Pohjanniityn kunnallistekniikan ja katujen rakentaminen

Pohjanniitty on Sipoossa Paippistentien varrella sijaitseva asuinalue, jonne asemakaavan ja asemakaavamuutoksen myötä rakennetaan uusia katuja ja jatketaan nykyisiä katuja palvelemaan kaavan mukaista pientaloasumista. Urakkaan kuuluu Kylävuorentien jatkeen ja Pohjanmetsäntien jatkeen katujen sekä uusien Pohjanmetsänpolun ja Pohjanmetsänreunan katujen rakentaminen. Lisäksi urakkaan kuuluu alueen puiston, puistokäytävien, hulevesiratkaisujen sekä sorapintaisen pysäköintialueen rakentaminen. Alueella on todettu entisen ampumaradan jäljiltä lyijystä pilaantuneita maa-alueita kaava-alueen länsipuolella. Kyseisten maa-alueiden ohjeiden mukainen kaivuu, kuljetukset ja muut vaaditut toimenpiteet pilaantuneita maa-alueita koskevine velvoitteineen kuuluvat urakkaan. Pilaantuneiden maa-alueiden kunnostussunnittelu, valvonta ja tarvittavien lupien hakeminen eivät sisälly urakkaan.

Urakkaan kuuluu suunnitelma-asiakirjoissa esitetyn kunnallistekniikan, katujen, niiden jatkeiden sekä puiston, puistokäytävien, sorapintaisen pysäköintialueen ja hulevesiratkaisujen rakentaminen. Kaikki urakan valmiiksi saattamisen, tehtyjen työmäärien sekä laadun toteamisen edellyttämät mittaukset kuuluvat urakkaan. Lisäksi urakkaan kuuluu pilaantuneiden maa-alueiden ohjeiden mukaisten toimenpiteiden suorittaminen. Pilaantuneiden maiden käsittelyssä tulee noudattaa ympäristöluvan asettamia vaatimuksia. Urakoitsijoiden tulee kaikissa työmaatoiminnoissaan noudattaa kunnan asettamia ympäristönsuojelumääräyksiä. Urakoitsija tekee työmaan ympäristösuunnitelman ja hyväksyttää sen rakennuttajalla. Työmaan ympäristösuunnitelma tulee laatia urakkarajojen mukaisesti. Työmaan jätehuollossa on noudatettava kunnan jätehuoltomääräyksiä. Pilaantuneiden maa-alueiden kunnostussunnittelu, valvonta ja tarvittavien lupien hakeminen eivät sisälly urakkaan. Tarjoajan on täydennettävä jätevesiviemärin ja vesijohdon rakentamisen (sis. kaivannot ja materiaalit) sekä puisto- ja hulevesirakentamisen ja pysäköintialueen rakentamisen eritellyt kustannukset tarjouspyynnön liitteenä olevaan tarjouslomakkeeseen. Osasta suunnitelmakuvia poiketen urakka ei sisällä Pohjanmetsäntien kaava-alueen NG9 ulkopuolisia alueita (Pohjanmetsäntie plv n. 0-175). Rakennustöiden on valmistuttava kokonaisuudessaan 1.5.2022 mennessä täyteen toimintakuntoon saatettuna. Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista ja hankkinut rakennusalueelta kaikki sellaiset tiedot, joilla on merkitystä tarjoajan velvollisuuksiensa hoitamisen kannalta. Urakoitsija toimii urakka-alueellaan pääurakoitsijana ja lainsäädännön sekä YSE 98:n 4§2 momentin mukaisena päätoteuttajana, sekä vastaa työmaapalveluista. Maksuperusteena on urakkasopimuksen perusteella määräytyvä kokonaishinta (urakkahinta). Urakoitsija voi toteuttaa osan töistä tilaajan hyväksymillä aliurakoitsijoilla. Tilaaja ei salli alihankintojen ketjuttamista. Tilaajalla on oikeus hylätä sellainen urakoitsija, joka ei ole ennen töihin ryhtymistä toimittanut vaadittuja selvityksiä tai on alihankkijan alihankkija. Käytettävissä olevan kiinteän budjetin takia tilaaja pidättää oikeuden supistaa toteutettavaa kokonaisuutta.

Työn arvioitu kesto on noin 10 kuukautta. Rakennustöiden tulee kokonaisuudessaan valmistua 1.5.2022 mennessä. Sopimus tulee voimaan allekirjoitushetkellä ja on voimassa, kunnes työ on hyväksytysti vastaanotettu. Sopimuksen jälkeen alkaa toimittajan kahden vuoden takuuaika. Toimittajan tulee suorittaa takuuaikaan perustuvat velvoitteensa tilaajan hyväksymällä tavalla.