Hankesuunnittelu ja optio kokonaissuunnittelusta, uudisrakennus, Oulunkylä, Haso Tanhumäki

Hankinnan kohteena on Helsingin Oulunkylään toteutettavien asuinkerrostalon hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä. Suunnitteluryhmä sisältää arkkitehti-, rakenne-, piha-, LVI-, rakennusautomaatio-, sähkö-, akustiikka- ja paloturvallisuussuunnittelutehtävät. Rakennuttaja hankkii tarvittavan elinkaari- ja energiasuunnittelun erikseen puitesopimuksensa kautta. Hankkeen elinkaaritavoitteita ohjataan ATT:n Elinkaariohjausmallin mukaisesti. Suunnittelukokonaisuuteen lukeutuvat seuraavat kohteet: - Tontti 28133/1 Aran tukemana asuntotuotantona Haso Tanhumäki Sopimukset laaditaan kohdekohtaisesti yhtiöiden nimiin. Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.

Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa. TIETOJA HANKKEESTA: Haso Tanhumäki - Rakennusoikeutta 7600 k-m2 - Kerrosluku IV - V - Keskipinta-alatavoite noin 65-70 m2 - Kohteen 50 nimeämätöntä autopaikkaa sijoittuvat alueelliseen pysäköintilaitokseen kortteliin 28132. Autopaikkojen suunnittelu ei kuulu tehtävään. Tontille tulee 5 vieraspaikkaa. SUUNNITTELUN TAVOITTEET: - Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset - Hyvä hinta-laatusuhde - Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen pitkä käyttöikä ja helppo huollettavuus - Rakennusosat ja materiaalit vakiotuotteita - korttelin kaupunkikuvallinen ja toiminnallinen kokonaisuus RAKENNUKSEN RUNKORATKAISU - betonielementtirunko - välipohjat pääosin ontelolaattoja - ulokeparvekkeita ei saa tukea maasta ALUSTAVA AIKATAULU: - Hankesuunnittelu aloitus 08/2021 - Hankesuunnitelmat valmiit 12/2021 - Kokonaissuunnittelu käynnistyy 01/2022 - Suunnitteluaika n. 10 kk - Rakennuslupa vireille 06/2022 - Urakkakilpailun aloitus on 03/2023

Kuvaus hankinnasta hankkeen tietoja kohtaan korjattu rakennusoikeus arvoon 7600 k-m2 ja korjattu kokonaishinta suunnittelulle-kohdan hankittava määrä arvoon 6 080.