KVR-urakka, Pirkkalan Koulukampushanke

Rakennushankkeen tarkoituksena on tuoda saman katon alle alueella olemassa olevien Naistenmatkan koulun (0-6 -luokkien koulu) ja Suupanniityn koulun (7-9 -luokkien koulu) opetus ja tilat sekä täydentää niitä varhaiskasvatuksen tiloilla. Lisäksi tiloihin tulee nuorisotiloja sekä kulttuuritila. Rakennukseen sijoitetaan myös kunnan kriisiajan johtokeskus, jonka tulee sijaita VSS-tiloissa. Kampuksen oppilasmäärät: Lastentalo - varhaiskasvatus: 8 ryhmää - esi- ja alkuopetus: noin 200 lasta (3-sarjainen) Koulutalo - 1000 oppilasta Henkilöstö - Lastentalo: 60 henkeä - Koulutalo: 100 henkeä - Hallinto sis. opinto-ohjaajat: 10 henkeä - Opiskeluhuolto: 10 henkeä - Ruoka- ja puhtauspalvelu: 10-15 henkeä - Nuorisopalvelut: 10 henkeä - Kiinteistön tukipalvelut: 3 henkeä Hankkeen tavoitteena on tuottaa tilaajalle helposti huollettava, energiatehokas ja sisäilmaltaan terveellinen kiinteistö tarjouspyyntömateriaalien mukaisesti.

Hankinnassa on kyse Pirkkalan Suupalle rakennettavasta koulukampuksesta tarjouspyynnön liitteenä olevien suunnitelmien mukaisesti. Kampuksen rakentamisen yhteydessä pääosa vanhoista tontilla olemassa olevista koulurakennuksista puretaan. Ns. C-osa (2008) jätetään paikoilleen, muokataan nykyopetukseen sopivaksi ja liitetään kampukseen. Osallistumishakemusten perusteella tammikuussa 2021 valitaan tarjoajaehdokkaat neuvotteluvaihetta varten ja heidän tulee yhteistyössä tilaajan nimeämän arkkitehtisuunnittelukonsultin kanssa työstää neuvotteluvaiheen aikana alustavia yleissuunnitelmia omaksi tarjouskokonaisuudekseen tilaajan tavoitteet huomioiden. KVR-urakkasopimus allekirjoitetaan alustavasti huhti-toukokuussa 2021. Rakennuslupa on alustavasti jätettävä viimeistään toukokuussa 2021. Hankkeen pää- ja arkkitehtisuunnittelukonsulttina toimii myös rakennuslupa- ja toteutussuunnitteluvaiheissa BST-Arkkitehdit Oy. KVR-urakoitsija ottaa konsultin omaksi alikonsultikseen em. suunnitteluvaiheita varten. KVR-urakka on kokonaishintaurakka. Urakkahintaa ei ole sidottu indeksiin. Urakalla on kattohinta. Urakan kattohinta on 43 650 000€ alv 0%. Kattohinnan lisäksi on mahdollisuus saada kannustepalkkio 0-3% (0-1 350 000€ alv 0 %) kattohinnasta. Kannustepalkkion ehdot ja vaatimukset esitetään erillisessä dokumentissa ja lopulliset ehdot sovitaan yhteisesti neuvotteluiden aikana. Olemassa olevien, kokonaan tai osittain purettavien rakennusten purkamisesta vastaa KVR-urakoitsija omakustannushintaan, jonka lisäksi maksetaan 12 % yleiskustannuslisä. Nämä purkukulut eivät sisälly kattohintaan. Lopullisen tarjouspyynnön mukaisen tarjouksen jättäjälle maksetaan palkkio 15 000€ alv 0 %) / urakoitsija. KVR-urakkasopimuksen allekirjoittavalle urakoitsijalle ei makseta palkkiota.

Kaikki lisätietokysymykset tulee lähettää kirjallisesti tarjouspalvelu-toimittajaportaalista.