Porin kauppatorin rakentamissuunnitelmat

Porin kaupungin teknisen toimiala pyytää tarjousta katu-, viher- ja tekniikkasuunnitelmien laatimisesta Porin kauppatorin yleissuunnitelmassa esitetyltä suunnittelualueelta. Porin kauppatori on historiallisesti merkittävä ja keskeinen kaupunkitila, joka perinteisten toritoimintojen lisäksi toimii tapahtumapaikkana, joukkoliikenteen asemana ja osana kävelykatua. Porin torin yleissuunnitelma on valmistunut vuonna 2023. Yleissuunnitelman tavoitteena on turvata Porin kauppatorin elinvoimaisuus sekä ympäröivien kivijalkaliikkeiden, kauppahallin ja kävelykadun asiakasvirrat sekä tuoda viihtyisyyttä torille aamusta iltaan kaikkina vuodenaikoina. Kauppatorin uudistaminen on aloitettu uuden toripaviljongin rakentamisella ja se on valmistunut keväällä 2022 paikalla olleen rakennuksen paikalle. Tori uudistetaan vaiheittain 10 vuoden aikana. Suunnittelun lähtöaineisto: • Kauppatorin alueen yleissuunnitelma 2023, asemapiirustus • Kauppatorin alueen yleissuunnitelma 2023, vesihuolto asemapiirustus • Kauppatorin alueen yleissuunnitelma 2023, suunnitelmaselostus • Havainnekuva Porin tori, yleissuunnitelma 2023 • Havainnekuva Porin tori ilta, yleissuunnitelma 2023 • Kauppatorin peruskorjaus asemapiirustus 2007 • Kauppatorin ja pohjoispuiston alue, taustakartta MLL • Kauppatorin ilmakuva • Alustava torin sulanapito, arvio 12.5.2025 • Porin kauppatorin vaiheistuksessa, suunnittelussa ja toteutuksessa huomioitavat asiat • Satakieli-lavan muutostyöt Lisäksi kaupunki toimittaa valitulle konsultille suunnittelualueesta tehdyn maastomallin, mahdolliset pohjatutkimusaineistot, pohjakartan ja kauppatorin hulevesitarkastelun sekä hulevesi- ja jätevesiverkoston kuntoarvioraportin. Konsultin vastuulla on laatia tarvittaessa pohjatutkimusohjelma, pohjatutkimusten ohjelmointi, tulkinta ja suunnitteluun soveltaminen. Tilaajan erillishankintana toteutetaan torialueen konseptisuunnitelma, joka valmistuu viimeistään 1.10.2025 mennessä. Satakieli-lavan muutossuunnittelu ei sisälly toimeksiantoon, mutta uudistettavan lavan ympäristön liitossuunnittelu sisältyy toimeksiantoon. Aikataulu: Suunnittelun arvioitu aloituskohta on lokakuussa 2025 ja suunnitelmien tulee valmistua 30.9.2026 mennessä, kuitenkin siten, että suunnitteluun varattava aika on kaksitoista (12) kuukautta. Suunnittelutyön alussa konsultin tulee tehdä selvitys tori- ja laiturialueen sulanapitojärjestelmän toteuttamisesta sekä laatia alustavat sulanapitojärjestelmän suunnitelmat lämmönjakokeskuksineen ja laatia kustannusarviot investointi- ja ylläpitokustannuksineen päätöksentekoa varten 28.11.2025 mennessä. Selvitykset ja suunnitelmat tulee olla sellaisella tasolla, joista saadaan laskettua todelliset kustannukset. Sulanapitojärjestelmän toteutussuunnittelusta annetaan optiohinta, jonka käytöstä tilaaja päättää erikseen. Tilaajalla on oikeus olla tilaamatta optiota. Tarjoajan tulee liittää tarjoukseen projektisuunnitelma henkilöineen ja suunnitteluaikatauluineen. Lopullinen suunnitteluaikataulu sovitaan ennen sopimuksen tekoa.

