Suojeltujen rakennusten kunnostaminen Kajaanin Ärjänsaaressa

Metsähallitus kilpailuttaa lautarakenteisien lomamökkien Kallelan, Kantolan, Kivelän ja Vihmalan (4 kpl) sekä Vierasniemen pihapiirin viiden (5) rakennuksen (vierasmaja, ruokala, sauna, liiteri ja käymälä) korjausurakoinnin Kajaanin Ärjänsaaressa. (Kohteiden sijainti Liite 3.1 Ärjänsaaren korjattavien rakennusten sijainti). Tarjous tehdään osa-aluettain 1) Lomamökit 2) Vierasniemen rakennukset Osa-aluetta 1 koskevat liitteet on numeroitu 1.1 - 1.8. Osa-aluetta 2 koskevat liitteet on numeroitu 2.1 -2.6 ja muut liitteet on numeroitu 3.1 - 3.5. Tarjota voi vain toista osa-aluetta tai molempia. Kumpaankin osa-alueeseen valitaan halvimman tarjouksen tehnyt kelpoisuusvaatimukset täyttänyt urakoitsija. Urakoitsija voi olla sama. Korjattavat rakennukset on suojeltu yleiskaavalla (Osayleiskaava 1995) sr 201. Rakennuslainsäädännön nojalla suojeltu alue tai kohde. Rakennustaiteellisten tai kulttuurihistoriallisten syiden tai ympäristökokonaisuuden takia suojeltu alue, alueen osa tai kohde. Vierasniemen rakennukset on lisäksi arvioitu Kainuun maakuntakaavan tarkistuksessa (2017) merkinnöillä: H= Historiallinen, R=Rakennushistoriallinen, M=Maisemallinen kohde. Vierasniemen rakennusten ulkopuolinen maalausurakointi eikä ruokalarakennuksen ikkunoiden korjaus eivät sisälly tähän urakkaan. Ärjänsaaren suojeltujen kunnostettavien rakennusten työselityksistä on pyydetty alueellisen vastuumuseon lausunto. Lausuntomenettely on tarjousten jättämisen ajan kesken. Lausunnossa saatetaan pienissä määrin edellyttää tarkennuksia tai täsmennyksiä tarjottavana olevaan työkokonaisuuteen. Suunnittelu on kuitenkin toteutettu museoviranomaisen kanssa yhteistyössä, eikä siten merkittäviä muutoksia toimintatapoihin ole odotettavissa. Mahdolliset pienet muutokset ja tarkennukset käsitellään urakkaneuvotteluissa. Kohteessa ei ole sähköjä eikä jätevesiviemäriä. Urakoitsijalla on käytössä Säipässä oleva käymälärakennus (kuivakäymälä). Saaressa on kaivo, josta saa juomakelpoista vettä. Urakan aikana saaressa on mahdollista yöpyä saaren hirsisissä lomamajoissa, joiden sisäilmaa ei ole tutkittu. Vierasniemessä operoidessa voi yöpyä siinä rakennuksessa, joka ei ole työn alla, eli päärakennus tai ruokala. Vierasniemessä on käytössä oma kuivakäymälä, jonka käytöstä, huollosta ja lopputyhjennyksestä valittu urakoitsija vastaa. Tarjousaika päättyy 1.2.2021 klo 16:00. Rakennusurakka käynnistyy toukokuun puolessa välissä 2021 tai urakoitsijan laatiman ja tilaajan hyväksymän aikatauluehdotuksen mukaisesti. Urakan pitää olla valmiina ja luovutettavassa kunnossa lokakuun 2021 loppuun mennessä. Rakennustarvikkeet ja -materiaalit kannattanee kuljettaa saareen tammi-maaliskuussa jäätietä käyttämällä. Tilaaja järjestää mahdollisuuksiensa mukaan lukitun tilan työkaluille ja arvokkaimmille materiaaleille. Urakoitsija huolehtii kustannuksellaan rakennus- ja pakkausjätteen poiskuljetuksesta ja jätelain mukaisesta jatkokäsittelystä. Urakoitsijan tulee tuntea suojelukohteeseen soveltuvat korjaustavat ja materiaalit, sekä olla valmis keskustelemaan ratkaisuista ja toimintatavoista urakan aikana tilaajan, rakennusvalvonnan ja valvovan museoviranomaisen kanssa. Valittu urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja urakoitsijaa koskee YSE 1 § -4 § tarkoittamat velvollisuudet jos tarjouspyynnössä tai sen liitteenä olevissa asiakirjoista ei ole muuta mainittu.

Osa-alueen 2) Vierasniemen rakennukset osalta puuttui liite 2.5 Käymälä, työselitys joka lisättiin tarjouspyyntöön.