VAV Retiisikuja 2 / uusien vuokratalojen rakentaminen vähähiilisin innovaatioin / KVR-urakka

Kyseessä on Vantaan kaupungin 60:n kaupunginosan kortteliin 60070 tontille 03 toteutettava asuinkerrostalokohde. Kiinteistötunnus on 92-60-70-3. Hankinta käsittää yhden 5-kerroksisen talon, jossa on yhteensä noin 60 huoneistoa. Hankkeen laajuus on 3200 k-m². Hankinta on jaettu kolmeen osaan, jotka ovat: 1) Hamppubetonituotteiden käytön kehitystyö rakennushankkeessa 2) Vähähiilisen rakentamisen kehitystyö rakennushankkeessa 3) KVR-urakka, sisältäen urakoitsijan kehitystyön hankinnan osien 1 ja 2 kehitystyön pohjalta Tarjoaja voi antaa tarjouksen hankinnan kaikista kolmesta osasta tai vain yhdestä tai kahdesta osasta. Hankkeen toteuttamistapa on innovaatiokumppanuus. Hankintayksikkö valitsee yhden tai useamman kumppanin toteutusta edeltävään kehitystyöhön sekä rakennusurakkaan. Hankintayksikön tavoitteena on kehitysvaiheen aikana tutkia ja kehittää vähähiilistä rakentamista sekä hamppubetoniharkkojen käyttöä rakentamisessa huomioiden skandinaaviset sääolosuhteet. Hankkeen tavoitteena on rakentaa kestävä ja vähähiilisyyteen pyrkivä asuinkerrostalo käyttäen rakentamismateriaalina osittain hamppubetoniharkkoja. Hanke toteutetaan pohjoismaisen Joutsenmerkki-ympäristömerkin kriteerien mukaisesti. Hankkeen toteutus on osa Vantaan kaupungin ja hankintayksikön Resurssiviisauden tiekarttaan sisältyviä ympäristötavoitteita, joilla pyritään ympäristöystävällisempään ja viimein täysin hiilineutraaliin rakentamiseen vuoteen 2030 mennessä. Valittu kumppani tai kumppanit sitoutuvat kumppanuuden aikana hankintayksikön tarjouspyynnössä asettamiin vaatimuksiin ja tavoitteisiin, jotka eivät ole hankintayksikköä toteutuksessa sitovia, jos kehitetyt ratkaisut osoittautuvat kehitysvaiheen aikana epätarkoituksenmukaisiksi. Tässä tapauksessa hanke toteutetaan tavanomaisena KVR-urakkana ja hankintayksikkö kompensoi kumppanille kehitysvaiheesta aiheutuvat kohtuulliset kustannukset.

Kyseessä on Vantaan kaupungin 60:n kaupunginosan kortteliin 60070 tontille 03 toteutettava asuinkerrostalokohde. Kiinteistötunnus on 92-60-70-3. Hankinta käsittää yhden 5-kerroksisen talon, jossa on yhteensä noin 60 huoneistoa. Hankkeen laajuus on 3200 k-m². Tarkemmat kaavan mukaiset vaatimukset ovat tietopyynnön liitteenä olevassa kaavakartassa. Latauslinkki liitedokumentteihin on ilmoituksen lopussa. Hankinta on jaettu kolmeen osaan, jotka ovat: 1) Hamppubetonituotteiden käytön kehitystyö rakennushankkeessa 2) Vähähiilisen rakentamisen kehitystyö rakennushankkeessa 3) KVR-urakka, sisältäen urakoitsijan kehitystyön hankinnan osien 1 ja 2 kehitystyön pohjalta Tarjoaja voi antaa tarjouksen hankinnan kaikista kolmesta osasta tai vain yhdestä tai kahdesta osasta. Hankkeen toteuttamistapa on innovaatiokumppanuus. Hankintayksikkö valitsee yhden tai useamman kumppanin toteutusta edeltävään kehitystyöhön sekä rakennusurakkaan. Hankintayksikön tavoitteena on kehitysvaiheen aikana tutkia ja kehittää vähähiilistä rakentamista sekä hamppubetoniharkkojen käyttöä rakentamisessa huomioiden skandinaaviset sääolosuhteet. Hankkeen tavoitteena on rakentaa kestävä ja vähähiilisyyteen pyrkivä asuinkerrostalo käyttäen rakentamismateriaalina osittain hamppubetoniharkkoja. Kohteen rakentamisessa on ajateltu käytettävän hamppubetoniharkkoja ensisijaisesti 1. kerroksen yhteistilojen ei-kantavissa väliseinissä. Hiilijalanjäljen osalta tavoitteena on, että rakentamisen jalanjälki on 10 % pienempi kuin vastaavan kokoisessa normaalissa asuintalokohteessa. Lisäksi kohteen energialuokan tulee olla A. Kumppani tai kumppanit voivat neuvotteluvaiheessa esittää omia ajatuksiaan hamppubetonituotteiden käytöstä ja hankkeen hiilijalanjäljen pienentämisestä. Hankkeen tarjouskilpailu etenee seuraavasti: hankkeesta kiinnostuneet toimijat jättävät tarjouspyyntöön alustavan tarjouksen, ja hankintayksikkö kutsuu kelpoisuusvaatimukset täyttävät tarjoajat neuvottelumenettelyyn. Neuvottelumenettelyssä käsitellään hankkeen tarkoituksenmukaisia toteutustapoja ja niiden vaikutuksia lopulliseen hintaan. Hankintayksikkö ilmoittaa viimeistään neuvotteluiden päätyttyä hankinnan kehitysvaiheen osien enimmäiskorvausten määrät. Kiinnostuneet neuvottelumenettelyyn osallistuneet toimijat jättävät tämän jälkeen lopulliset tarjoukset, joita vertailemalla hankintayksikkö tekee hankintapäätökset. Valittu kumppani tai kumppanit sitoutuvat kumppanuuden aikana hankintayksikön tarjouspyynnössä asettamiin vaatimuksiin ja tavoitteisiin, jotka eivät ole hankintayksikköä toteutuksessa sitovia, jos kehitetyt ratkaisut osoittautuvat kehitysvaiheen aikana epätarkoituksenmukaisiksi. Tässä tapauksessa hanke toteutetaan tavanomaisena KVR-urakkana ja hankintayksikkö kompensoi kumppanille kehitysvaiheesta aiheutuvat kohtuulliset kustannukset. Hanke rahoitetaan ARA:n korkotukilainalla. Hanke toteutetaan pohjoismaisen Joutsenmerkki-ympäristömerkin kriteerien mukaisesti. Hankkeen toteutus on osa Vantaan kaupungin ja hankintayksikön Resurssiviisauden tiekarttaan sisältyviä ympäristötavoitteita, joilla pyritään ympäristöystävällisempään ja viimein täysin hiilineutraaliin rakentamiseen vuoteen 2030 mennessä. Lisätietoa resurssiviisauden tiekartasta löytyy tämän linkin kautta: https://www.vantaa.fi/resurssiviisasvantaa Lisätietoa Joutsenmerkin hankkeelle asettamista kriteereistä löytyy tämän linkin kautta: https://joutsenmerkki.fi/teemat/rakentaminen Tarkemmat tiedot hankkeen kaavasta, alustavista suunnitelmista sekä hamppubetonin käytöstä on kerrottu liitedokumenteissa, jotka voi ladata tämän linkin kautta: https://www.dropbox.com/sh/qxox7h23w5cl7uv/AAAq6e5RpLtJ-eqEz_bKxBrTa?dl=0

