TIETOMALLINNUS: Kohde on tietomallinnettu, mutta tietomallia ei ole tehty määrälaskentaa varten, eikä rakennuttaja vastaa tietomallin sisällöstä tai tietojen oikeellisuudesta. Tietomallia ei tallenneta urakkasopimusasiakirjojen liitteeksi, eikä mallia tulla päivittämään rakentamisvaiheessa. Tietomallia hyödynnetään mahdollisuuksien mukaan esim. urakoitsijapalavereissa.