Suuntimopuiston koulun ja päiväkodin tilaelementtirakennushanke

Hankinnassa on kyse Puistolan Suuntimopuistoon tilaelementtiuudisrakennuksena toteutettavista koulu- ja päiväkotitiloista. Rakennuksen tilaohjelman mukainen hyötyala on 5.700 hym2. Tilat toimivat ensikäytössä Maatullin ala-asteen ja päiväkoti Mintun tilapäistiloina. Hankinnassa kilpailutetaan tilaelementtiuudisrakennuksen toimitus ja talotekniikan ylläpito. Hankintakokonaisuus hankitaan yhdeltä toimittajalta, joka voi olla ryhmittymä. Rakennuksen omistajaksi tulee erikseen kilpailutettava leasingrahoittaja, jolta kaupunki vuokraa rakennuksen viideksi vuodeksi koulu- ja päiväkotikäyttöön. Tällä jaksolla rakennuksen toimittaja vastaa rakennuksen ylläpidosta tarjouspyyntöasiakirjoissa määritellyllä tavalla. Leasingvuokrakauden päätyttyä kaupunki voi lunastaa rakennuksen itselleen tai osoittaa sille ulkopuolisen ostajan. Hankintaan sisältyvät maanrakennus- ja perustamistyöt. Tavoitteena on, että kohde luovutetaan käyttöön 1.8.2021.

Hankinnassa on kyse Helsingin kaupunkiin Puistolan Suuntimopuistoon tilaelementtiuudisrakennuksena toteutettavista koulu- ja päiväkotitiloista. Päämääränä on korkeatasoinen, monikerroksinen tilaelementtiratkaisu. Tilaelementtiratkaisu tulee tehdä paloluokkaan P1 ja sen on oltava osin vähintään kolmikerroksinen. Tilaohjelman mukainen hyötyala on 5700 hym2. Koulun pihan laajuus on tilaohjelman mukaan 7000 m2 ja päiväkodin pihan 2250 m2. Tilat toimivat ensin Maatullin ala-asteen ja päiväkoti Mintun väistötilana. Hankinnassa kilpailutetaan tilaelementtiuudisrakennuksen toimitus ja talotekniikan ylläpito. Hankintakokonaisuus hankitaan yhdeltä tarjoajalta, joka voi olla ryhmittymä. Ennen rakentamisvaihetta voittaja suunnittelee uudisrakennuksen kaupungin tilavaatimusasiakirjojen ja suunnitteluohjeiden pohjalta. Nämä julkaistaan osana tarjouspyynnön liiteaineistoa. Rakennuksen omistajaksi tulee erikseen kilpailutettava leasingrahoittaja, jolta Helsingin kaupunki vuokraa rakennuksen viideksi vuodeksi koulu- ja päiväkotikäyttöön. Tällä jaksolla tilaelementtiuudisrakennuksen toimittaja vastaa rakennuksen ylläpidosta tarjouspyyntöasiakirjoissa määritellyllä tavalla. Leasingvuokrakauden päätyttyä kaupunki lunastaa rakennuksen tai osoittaa sille ulkopuolisen ostajan. Kokonaistaloudellisen edullisuuden vertailuperusteena käytetään parasta hinta-laatusuhdetta siten, että laadun painoarvo on 30 % ja hinnan 70 %. Laatuvertailussa huomioitavia tekijöitä ovat tarjouspyynnön liitteenä julkaistussa hankintaohjelmassa kuvatulla tavalla rakennuksen toiminnalliset ominaisuudet sekä kaupunkikuva ja arkkitehtoninen kokonaisratkaisu. Vertailuhinnassa huomioidaan jäljempänä kuvatulla tavalla tilaelementtiuudisrakennuksen hankintahinta (painoarvo 60 %) sekä ylläpitopalvelun kuukausihinta (painoarvo 5 %) ja maanrakennus- ja perustamistöistä annettava urakkahinta (painoarvo 5 %). Mikäli kaksi tai useampi tarjous saa tarjousvertailussa samat kokonaispisteet, tarjouskilpailun voittaja arvotaan nämä tarjoukset jättäneiden joukosta. Hankintaan sisältyvät maanrakennus- ja perustamistyöt. Rakennus toteutetaan asemakaavan mukaiseen puistoon. Rakennuslupa haetaan viiden vuoden määräajaksi. Tänä aikana alueelle pyritään tekemään kaavamuutos, joka mahdollistaa rakennuksen pysyvän sijoittamisen alueelle. Tavoitteena on, että kohde voidaan ottaa käyttöön 1.8.2021. Projektikieli on suomi. Tarjouksen voi jättää ja hankkeen toteuttajaksi voidaan valita ryhmittymä eli työyhteenliittymä. Lisätietoja hankinnan sisällöstä annetaan hankintailmoituksen yhteydessä julkaistussa tarjouspyyntöaineistossa. Tarjouspyyntöaineistoon sisältyvät kohderakennuksen toimitusta ja ylläpitoa koskevat keskeiset sopimusehdot, joiden mukaisiksi lopulliset sopimukset laaditaan.

Kaikki tämän TARJOUSPYYNNÖN LIITTEET on tallennettu BEM-projektipankkiin, josta ne ovat noudettavissa tarjouspyynnön sisältämän linkin kautta polusta Dokumentit > Tarjouspyyntöasiakirjat > *Rakennusurakka > *Tekniset asiakirjat. Tarjouspyyntöasiakirjat ovat luettavissa ja tulostettavissa BEM-projektipankissa siltä osin kuin ne eivät ole Tarjouspalvelu-toimittajaportaalissa. Tässä tarjouspyynnössä on linkki BEM-projektipankkiin. Hankintaa koskevat kysymykset tulee esittää Tarjouspalvelu-toimittajaportaalissa viimeistään 27.2.2020 klo 13:00 mennessä. Kysymyksiin annetut vastaukset pyritään julkaisemaan 2.3.2020 klo 13:00 mennessä Tarjouspalvelu-toimittajaportaalissa samassa osoitteessa kuin missä tarjouspyyntöaineisto julkaistaan hankintailmoituksen yhteydessä. Tarjousten toimittamistapaa koskevat tiedot on esitetty tarjouspyynnössä.