Kerrostalon peruskorjaus, Harakkamäki 5

Hämeenlinnan Asunnot Oy (jatkossa myös hankintayksikkö) vuokraa huoneistoja ja kiinteistöjä Hämeenlinnan talousalueella. Tällä hetkellä heidän vastuullaan on noin 2300 vuokra-asuntoa. Harakkamäki 5:ssä sijaitsee kolmerappuinen kerrostalo, jonka peruskorjaus tullaan toteuttamaan kvr-urakkana (lukituilla pohjaratkaisuilla). rakennuksen A- ja B-rappu on rakennettu 70-luvulla (4 kerrosta) ja C-rappu 90-luvun alussa (6 kerrosta, hissillinen). Asuntoja kiinteistössä tulee olemaan 50 kpl. Tontin pinta-ala on 6742 m2, huoneistoala n. 2500 hm2 ja bruttoala n. 3100 km2. Kiinteistö on tullut lvis-tekniikaltaan elinkaarensa loppupäähän, kuten myös rakenteiden pinnoiltaan. Taloon tullaan toteuttamaan laajamittainen peruskorjaus huonetila muutoksineen ja näin saattamaan rakennus tekniikaltaan ja rakenteiltaan uutta vastaavaksi. Myös kiinteistön piha-alue uusitaan ja pihalla puretaan talovarasto urakkaan kuuluvana.

Asuinkerrostalon peruskorjaus toteutetaan kvr-urakkana, viitesuunnitelman pohjakuvia kunnioittaen, kilpailutus julkisen HILMA-hankintakanavan kautta, apuna käytetään cloudia-kilpailutusjärjestelmää. Harakkamäki 5:sssä sijaitsee 70- ja 90-luvulla rakennettu kolmerappuinen ja neli-/kuusikerroksinen kerrostalo. Asuntoja kiinteistössä on 50 kpl. Raput A- ja B on rakennettu 70-luvulla ja rappu C 90-luvulla. Tontin pinta-ala on 6742 m2, huoneistoala n. 2500 hm2, bruttoala n. 3100 km2 Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesta edullisin tarjous, hinta/laatu suhteen ollessa 80/20. Tilaaja pidättää oikeuden olla hyväksymättä mitään annettua tarjousta edellä kerrotuilla tai hankkeen toteuttamiseen vaikuttavilla muilla asiallisilla perusteilla. Toteutumisen esteenä voi olla esim. kustannusarvion ylittyminen merkittävästi.