Siuntion kuntakeskuksen asemakaavamuutos

Siuntion kunta pyytää tarjousta asemakaavan ja asemakaavan muutoksen laatimisesta: ”Kuntakeskuksen asemakaavan muutos”. Suunnittelun tavoitteet ja aikataulu Työn tavoitteena laatia AKL 54 §:n sisältövaatimukset täyttävä asemakaavan muutos, joka mahdollistaa Siuntion kuntakeskuksesta laaditun vision mukaisia toimenpiteitä sekä katualueen linjauksen muutokset. Lisäksi kaavatyössä on tarkoitus muuttaa Siuntiontien nykyinen LT-alue katualueeksi. Tavoitteet tarkentuvat kaavaprosessin aikana. Kaavatyö on tarkoitus aloittaa vuoden 2025 aikana niin, että OAS ja luonnosaineisto asetetaan nähtäville vuoden 2025 loppupuolella. Asemakaava ja asemakaavan muutos on tavoitteena hyväksyä kunnanvaltuustossa vuoden 2026 aikana.

Tuotettavat konsulttipalvelut ja asiakirjat Toimeksianto käsittää suunnittelun kaikki työvaiheet kaavan luonnosvaiheesta hyväksymiseen saakka; - Osallistumis- ja arviontisuunnitelman loppuunsaattaminen sekä päivitys läpi kaavatyön - kaavaluonnosaineisto - kaavaehdotusaineisto - hyväksymisaineisto Kunta laatii osallistumis- ja arviointisuunnitelman luonnoksen, jonka konsultti päivittää ennen nähtäville panoa sekä tarvittaessa kaavaprosessin aikana. Kunta toimittaa voimassa olevan asemakaavan pohjakartan ja teettää tarvittavat päivitykset. Toimeksiantoon sisältyy vastineiden laatiminen mielipiteisiin, lausuntoihin ja muistutuksiin sekä mahdolliseen oikaisukehotukseen ja valitukseen. Kussakin kaavaprosessin vaiheessa tulee kokonaishinnassa varautua neljänkymmenen (40) vastineen laatimiseen, ylimenevät vastineet voi laskuttaa lisätyönä. Lisäksi toimeksiantoon sisältyy Siuntion kuntakeskuksen asemaakaavan (lainvoimainen 15.1.2015) lähiympäristö- ja rakentamistapaohjeen päivitys liitteineen. Lisäksi toteutetaan kaavamuutoksen katuratkaisujen liikenteellinen toimivuustarkastelu ajouratarkastelun osalta. Viranomaisten aikaisemmin tekemien inventointien, tutkimusten ja selvitysten hankinta kuuluu tarjoukseen. Mahdollisten lisäselvitysten laadinnasta/teettämisestä ja laskuttamisesta on sovittava erikseen. Toimeksiantoon sisältyy myös alueen vision päivittäminen viitesuunnitelman tarkkuuteen kaavaratkaisun osalta. Viitesuunnitelmassa laaditaan kortteleittain asemakaavatasoiset korttelisuunnitelmat toiminnallisine ratkaisuineen. Työn alkuvaiheessa/kaavan valmisteluvaiheessa laaditaan vaihtoehtoiset suunnitelmat sopivimman ratkaisuin löytämiseksi. Alueelle sopivin pysäköintiratkaisu tutkitaan tarvittaessa vaihtoehtojen avulla. Ratkaisussa huomioidaan vaiheittainen joustavuus ja joukkoliikenteen erinomainen saavutettavuus. Korttelisuunnitelman osana esitetään yleispiirteisesti hulevesien hallinnan mitoitusperusteet ja periaatteet. Hallintamenetelmissä pyritään ensisijaisesti suosimaan luonnonmukaista viivytystä. Hulevesisuunnittelu edellyttää kokonaisajatuksen muodostamista pihapiirien jäsentelystä. Viitesuunnitelmaa päivitetään tarpeen mukaan kaavatyön edetessä Kaavakartta laaditaan mittakaavassa 1:1000 tai 1:2000. Kartta-aineistot laaditaan koordinaattijärjestelmässä ETRS-GK24 (EPSG:3878) ja asemakaavan laatimisessa tulee huomioida sen yhteensopivuus valtakunnalliseen tietomallijärjestelmään. Kaavakartta-aineisto määräyksineen, kaavaselostus ja vastineet on laadittava sekä suomen, että ruotsin kielellä kaikkiin päätöksentekovaiheisiin kaavan hyväksyntään saakka. Asiakirjat tulee toimittaa kunnalle hyväksymisvaiheessa arkistointikelpoisessa paperimuodossa ja sähköisessä muodossa (pdf, kaavakartta myös dwg-muodossa). Ennen kaavan hyväksymiskäsittelyä asiakirjat on toimitettava tilaajalle kussakin vaiheessa pdf-muodossa. Tarjouksen tulee sisältää: - työohjelma, joka vastaa kaavan tavoitteita ja tavoiteaikataulua (sisältäen tarvittavat työ- ja viranomaisneuvottelut sekä asukasillan) - pääsuunnittelijan ja varahenkilön referenssit vastaavan tasoisista suunnitelmista (vähintään 3 kpl/hlö) - kuvaus hankkeen raportoinnista - kokonaishinta ja esitys laskutuksen toteuttamiseksi sekä tuntiveloitushinnat. Lisäksi tarjouksessa tulee esittää optiot erikseen tilattavista asemakaavoituksen selvityksistä: 1) Katusuunnitelmien laadinta 2) Kunnallistekniikan yleissuunnitelma sisältäen tarvittavat maastomittaukset. Ohjeena voi käyttää Espoon kaupungin ohjeistusta soveltuvin osin. Tarjouksen yhteydessä tarjoajan tulee toimittaa tilaajavastuulain mukaiset selvitykset yritystoiminnastaan. Tarjousten vertailu perustuu tarjottuun kokonaishintaan ja tarjouksen sisältövaatimusten täyttymiseen. Konsultiksi valitaan yritys, jonka tarjoama kokonaishinta on halvin ja jonka tarjous täyttää tarjouspyynnössä esitetyt vaatimukset. Kunta pidättää itsellään oikeuden olla hyväksymättä yhtään tarjousta.

Hankinta-asiakirjoja päivitetty puuttuneilla lähtötiedoilla (kaavarunko, lähiympäristö- ja rakennustapaohje, Flemingintien liittymän toimivuustarkastelu)