Hankesuunnittelu ja optio kokonaissuunnittelusta, uudisrakennus, Sörnäinen, Haso Verkkosaari

Hankinnan kohteena on Helsingin Sörnäisiin toteutettavan asuinkerrostalon hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä. Suunnitteluryhmä sisältää arkkitehti-, rakenne-, LVI-, rakennusautomaatio-, sähkösuunnittelutehtävät. Tontille sijoittuvien pienien piha-alueiden suunnittelu kuuluu toimeksiantoon. Suunnittelukokonaisuuteen lukeutuvat seuraavat kohteet: - Tontti 10652/1, Haso Verkkosaari, ARA:n kustannusvalvoma asumisoikeuskohde Sopimukset laaditaan kohdekohtaisesti yhtiöiden nimiin. Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.

Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa. TIETOJA HANKKEESTA: Haso Verkkosaari - Rakennusoikeutta 6600 k-m2 ja vähintään 150 k-m2 ravintola - Asuntoja n. 80 kpl - Kerrosluku VI-VIII - Keskipinta-alatavoite noin 65-70 m2 - Autopaikat osoitetaan pihakannen alle rakennettavaan yhteiskäyttöiseen pysäköintihalliin, jonka suunnittelu ei kuulu tähän toimeksiantoon. SUUNNITTELUN TAVOITTEET: - Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset - Hyvä hinta-laatusuhde - Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen pitkä käyttöikä ja helppo huollettavuus - Rakennusosat ja materiaalit vakiotuotteita ALUSTAVA AIKATAULU: - Hankesuunnittelu aloitus 04/2021 - Hankesuunnitelmat valmiit 09/2021 - Kokonaissuunnittelu käynnistyy 09/2021 - Suunnitteluaika n. 11 kk - Rakennuslupa vireille 4/2022 - Urakkakilpailun aloitus on 10/2022 - Rakentamisen aloitus 03/2023