Joutsan Sakuko-osaston käyttötarkoituksen muutoksen - Rakennuttaminen ja valvonta

Joutsan kunta rakennuttaa palvelukeskus Jousen A-osastolle uuden Sakuko-osaston (sairaanhoidollinen kuntoutus- ja kotiutusosasto). Kyseessä on peruskorjaushanke. Hankkeen rakennuttamis- ja valvontatehtävät kilpailutetaan kokonaishintaurakkana. Rakennusurakka käynnistyy kohteessa maaliskuun alussa 2021. Rakennushankkeen kustannusarvio on noin 2,2 Me. Hankkeen tilaajana toimii Joutsan kunta ja kohteen rakennuttamisesta ja valvonnasta vastaa konsultti / valvoja. Rakennushanke on kilpailutettu ja pääurakoitsija on valittu. Työt kohteessa alkavat maaliskuussa 2021 ja hanke loppuu tammikuussa 2022. Työmaan valvontatehtävissä noudatetaan RT 16-11121 Talonrakennustyön työmaanvalvonnan tehtäväluettelon mukaista tehtäväsisältöä. Lisäksi työmaan valvojan tehtäviin kuuluvat seuraavat tehtävät: - RT-kortin kohdan 8.2 mukaiset erillistehtävät 8.2.4 – 8.2.6, 8.3.6, 8.3.8, 8.3.9, 11.1, 9.12-9.13 sekä 8.2.8; poiketen RT-kortista 8.2.8 mukaiset asiakirjat luovutetaan rakennuttajakonsultille tarkastettavaksi - kokonaisurakkaan kuuluu kaikkien talotekniikka- ja automaatiotöiden valvonta - valvojan tulee tarkastaa talotekniikka- ja automaatiotöiden mittausdokumentit ja raportoida niistä tilaajalle - kuukausittainen raportointi rakennuttajakonsultille työmaan aikataulutilanteesta, mahdollisista lisä- ja muutostyöaiheista, työmaan työturvallisuustilanteesta, Terve Talo - tarkastuksien tuloksesta sekä työmaan laatupoikkeamista ja -riskeistä - tilaajan työturvallisuuskoordinaattorina toimiminen, sisältäen mm. työmaan TR-mittauksien suorittaminen vähintään kerran kuukaudessa sekä työturvallisuuskokouksien pitäminen - Terve Talo -tarkastuksien suorittaminen viikoittain ja kuvallinen raportti, laadittuna tilaajan BEM -projektipankin työkalulla tai vastaavalla sähköisellä järjestelmällä - työmaan valvontakäynnit siten, että kaikki kriittiset työvaiheet katselmoidaan; joka viikko tilaajalle ja rakennuttajakonsultille toimitetaan valvontamuistio - valvoja osallistuu urakoitsijapalavereihin ja työmaakokouksiin (urakoitsijapalaverit kerran viikossa, työmaakokous kerran kuussa) - valvoja suorittaa työmaan ennakkotarkastuksen ennen vastaanottoa ja päivittää puute- ja virheluettelon vastaanottokokoukseen ja osallistuu vastaanottokokoukseen - valvoja suorittaa puute- ja virheluettelon päivityksen jälkitarkastukseen ja osallistuu jälkitarkastuskokoukseen - valvoja tarkastaa ja esittelee lisä- ja muutostyötarjoukset rakennuttajakonsultille hyväksyttämismenettelyä varten - työmaan katselmuksiin osallistuminen ja niiden muistioiden ja pöytäkirjojen laadinta - huoltokirja-aineiston tarkastaminen ja täydentäminen sähköiseen järjestelmään Eners + BEM ja aineiston esittely rakennuttajakonsultille hyväksyttäväksi - erillisneuvotteluihin osallistuminen tarvittaessa - viranomaiskokouksiin ja tarkastuksiin osallistuminen - suunnitelmakokouksien pitäminen yhdessä suunnittelijoiden kanssa ja näistä tilaajalle informointi (varauduttava minimissään neljään erilliskokoukseen) - aikataulupalavereiden pitäminen työmaaorganisaation kanssa tarvittaessa ja näistä tilaajalle informointi (tarjouksessa oltava vähintään kaksi erillispalaveria, muuten aikataulut käydään läpi urakoitsijapalaverissa) - puhtaudenhallinta, tarkastukset ja niiden koordinointi (Ilmanvaihtojärjestelmän puhtaustarkastus toimintakoevaiheessa, toimintakoevaiheen puhtaustarkastukset ja luovutusvaiheen puhtaustarkastukset) - tilaaja edellyttää vähintään kahta (2) käyntikertaa kohteessa yhden viikon aikana. - hankkeen kustannusseuranta - taloudellisten loppuselvitysten laadinta Tilaaja pyytää rakennuttamisesta ja valvonnasta kokonaishinnan. Tilaaja arvioi rakennuttamisen ja valvonnan kestoksi noin 50h/kk. Tilaaja ei kuitenkaan sitoudu ilmoittamaansa tuntimäärä-arvioon. Kokonaishinnan tulee sisältää kaiken rakennuttamiseen ja valvontaan liittyvät kulut, kuten esimerkiksi matkoihin liittyvät kustannukset. Tarjoaja voi tutustua kohteen suunnitelmiin BEM-projetipankin kautta.

Tilaaja antaa tunnukset BEM-projektipankkiin. Tunnukset täytyy pyytää osoitteesta juha-matti.naykki@joutsa.fi Mikäli BEM-projektipankin linkki ei aukene olettehan yhteydessä Juha-Matti Näykki, juha-matti.naykki@joutsa.fi.

-