Työ sisältää katu-, viher- ja tekniikkasuunnitelmien laatimisen Porin kauppatorin yleissuunnitelman pohjalta. Suunnittelutyö tehdään 3D-tietomallia hyväksikäyttäen. Toimeksiantoon kuuluu pääsuunnittelijan vastuut. Pääsuunnittelija vastaa eri suunnittelualojen yhteensovituksesta ja kokonaisuuden koordinoinnista. Toimeksiantoon kuuluvat työvaihejärjestelyn suunnittelu sekä joukkoliikenteen väistötilajärjestelyjen suunnittelu Pohjoispuistoon välille Gallen-Kallelankatu-Itäpuisto. Toimeksiantoon sisältyy torialueen neljän eri pintamateriaalivaihtoehtojen elinkaaritarkastelut. Yksi tarkasteltavista pintamateriaalivaihtoehdoista on läpäisevä pinnoite, jonka laajuus suunnitellaan hulevesienhallinnansuunnittelun yhteydessä. Pintamateriaalivaihtoehtojen tulee olla esteettömiä sekä helposti ylläpidettäviä ja puhdistettavia huomioiden torin eri toiminnot kuten kala- ja elintarvikemyynnit. Työssä laaditaan rakentamissuunnitelmat, jotka toimivat sekä katusuunnitelmina että rakentamissuunnitelmina: - linja-autopysäkkien ja taksiaseman suunnittelu - Suunnittelualueen jalankulkuväylien suunnittelu - Suojatiet - Suunnittelualueen risteysalueet - Jalankulku- ja pyöräily-yhteydet - Huoltotiet, jätepisteen ja oleskelualueen suunnittelut - Liikenteenohjaussuunnitelma, mukaan lukien liikennemerkkiluettelo - Pysäköintipaikkojen suunnittelu - Viherrakentamissuunnitelmat - Kuivatussuunnitelmat ja hulevesien hallintasuunnitelmat - Toritekniikkasuunnitelmat Suunnittelutoimeksiantoon kuuluvat muun muassa seuraavien suunnitelmien ja selvitysten laadinta: • Katu- ja rakentamissuunnitelmat (rakentamissuunnitelmaan sisältyy vähintään asemapiirustus, pituusleikkaus, rakennepoikkileikkaus, johtopiirustus ja tasauspiirustus liittymäalueilta). • Liikennesuunnitelmat • Toritekniikkasuunnitelmat • Sähkö- ja valaistussuunnitelmat • Tietoliikenneverkkosuunnitelmat • Viherrakentamissuunnitelmat • Torialueen neljän (4 kpl) eri pintamateriaalivaihtoehtojen elinkaaritarkastelu kustannuksineen aina materiaalihankinnasta, ladonnasta, asennuksesta aina ylläpitoon ja käyttöiän loppuun asti, sekä havainnekuvien laatiminen pintamateriaalivaihtoehdoista • Selvitys tori- ja laiturialueen sulanapitojärjestelmän toteuttamisesta sekä alustavat sulanapitojärjestelmän suunnitelmat lämmönjakokeskuksineen ja kustannusarviot päätöksentekoa varten • Kuivatussuunnitelmat ja hulevesien hallintasuunnitelmat • Rakentamisen aikainen hulevesien hallintasuunnitelma • Työvaihejärjestelyn suunnitelma sisältäen alustavien työaikaisten liikennejärjestelyjen suunnitelmat • Joukkoliikenteen väistötilajärjestelyjen suunnitelma Pohjoispuistoon • 3D-havainnekuvat (päivä ja yö) sekä animaatio • Forella laaditut kustannusarviot vaihekohtaisesti litteroittain sekä kokonaiskustannusarvio excel- että pdf-muodossa • Massalaskelmat Suunnitelmissa tulee esittää koko aluetta koskevat: • rakentamissuunnitelmatasoiset asemapiirrokset (alueittain) • pituusleikkauksessa tulee esittää lähtökohtaisesti Väyläviraston suunnitteluohjeiden mukaiset tiedot (Väyläviraston ohje 38/2022) • rakennekerrokset • tyyppipoikkileikkaukset jokaisesta eri rakennetyypistä • kuivatusrakenteet, kuivatusrakenteiden koot, kaltevuus, pituus ja korkeustasot • merkinnät nykyisistä putkista, johdoista ja kaapeleista (vj, jv, sv, KK, P ja Z sekä KL). • tasaussuunnitelman • liikenteenohjaussuunnitelmat • linja-autopysäkkien ja pysäkkikatosten suunnitelmat • istutussuunnitelmat • kalusteet ja varusteet Lisäksi työhön sisältyy työselostus, rakenne- ja detaljikuvat, turvallisuusasiakirjat, urakkarajaliite ja koneohjausmallit eri rakennekerroksista sekä riskienarvioinnin. Työhön kuuluu kymmenen suunnittelu-/ ohjausryhmän kokousta, kaksi sidosryhmätilaisuutta, markkinavuoropuhelutilaisuus sekä kaksi erilliskokousta toritekniikasta. Tarvittaessa konsultti hoitaa / osallistuu neuvotteluihin viranomaisten kanssa.

Tarjoaja antaa yksikköhinnat lisä läsnäolokokouksista. Vastaavasti yksikköhintaa käytetään hyvityksiin, mikäli kaikkia läsnäolokokouksia ei pidetä. Mahdolliset teamsilla järjestettävät lisäkokoukset korvataan yksikköhintojen mukaisesti. Mahdolliset lisätyöt tehdään tarjouksen liitteenä olevien yksikköhintojen mukaisesti. Lisätöistä on sovittava kirjallisesti ennen töiden aloittamista.