Kankarepuiston peruskoulun ja päiväkodin lisätilat, tilaelementtirakennuksen kokonaistoimitus

Hankinnan kohteena on siirrettävistä tilaelementeistä toteutettavan koulu- ja päiväkotirakennuksen kokonaistoimitus. Vuokrattavina tiloina tilaajan käyttöön tuleva kohde toteutetaan SR-toteutusmallilla, jossa toimittaja vastaa suunnittelusta, maanrakennus- ja perustustöistä, tilojen rakentamisesta, asennuksista, käyttökuntoon saattamisesta ja tilojen käytön koulutuksesta sekä vuokra-ajan päätyttyä poisviennistä liitteenä olevan hankintaohjelman ja muiden liiteasiakirjojen mukaisesti. Paviljonkirakennukset tulevat perusopetuksen ja varhaiskasvatuksen käyttöön vuokrattaviksi lisätiloiksi, joiden yhteenlaskettu laajuus on arviolta 800 bruttoneliömetriä. Tarkemmat tiedot lisätilarakennuksista on esitetty hankintaohjelmassa. Rakennuksen pihatyöt sisältyvät urakkaan. Kohteen rakentamisen tavoiteltu aloitusaika on 2.1.2026. Kohteen rakentamisen tulee olla toimittajan toimesta valmistuneena ja kohde hyväksytysti lopputarkastettuna 6.6.2026 mennessä. Rakennukset tulevat tilaajan käyttöön vuokrattuna 1.8.2026 alkaen kymmeneksi vuodeksi 31.7.2036 saakka. Tämän jälkeen vuokrasopimusta voidaan jatkaa erikseen neuvoteltavan sopimuksen mukaisesti. Vuokra-ajan päättymisen jälkeen toimittajan tulee purkaa ja pois kuljettaa rakennukset kolmen kuukauden kuluessa vuokra-ajan päättymisen jälkeen, jollei yhteisesti ole muuta sovittu erillisellä sopimuksella. Toimittaja vastaa suunnitelma-asiakirjoista, ja tilaaja vastaa rakennusluvan hakemisesta toimittajan laatimien suunnitelma-asiakirjojen pohjalta. Kohteen toteutus käsitellään Rakentamisen ja yleisten alueiden jaoston kokouksessa kesäkuussa 2025. Helsingin kaupungin tavoitteena on "Päästötön työmaa green deal" -sopimuksen mukaisesti vähentää urakkatyömailla syntyviä päästöjä. Ympäristövaatimuksia on tarkemmin käsitelty tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa.

Tilaelementtirakennuksen kokonaistoimituksen kokonaisurakassa urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön ja Yleisten sopimusehtojen (YSE 1998) tarkoittamana päätoteuttajana, joka vastaa työmaan johtovelvollisuuksista, työmaapalveluista ja työturvallisuudesta. Tilaaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista vertailuhinnaltaan halvin. Rakennuttajana toimii Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala (Kymp), Rakennukset ja yleiset alueet, Tilat-palvelu, joka toimii myös Rakennusurakan yleisten sopimusehtojen YSE 1998 mukaisena tilaajana. TARJOUSPYYNTÖASIAKIRJAT Hankinnan asiakirjakokonaisuus muodostuu tarjouspyynnöstä ja sen liitteinä olevista kaupallisista ja teknisistä asiakirjoista, jotka ovat tässä tarjouspyynnössä jäljempänä mainitun linkin takana. Urakan yleisinä sopimusehtoina noudatetaan YSE 1998 -ehtoja (Rakennusurakan yleiset sopimusehdot) hankinnan muissa asiakirjoissa esille tuoduin poikkeuksin. Tarjouspyyntöaineistoa voidaan tarkentaa ja täydentää lisäkirjeillä tarjousaikana.

Rakennuspaikka on avoin yleinen alue, ja siihen voi tutustua omatoimisesti.