Kiinteistöarviointi- ja konsultointipalvelut

Hankinta sisältää hankintayksikön hallinnassa tai määräysvallassa olevan kiinteistövarallisuuden vuosittaisen kiinteistöarvioinnin. Yhteensä kiinteistöjä ja kiinteistö-/asunto-osakeyhtiöitä on noin 100-150 kpl ja ne sijaitsevat pääosin pääkaupunkiseudulla. Ensimmäistä arviota suoritettaessa tulee tehdä kohdekäynti. Tämän jälkeen riittää pelkkien tietojen päivitys. Arviokirjat toimitetaan hankintayksikölle vuosittain lokakuun loppuun mennessä. Kiinteistöarvio on laadittava siten, että se mahtuu paperille tulostettaessa korkeintaan kahdelle A4-kokoiselle arkille ilman, että luettavuus kärsii. Arviokirjasta tulee käydä ilmi seuraavat asiat: • Kiinteistötiedot (osoite, kiinteistötunnus, kaavamerkintä, omistaja, tontin pinta-ala, käytetty rakennusoikeus) • Rakennustiedot (vuokrattava pinta-ala, rakennusvuosi, peruskorjausvuosi) • Vuokrasopimustiedot ja hoitokulut (vuokra-ala, pituus, määrä, hoitokulut, ve-rot, vakuutukset) • Arviointi (sopimusvuokra, markkinavuokra, tuottovaade) • Markkina-arvon jakautuminen (rakennuksen ja tontin välillä sekä rakentamat-toman tontin ja rakennetun tontin välillä) • Lisäksi kassavirtalaskelma 10 vuodelle Tämän lisäksi palveluntuottajan tulee laatia yhteenveto siitä, millaista arviointimene-telmää kunkin kohteen arvioinnissa on käytetty.

Kaksi liitettä lisätty.