Puukerrostalon konseptisuunnittelu, puurakentamisen edistämishanke

Uudisrakennuksena toteutettava puukerrostalon konseptisuunnittelu. Siuntion keskustaan kaavoitetaan omaehtoisten palvelujen ja asumisen korttelialue. Alueelle on mahdollisuus rakentaa n. 6-7 puurakenteista kerrostaloa. Puurakentamisen edellytyksiä parannetaan ympäristöministeriön rahoittamalla ”puurakentaminen mahdolliseksi pienissä kunnissa” -hankkeella. Kerrostalot tulevat ennakkoarvion mukaisesti olemaan 6-kerroksisia, ja niihin tulee suunnitella 1h, 2h, ja 3h asuntoja ennakkomarkkinointien ja ennakkoselvitysten mukaisessa määrin. Tähän puukerrostalon konseptisuunnittelutehtävään sovelletaan arkkitehti- ja rakennesuunnittelujen tehtäväluetteloita ARK18 RT103253 ja RAK18 103087.

Konseptisuunnittelussa tulee arkkitehtisuunnittelijan käyttää myös tarvittavilta osin rakennesuunnittelun tietoja, joiden hankkiminen kuuluu alihankintana puukerrostalon konseptisuunnitteluun. Arkkitehtisuunnittelun tulee sisällyttää vähintään seuraavat tehtävät: • Kaikki riittävät suunnittelut ja suunnitelmat, sisältäen soveltavasti arkkitehtisuunnittelun tehtäväluettelon tehtävät kohtien E - G tehtävät, sekä kohdan H dokumenttien valmistelu ns. perinteisillä urakkamuodoilla toteutettavan urakkakilpailuttamisen materiaalien yhteensovittamisen Cloudia sähköisenkilpailuttamisen mukaiseen kokonaistaloudellisen julkisenhankinta lain mukaiseen kilpailuttamiseen. • Kaikki suunnitelmat tulee laatia 3D-muodossa, ja hankkeesta tulee koota yhdistelmämalli. Yhdistelmämallista tulee laatia määräluettelo BIM-mallin pohjalta. Ns. tilaajanmääränluettelon pohjalta laadiataan myös konseptipuukerrostalolle kustannsarvio. • Kohdan E mukaisissa tehtävissä tulee huomioida tarvittava laajuus, jotta kustannusarviolaskentaa varten on riittävän laadukas rakennustapaselostus ja muut suunnitelmat. • Konseptisuunnittelun tulee sisällyttää kaikki rakennusluvan edellyttämät suunnitelmat ja toteutussuunnittelu riittäviltä osin, määräluettelon ja kustannusarvion laatimisia varten. (kohdat I ja J) Rakennesuunnittelun tulee sisällyttää seuraavat tehtävät: • Soveltaen RAK18 tehtäväluettelon kohtaa E, arkkitehtisuunnittelun lisäksi tulee laadituttaa tarvittavat alustavat tarkastelut/rakennesuunnitelmat valitulle ratkaisulle. Perustamistavaksi tulee määrittää perusratkaisu, eli perustusten mitoitus ja määrittäminen maavarainen matalaperusteinen rakentamistapa kantavalle hyvälle rakennuspohjalle. • Perustusrakenteista ja runkorakenteista tulee määrittää rakenneosaluettelot. • Kohtaa G soveltaen, toteutussuunnittelua tulee viedä niin pitkälle, että pystytään laatimaan riittävät määräluettelot kustannuslaskennan toteuttamista varten. • Rakennesuunnitelmien laajuus tulee olla sellainen, että niiden perusteella pystytään laatimaan riittävän selkeät ja tarkat määräluettelot, ja kustannus määrittämään koko puukerrostalorakennukselle. Konseptisuunnittelulla tarkoitamme kerrostalon suunnittelua siten, että suunnitelmien perusteella pystytään laatimaan määrluettelot ja kustannusarvio hankkeelle. Edellytämme suunnitelmien toteutusta 3D-muodossa ja yhdistelmämallilla. Määräluettelo laaditaan BIM-mallin pohjalta. Tarvittavat rakennesuunnittelun vaiheet tulee sisältyä suunnitteluun. Velvoitamme tarjoajaa täyttämään ESPD-lomakkeen sähköisessä muodossa.