Kuntoarvioiden hankinta

Tarjouspyynnön kohteena ovat Hamina-Asunnot Oy:n omistuksessa olevat asuinkiinteistöt (yhteensä 38 kpl, rakennettu vuosina 1972-2009). Kohteet ovat kerrostaloja sekä luhti- ja rivitaloja. Kuntoarvioita tehdään 5-10 kpl vuodessa yhteensä 4 vuoden aikana. Kuntoarvioissa käydään läpi kaikki kiinteistön kunnon ja korjaustarpeiden kannalta keskeiset osa-alueet (rakennustekniikka, LVIA-tekniikka ja sähkötekniikka, poislukien hissit). Kuntoarviossa tarkastetaan kaikki yleiset tilat ja tekniset tilat. Tarkastettavien asuntojen määrä sovitaan kiinteistökohtaisesti asunnot pistokoeotannalla, kaikkia asuntoja ei tarkasteta. Kuntoarviot tulee laatia asuinkiinteistön kuntoarvion suoritusohjeen mukaisesti (RT 103003) pois lukien asukaskyselyt. Kuntoarviosta laaditaan kirjalliset raportit, joihin sisältyy kunnossapitosuunnitelmaehdotus 10 vuoden tarkastelujaksolla.

Sopimusehdot on muutetty JYSE 2014 PALVELUT-> KSE 2013. Laadullinen vertailuperuste on muutettu Auktorisoidun kuntotutkijan pätevyydestä sertifioiduksi rakennusterveysasiantuntijaksi (RTT).