Karstulan liikuntahallin tilamuutos- ja korjaushanke, perusparannus

Liikuntahallirakennus sijaitsee kiinteästi Karstulan kunnan Laaksolan ja Tolppilan koulujen yhteydessä. Kyseisistä kouluista Tolppila on jo purettu ja Laaksolan koulun purkutyöt ovat pääosin valmiit tämän urakan alkaessa ja uusi koulukeskus otetaan käyttöön elokuussa 2021. Liikuntahalli on rakennettu vuonna 1983, eikä rakennukseen ole rakennusajankohdan jälkeen tehty laajaa saneerausta tai peruskorjausta. Rakennuksen rakennus- ja talotekniset järjestelmät ovat pääasiallisesti rakennusajankohdalta. Rakennus on kaksikerroksinen ja sen kantavana rakenteena on betoninen pilari-palkkirunko, ulkoseinät ovat betonielementtejä ja välipohjat ovat ontelolaattoja. Alapohjarakenne on toteutettu maanvaraisena betonilaattana ja se on tehty jälkikäteen rakennuksen valmistumisen jälkeen. Rakennuksen piha-alueella on tehty vuonna 2013 piha-alueiden remontti, jossa on parannettu piha-alueiden toimivuutta. Vuosina 2019 ja 2020 toteutetussa vaiheen I-urakassa korjattiin, purettiin ja rakennettiin uudelleen rakennuksen perustuksien ympäröiviä rakenteita. Rakennuksen sähkö- ja talotekniikkajärjestelmät ovat alkuperäisiä ja käytännössä elinkaarensa loppupuolella. Merkittävimmät korjaustarpeet rakenteissa kohdistuvat maanpaineseinien eristekerroksiin, joihin on päässyt muodostumaan mikrobikasvustoa kosteuden vaikutuksesta. Kosteuden lähteenä on arvioitu olleen sokkeli- ja maanpainerakenteiden puutteellinen kosteudeneristys sekä salaoja- ja sadevesijärjestelmien puutteiden yhteisvaikutusta. Lisäksi kohteen käyttäjät ovat toistuvasti kertoneet vesikatossa ilmenneen vuotoja ja esimerkiksi liikuntahallin katossa on selkeästi havaittavissa alueita, joissa vesi on vuotanut sisäverhousrakenteen läpi sisälle. Koska rakennusta on tarkoitus käyttää uuden koulukeskuksen liikunnanopetuksen järjestämiseen, on rakennuksen oltava käyttäjilleen turvallinen ja terveellinen. Rakennuksen käytön lisääntyessä käyttäjille on tullut tarve saada rakennukseen lisää liikuntatiloja ryhmien opetusta varten. Samalla puku- ja pesuhuonetoimintoja pitää kehittää, koska nykyisistä tiloista kulkeminen alemman kerroksen liikuntatiloihin edellyttää salin läpi kulkemista, mikä häiritsee salin käyttöä ja heikentää opetuskäytön lisäksi myös iltakäytön mahdollisuuksia. Rakennuspaikka sijaitsee Karstulan kunnan keskustassa, osoitteessa Koulutie 13, 43500 KARSTULA. Rakennuskohde alun perin kolmeen osaan jaetun tilamuutos ja korjaushankkeen kokonaisuus, joista erillinen vesikattourakka päätettiin jättää omana erillisenä vaiheenaan toteuttamatta. Nyt toteutetaan jaettuna urakkana kohteen loput työt eli alkuperäisen hankesuunnitelman mukaisten vaiheiden II ja III työt yhtenä kokonaisuutena urakka-asiakirjojen osoittamassa laajuudessa valmiiksi asti saatettuna. Tarjouspyyntöasiakirjojen nimiöissä on osassa mainintoja II- tai III-vaiheista ja ne molemmat tarkoittavat niissä tapauksissa yhdistettyä vesikatto- ja sisäurakkaa, jota tässä nyt kilpailutetaan. Urakoitsijan tulee tarjota tarjouksessaan optiona myös rakennesuunnitelmien mukainen vesikaton uusiminen uudella ns. pakettikatolla, ukkossuojauksen toteutus, uuden lattiamateriaalin asennus liikuntasaliin. Kohteen kellarissa olevan kuntosalin tilat ovat käytössä koko urakan ajan ja näihin tiloihin tulee säilyttää turvalliset ja asianmukaisesti merkityt kulkuyhteydet koko urakan ajan. Urakoitsijan tulee suunnitella työvaiheittain em. turvalliset kulkuyhteydet urakka-alueen läpi ja hyväksyttää suunnitelmat tilaajalla. Urakoitsijan tulee myös huomioida kulkuyhteyksiä suunnitellessa, että rakennuksen toiminnassa olevan osan hätäpoistumistiet tulee olla koko urakan ajan käytössä. Mikäli urakan aika-na on tarpeen katkaista kuntosalilta sähkö-, vesi- tai muita järjestelmiä, niin siitä järjestetään erillinen neuvottelu, minkä aikana pyritään minimoimaan em. katkojen haittavaikutukset kuntosalin toimintaan.