Tilapalvelukeskuksen kiinteistöjen ulkoalueiden kunnossapito, Muurolan kiinteistöt

Hankinnan kohteena on Rovaniemen kaupungin Tilapalvelukeskuksen Muurolassa sijaitsevien kiinteistöjen ulkoalueiden talvi- ja kesäkunnossapito tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. Muurolan kiinteistöjen ulkoalueiden esittely pidetään keskiviikkona 7.4.2021 klo 8:00, lähtö tapahtuu Totto-hallin edestä os. Kosteenranta 1, 97140 Muurola. Hankintasopimukseen kuuluu Rovaniemen kaupungin Tilapalvelukeskuksen Muurolan kiinteistöjen ( Muurolan päiväkoti, Muuraintie 18; Muurolan Kirjasto, Koulukaari 8; Totto-halli, Kosteenranta 1; Muurolan hammashoitola-neuvola, Koulukaari 8; Muurolan peruskoulu, (neljä rakennusta); Nuorisotila Murkku, Hartsitie 2; Toton tupa, Totontie 2 kiinteistöhuollon ulkoaluetyöt. Ulkoaluetöiden toimeksiannossa noudatetaan kiinteistöpalvelualan yleisiä sopimusehtoja KP YSE 2007 ja soveltavin osin Kiinteistö RYL 2009. Tilaajan kiinteistöt kuuluvat hoitoluokkaan A2. Talvikauden työt Kiinteistöjen kulkuväylillä, piha- ja paikoitusalueilla tulee olla turvallista ja esteetöntä liikkua. Niillä ei saa olla häiritsevästi irtolunta, sohjoa, polanteita eikä sulamisvesilammikoita. Erityistä huomiota tulee kiinnittää portaiden, ovien edustojen sekä inva-paikkojen puhtaanapitoon ja liukkauden torjuntaan. Lumenauraus ja liukkaudentorjunta on hoidettava siten, että pääkulkuväylät ja pysäköintialueet on hoidettu klo 6.00 mennessä ja muut alueet klo 8.00 mennessä. Lumityöt käynnistetään, kun irtolunta tai sohjoa on enemmän kuin 4 cm. Lumipyryn tai muun vastaavan sääilmiön sattuessa aurausta ja hiekoitusta tehdään tarpeen mukaan siten, että liikkuminen on turvallista ja esteetöntä. Lunta on mahdollista välivarastoida tontille sovittuihin paikkoihin, sataneen lumen määrästä riippuen. Kohteiden lumen kasauspaikat sovitaan myöhemmin yhteistyössä toimeksisaajan ja tilaajan kesken. Lumen poisajosta sovitaan toimeksisaajan ja tilaajan kesken erikseen. Lumen poisajosta syntyvät kustannukset eivät sisälly kiinteistönhoitopalkkioon. Lumityöt, hiekoitus ja muut ulkoalueiden kiinteistönhoitotyöt hoidetaan myös viikonloppuisin avoinna olevissa kohteissa. Viikonloppuisin tehtävistä ulkoalueiden kiinteistönhoitotöistä sopii kiinteistön käyttäjä suoraan toimeksisaajan kanssa. Toimeksiantoon kuuluu katoille kertyvän lumen ja jäämäärän tarkkailu, varoitusmerkkien ja esteiden asettaminen sekä syntyneiden lumilippojen pudotus. Toimeksisaajan on huolehdittava, että suojalipoilta putoava lumi ei aiheuta vaaraa kulkijoille. Huomioitava erityispiirre: Liukkaudentorjuntaa laajoilla alueilla. Talvikunnossapito: - Lumityöt (myös käsilumityöt) - Liukkauden esto - Kattolumimäärien tarkkailu - Lumilippojen tarkkailu ja pudotus - Puomit, lippusiimat, varoituskyltit kattolumien varalta Kevät- ja kesähuolto: -Hiekanpoisto päällystealueilta -Viheralueiden siistiminen -Talvivaurioiden korjaus -Pensaiden leikkaus tarvittaessa -Perennaistutusten hoito tarvittaessa -Rikkakasvien myrkytys päällystealueilta -Nurmenleikkuu -Nurmen trimmaus leikkaus Viheralueet Hoitoluokan A2 mukaisesti (Kiinteistö RYL 2009) Nurmikko Tasainen leikkaus, korkeus 5-10 cm. Näkyvää leikkuujätettä ei ole. Kiinteistöjen piha-alueilla sijaitsevien pensaiden ja perennojen kevät- ja syyshoito kuuluu toimeksiantoon. Syyshuolto: - Viheralueiden siistiminen, mm. lehtien poisto - Käsihiekoitusastioiden täyttö - Liikennealueiden (sora-, asfaltti- ja laattapinnat) puhdistus eloperäisistä aineksista kuten nurmikko, sammal ym. Puhtaanapito - Liikennealueet (sora-, asfaltti- ja laattapinnat) puhdistetaan eloperäisestä aineksesta kuten nurmi, sammal ym. - Portaikot ja piha-alueet - Jätekatosten pesu - Piha- ja leikkikalusteiden tarkkailu

Rovaniemen kaupungin tilapalvelukeskus pyytää tarjousta Muurolassa sijaitsevien kiinteistöjen ulkoalueiden talvi- ja kesäkunnossapidosta tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. Hankinnan kohde ja sitä koskevat vaatimukset on kuvattu yksityiskohtaisesti seuraavissa liitteissä: Liite 1. Palvelukuvaus Liite 2. Viheralueet Liite 3. Talvikunnossapito Liite 4. Tarjottava kalusto Liite 5. Sopimusluonnos Liite 6. KP YSE 2007