Tämän tietopyynnön tarkoituksena on tiedottaa markkinoita tulevasta KVR-urakkaa koskevasta kilpailutuksesta, kartoittaa markkinoiden hintatilannetta, mahdollistaa huomioiden esittäminen tulevasta hankinnasta sekä saada hankintaa koskevaa tietoa, jotta varsinainen tarjouskilpailu voidaan toteuttaa mahdollisimman tarkoituksenmukaisella tavalla. Tietopyyntöön ei voi antaa tarjouksia. Tietopyynnöllä pyydetään ainoastaan hinta-arvioita ja huomioita kilpailutuksesta. Hankintayksikkö ei ole velvollinen ottamaan huomioon tietopyyntöön saatuja vastauksia tarjouspyynnön laadinnassa. Tietopyyntö ei velvoita hankintayksikköä toteuttamaan hankintaa tietopyynnössä kuvatulla tavalla, ja se voi jättää tarjouskilpailun toteuttamatta. Tietopyyntöön vastaaminen ei sido yhtiötä osallistumaan mahdollisesti myöhemmin järjestettävään tarjouskilpailuun. Tietopyyntöön vastaaminen ei vaikuta yhtiön asemaan varsinaisessa tarjouskilpailussa. Tietopyynnössä esitetyt päivämäärät ovat alustavia. Tietopyynnöllä kerätyt tiedot ovat luottamuksellisia, ja niitä tullaan käyttämään ainoastaan hankinnan tarkoituksenmukaisen toteutuksen suunnitteluun. Tietopyynnöllä pyydetään vastauksia alla oleviin kysymyksiin: 1) Onko hankinta mielestänne mahdollista toteuttaa Vantaalla osiossa "Hankinnan kohde" kuvatuilla vähähiilisellä ja hamppubetonituotteita hyödyntävillä tavoilla? Jos hankintaa ei voi mielestänne voi toteuttaa näillä tavoilla, mistä syistä se ei ole mahdollista? 2) Mitä kelpoisuusvaatimuksia hankintayksikön tulisi mielestänne asettaa hankkeen toteuttajille, jotta se voitaisiin suunnitella ja toteuttaa ammattitaitoisesti osiossa "Hankinnan kohde" kuvatuilla tavoilla? 3) Hanke on ajateltu toteutettavan osiossa "Hankinnan kohde" kuvatun innovaatiokumppanuuden kautta. Mitä etuja innovaatiokumppanuudella on mielestänne verrattuna vastaavaan tavanomaiseen hankintaan? 4) Jos hankinta on mielestänne mahdollista toteuttaa edellä kuvatuilla tavoilla, mikä olisi mielestänne realistinen alustava hinta-arvio hankinnan toteuttamiselle? Pyydämme antamaan alustavan hinta-arvion ilman arvonlisäveroa. Voitte antaa hinta-arvion yhdestä tai useammasta hankinnan osasta. Hinta-arvio ei sido yhtiötänne, mikäli se osallistuu mahdollisesti myöhemmin järjestettävään tarjouskilpailuun. 5) Mitä muita mahdollisia huomioita, kommentteja tai kysymyksiä haluatte esittää hankinnasta?