1837 Mäkitorpantie 21, rakennuksen sisä- ja ulkopuolinen kosteustekniikkakorjaus oheistöineen

Kunnostuksen kohteena on Helsingissä sijaitseva vuonna 1988 valmistunut kerrostalo osoitteessa Mäkitorpantie 21, 00640 Helsinki. Rakennuksen ulkopuolella uusitaan perusmuurien eristykset ja salaojat suunnitelmien esitetyssä laajuudessa. Sadevesien viemäröintiä uusitaan tai lisätään LVI-suunnitelmien mukaisesti. Kaivuualueiden pintarakenteet uusitaan, maanpinnat muotoillaan uudelleen. Rakennuksen sisätiloissa uusitaan kaikki lattia ja seinäpinnat suunnitelmissa määrätyillä alueella (hissikuilun alaosa, hissikonehuone, alin hissitasanne) sekä asennetaan uudet irtamistovarastot kellariin teräsverkkoelementtijärjestelmällä . Urakkaan tulee sisältyä purkutyöt sekä kaikkien pintojen esikäsittely, materiaalit ja tarvikkeet, sekä työt urakan valmiiksi saattamiseksi. Alapohjat puretaan ja uusitaan suunnitelmissa määrätyiltä alueilta. Hissikonehuoneeseen johtavat portaat uusitaan teräsrakenteisina ja tila erotetaan aulasta ovella. Alimmalle lattiatasolle louhitaan ja valetaan syvennys uudelle pumppukaivolle. Kaivantoon asennetaan salaojat. Tilaan asennetaan jatkuvatoiminen kuivausjärjestelmä. Hankittava rakennusurakka kilpailutetaan kokonaisurakkana ja siihen tulee sisältyä kaikki työt ja tarvikkeet työn valmiiksi saattamiseksi. Työssä on otettava huomioon, että rakennustyöt tehdään asutuissa taloissa ja käytössä olevilla piha-alueilla. Urakoitsija laatii työn aikataulun ja hyväksyttää sen tilaajalla. Rakennustyöt tulee aloittaa kesällä 2021 ja työn on oltava pääosin valmis vuonna 2021. Urakoitsija laatii työstä aikataulun.

1837 Mäkitorpantie 21, rakennuksen sisä- ja ulkopuolinen kosteustekniikkakorjaus oheistöineen Rakennuksen ulkopuolella uusitaan perusmuurien eristykset ja salaojat suunnitelmissa esitetyssä laajuudessa. Sadevesien viemäröintiä uusitaan tai lisätään LVI-suunnitelmien mukaisesti. Kaivualueiden pintarakenteet uusitaan vanhaa vastaavasti, maanpinnat muotoillaan uudelleen. Urakkaan kuuluvat seuraavat työt: - Kaivualueiden raivaus. - Työtä haittaavien varusteiden irrottaminen, välivarastointi ja takaisin kiinnitys. - Kaivantojen kaivu- ja täyttötyöt. - Kalliokaivannon tasoittaminen. - Perusmuurien eristystyöt pohjatöineen. - Putkien ja kaivojen asennus. - Routaeristeet (huom! ympäristökriteeri) - Portaiden ja luiskien purku ja uudelleen rakennus. Rakennuksen sisätiloissa uusitaan kaikki lattia ja seinäpinnat suunnitelmissa määrätyillä alueella (hissikuilun alaosa, hissikonehuone, alin hissitasanne) sekä asennetaan uudet irtaimistovarastot teräsverkkoelementtijärjestelmällä kellariin. Urakkaan sisältyy kaikkien pintojen esikäsittely, materiaalit ja tarvikkeet, sekä työt urakan valmiiksi saattamiseksi. Alapohjat puretaan ja uusitaan suunnitelmissa määrätyiltä alueilta. Hissikonehuoneeseen johtavat portaat uusitaan teräsrakenteisina ja tila erotetaan aulasta ovella. Alimmalle lattiatasolle luohitaan ja valetaan syvennys uudelle pumppukaivolle. Kaivantoon asennetaan salaojat. Urakkaan kuuluvat seuraavat työt: - Koneiden ja varusteiden irrottaminen, välivarastointi ja takaisin kiinnitys. - Hissikoneen työnaikainen tuenta. - Lattioiden ja seinien vanhojen pintamateriaalien ja tasoitteiden purkaminen. - Suunnitelmissa määrättyjen betonirakenteiden purkaminen. - Vanhojen säilytettävien betonirakenteiden vaurioiden (rapautumat ja halkeamat) korjaaminen. - Kalliopinnan tasoittaminen. - Pumppusyvennyksen louhinta ja pumppaamon rakennus - jatkuvatoiminen kuivausjärjestelmän rakentaminen - Alapohjan salaojittaminen. - Elementtirakenteisen portaan purku, varastointi ja takaisin asennus. - Uudet rakenteet rakennesuunnitelmien mukaan. - Lattioiden ja seinien uudet pinnoitteet rakennesuunnitelmien ja tämän työselostuksen mukaan. - Uudet teräsverkkoelementtijärjestelmistä rakennetut irtaimistovarastot ja muut tilarakennelmat rakennetaan kellariin, esim. Troax. Urakoitsijan tulee kiinnittää huomiota siihen, että rakennusta ja piha- sekä katualueita käytetään työn ajan eli työt tehdään asutussa kohteessa. Kohde on tarkoitettu ikäihmisille, joten hissin käyttökatkot on minimoitava ja kulkurampit on suunniteltava huonosti liikkuville ihmisille. Rakennustyön laajuus on tarkemmin määritelty tarjouspyynnön asiakirjoissa. Urakoitsija laatii työn aikataulun ja hyväksyttää sen tilaajalla. Rakennustyöt tulee aloittaa kesällä 2021 ja työn on oltava pääosin valmis vuonna 2021. Urakoitsija laatii työstä aikataulun. Tarjoajan tulee tutustua kohteeseen. Tarjoajan tulee huomioida, että pyydettyyn kokonaishintaan tulee sisältyä suunnitelmissa esitetty korjauslaajuus sekä tarjoushintaan tulee sisältyä riittävät varaukset haastavan kosteusteknisekn korjauksen valmiiksi saattamiseksi. Kilpailutuksen suunnitelmiin on pyritty esittämään korjauksen laajuus hieman todellista suuremmaksi. Kilpailutukselle on asetettu ympäristökriteeri, jonka kaikkien tarjoajien tulee täyttää. Työlle on haettu rakennuslupa. Kohteeseen voi käydä tutustumassa. Esittelystä on sovittava etukäteen tekninen isännöitsijä kimmo.lilja@hekaoy.fi puh. 040 185 9884.

Ainoastaan sähköiset OVT-laskut hyväksytään.

LVI-suunnitelmat lisätty liitteisiin.