Johanneksenkirkon julkisivujen ja vesikattojen peruskorjaus

Helsingin seurakuntayhtymä (jatkossa hankintayksikkö / tilaaja) pyytää urakkatarjousta Johanneksenkirkon julkisivujen ja vesikattojen peruskorjauksesta tämän tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. Hankkeen toteutusmuotona (= Urakkamuotona) on urakkalaskenta-asiakirjoihin, suunnitelmiin ja määräluetteloon sidottu kokonaisurakka (=pääurakka). Urakan maksuperusteena on kiinteähintainen kokonaishinta Tilaajan hyväksymän maksuerätaulukon mukaisesti. Lopullinen urakkahinta määräytyy toteutuneiden määrien mukaan. Tarjoajan on käytävä paikan päällä tutustumassa kohteeseen (osoite Korkeavuorenkatu 12, 00120 Helsinki), katso urakkaohjelma. Tilaaja sulkee sellaisen tarjoajan, joka ei ole tutustunut kohteeseen, pois tarjouskilpailusta. Kohteen alustava urakkalaskenta-aika on joulukuussa 2020 - tammikuussa 2021, urakoitsijavalinta tehdään tammi-helmikuussa 2021 ja työt kohteessa toteutetaan alustavasti ajalla maaliskuu 2021 - syyskuu 2022. Urakkalaskentamateriaali on saatavilla projektipankkina käytettävästä Haahtelan PRIS-järjestelmästä, ks. tarjouspyynnön linkit sekä tarjouspyynnön kohta Muut tiedot (Kokonaismäärä tai laajuus).

Urakan kohteena olevan Johanneksenkirkon julkisivujen peruskorjaustyö sisältää kirkon julkisivuihin, vesikattoihin, portaisiin sekä niihin liittyviin rakenteisiin, materiaaleihin ja koristeisiin liittyviä korjaustöitä. Korjauskohteet ulottuvat huoltokorjauksista, kuten ovien ja ikkunoiden pintakäsittelyistä tiilimuurien ja niiden saumojen sekä betonikoristeiden, listojen ja parvekerakenteiden uusintaan. Vuonna 1891 valmistunut Johanneksenkirkko on pääkaupungin tärkeimpiä arkkitehtonisia maamerkkejä ja seurakunnallisen toiminnan keskuksia. Se on runsaita yksityiskohtiaan myöten Suomen perusteellisimmin toteutettu ja parhaiten säilynyt uusgoottilainen tiilikirkko. Rakennus on perustettu kallionvaraisesti, ja sen perusmuurit ja sokkelit ovat luonnonkiveä. Kantavat seinät on muurattu tiilestä, keskilaivan ja kuorin klerestoriomuuria kantavat kuitenkin valurautapylväät. Julkisivut ovat punatiilestä puhtaaksi muurattuja; niissä on runsaasti betonista valettuja koristeita sekä sementtilaastista rapattuja kerroslistoja. Vesikaton kantavat rakenteet ovat puuta, vesikatteena on kuparipelti. Julkisivut ja varsinkin korkeat tornit ovat alttiina voimakkaalle säärasitukselle, ja niitä on jouduttu korjaamaan toistuvasti. Laajin edellinen korjaus toteutettiin 1990-luvun alussa. Kohteessa nyt tehtävät ja aiemmin toteutetut korjaustoimenpiteet ovat kuvattu yksityiskohtaisemmin tarjouspyyntöaineistossa. Ennen vuotta 1917 rakennettuna kirkkona Johanneksenkirkko on suojeltu kirkkolain nojalla. Museovirasto on luokitellut Johanneksenkirkon ympäristön Valtakunnallisesti merkittäväksi kulttuuriympäristöksi RKY. Voimassa olevassa asemakaavassa 7948 Johanneksenkirkko on varustettu suojelumerkinnällä ark: ”Rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaiden rakennusten rakennusala. Tässä tontin osassa olevaa rakennusta ei saa purkaa eikä siinä saa suorittaa sellaisia lisärakentamis- tai muutostöitä, jotka tärvelevät katujulkisivujen, vesikaton tai sisätilojen rakennustaiteellista tai kulttuurihistoriallista arvoa tai tyyliä. Mikäli rakennuksessa on aikaisemmin suoritettu tällaisia toimenpiteitä, on rakennus lisärakentamis- tai muutostöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan rakennuksen tyyliin hyvin soveltuvalla tavalla.” Kohde on yleisölle avoimena kirkkokäytössä koko korjaushankkeen ajan ja työmaa-alue rajautuu sisäänkäyntien yhteyteen (kts ark suunnitelmat). Edellisestä johtuen rakennuspaikalla tulee erityisen tarkkaan suunnitella ja toteuttaa teline- ja suojausrakenteet, rakennustöiden tarvitsema logistiikka sekä rakennustöiden toteutus.