Rakennuttajakonsultti Mikalo Oy - Hanke "Kortteli 8"

Rakennuttajakonsultin ja projektipäällikön tehtävät Mikalo Oy:n hankkeessa "Kortteli 8"

Yleistä koko hankkeesta: Hankkeen tarkoituksena on rakentaa ARA-tuotettuja asuntoja ja palveluasuntoja jäljenpänä mainitulle tontille. Rakennushankkeen koko, tavoitehinta, hankesuunnitelma ja alustavat suunnitelmat ovat tarjouspyynnön liitteenä. Kortteli 8-hankkeen eteneminen yleisellä tasolla: 1. Hankesuunnittelu 2. Arkkitehtisuunnittelu 3. Tekniset suunnitelmat 4. Urakkakilpailut 5. Rakennusurakka Rakennuttajakonsultti Tämä tarjouspyyntö koskee rakennuttajakonsultin kilpailuttamista. Rakennuttajakonsultin kilpailutus on kaksivaiheinen. Vaiheessa yksi pyydetään tarjoukset (tuntihinta ja minimivaatimukset) ja vaiheessa 2 pidetään haastattelut. Toiseen vaiheeseen kutsutaan 3-5 halvimman tuntihinnan omaavaa minimivaatimukset täyttävää konsulttia. Toisen vaiheen alkaessa pisteytys perustuu haastatteluihin joista on kuvattu arviointiperusteet. Tehtäväluettelo: - Päätehtävä toimia koko projektin projektipäällikkönä o Järjestää sovitut kokoukset (myös etänä) o Laatia tarvittavat muistiot ja pöytäkirjat o Varmistaa projektin aikaisen kokonaisuuden hallinta o Ulkoisesta viestinnästä vastaa Mikalon toimistusjohtaja - Arkkitehdin kilpailutusasiakirjojen laatiminen yhdessä projektiryhmän kanssa o Asuintilojen puolelta oma hankesuunnitelma/tilaohjelma o Palveluasumisen puolelta oma hankesuunnitelma/tilaohjelma - Suunnittelijoiden kilpailutusasiakirjojen laatiminen yhdessä projektiryhmän kanssa o Palveluasumisenpuolen erityispiirteiden huomioiminen - Rakennusurakkatarjousasiakirjojen laatiminen yhdessä projektiryhmän kanssa - Raennustöiden valvojan ja turvallisuuskoordinaattorin tehtävät (rakentamisvaihe, optio) Arvio käytettävästä työajasta: - Noin 500h suunnitteluvaihe ja noin 300h rakentamisvaihe, huomioittehan kaikki, että kyseessä on hyvin alkuvaiheessa oleva projekti johon arviot perustuvat. Pätevyydet (henk. koht): - Vähintään RAP-pätevyys - Vähintään rakennusinsinööri Referenssit (henk. koht.): - Asuinrakentamisesta tai julkisesta rakentamisesta rakennuttamiskokemusta vähintään 1000 hum2 yhteensä. - Palveluasumisen/hoitokodin/sairaalan rakennuttamisesta vähintään 1000 hum2 yhteensä. Referenssit (yritys jossa valittava konsultti työskentelee): - Asuinrakentamisesta tai julkisesta rakentamisesta rakennuttamis- ja valvontakokemusta yli 1000 hum2 vähintään 1 kohde. - Palveluasumisen/hoitokodin/sairaalan rakennuttamisesta yli 1000 hum2 vähintään 1 kohde. - Liikevaihtovaatimus 0,5 miljoonaa €/v. - Yrityksen muu osaaminen (LVISA, ARK) katsotaan tasatilanteessa laajemman osaamisen omaavan yrityksen hyväksi. Valintaperusteet: Avoin menettely, haastatteluun kutsutaan 3-5 minimivaatimukset täyttävää henkilöä. Hankinnan 1. vaihe, 60% pisteistä: - Annettu tuntihinta Annettu tuntihinta pitää sisällään kaikki kulut, kuten matkakulut ym. muut kustannukset. - Henk. koht. vähimmäisvaatimukset täytettävä. - Yrityksen vähimmäisvaatimukset täytettävä. - Sama tuntihinta tulee antaa jokaisesta optiosta, tilaajalla on mahdollisuus vaihtaa konsulttia optioiden lunastusvaiheessa Hankinnan 2. vaihe, 40 % pisteistä: Haastattelu 1. vuorovaikutustaidot (0-10 pistettä) 2. Ammattitaito (0-10 pistettä) 3. Työskentely tapasi (0-10 pistettä) 4. Yleisiä (0-10 pistettä) Hankkeen 1. vaihe = Suunnitteluvaihe päättyy kunnes urakkatarjoukset ovat saatavilla. Hankkeen 2. vaihe = Rakentamisvaihe, päättyy kun rakennus on luovutettu tilaajalle. (optio) Tilaajalla on mahdollisuus olla lunastamatta optioita.

Referenssien minimivaatimuksia muutettu.