Kokonaisurakka: Tehtaankadun ala-asteen perusparannus

Urakka käsittää Tehtaankadun ala-asteen perusparannushankkeen Vaiheen 2 varsinaisen perusparannuksen kokonaisurakkana tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. Kohteeseen toteutetaan laaja tekninen perusparannus sekä opetustoiminnan edellyttämät tekniset ja toiminnalliset muutokset. Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista hinnaltaan halvin. Vertailuhinta muodostuu kokonaisurakkahinnasta. Hankkeen ”Vaihe 1 sisäpuolen purku-urakka” on toteutettu tilaajan erillishankintana 4/2020-9/2020 ja on valmistunut sekä vastaanotettu.

Albert Nybergin suunnittelema, Helsingin vanhimpiin kansakouluihin kuuluva jugendtyylinen Tehtaankadun kansakoulu valmistui 1908. Suurpommituksissa vaurioitunutta rakennusta korjattiin ja sen kattomuotoa muutettiin 1950-luvulla. Rakennuksessa on kolme maanpäällistä kerrosta sekä kellari- ja ullakkotilat. Alapohjat ovat pääosin maanvastaisia betonilaattoja. Perustukset ovat betoni- ja kivirakenteisia. Ulkoseinät ja kantavat väliseinät ovat massiivisia muurattuja tiiliseiniä. Julkisivuverhouksessa ja sokkelissa on paikoin luonnonkiviä. Välipohjat ovat pääosin puu- ja betonirakenteisia. Vesikatteena on konesaumattu peltikate. Kohteessa on osin painovoimainen ja osin koneellinen ilmanvaihto. Kohteessa on vuosien varrella tehty lukuisia korjaustoimenpiteitä, mutta ei kattavaa perusparannusta. Koulurakennuksen kokonaisala on 4 329 brm2. Vaiheen 1 sisäpuolen purku-urakan työt ovat käsittäneet mm. seuraavat työt: - välipohjien pintamateriaalien, kansirakenteiden sekä välipohjaeristeiden/-täyttöjen purut - kevyitä väliseiniä, pintarakenteita, alakattoja - alapohjalaatan sekä alapohjatäyttöjen purut - suojaustyöt Vaiheen 1 arkkitehti- ja rakennesuunnitelmat ovat tiedoksi teknisissä asiakirjoissa. Vaiheessa 2 tehtävät purku- ja suojaustyöt on esitetty tarjouspyyntöasiakirjoissa. Urakkamuotona on kokonaisurakka, jossa työhön valittu urakoitsija toimii YSE:n ja lainsäädännön tarkoittamana pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana. Urakoitsija vastaa työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista. Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista hinnaltaan halvin.

Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ja sen olosuhteisiin ennen tarjouksen antamista. Urakoitsija voi tutustua rakennuspaikkaan sopimalla esittelyajan rakennuttajan edustajan kanssa: Mika Tulonen puh. 044 7799 297