Paloniemen huvimajan siirto museoalueelle

Lohjan kaupunki pyytää tarjouksia Lohjan Paloniemessä sijaitsevan huvimajan (Jugend-huvimaja) siirtämisestä Lohjan seurakunnan omistamalle maa-alueelle, Lohjan Museolle. Rakennus sijaitsee tällä hetkellä osoitteessa Paloniementie 65, 08450 Lohja. Rakennus siirretään osoitteeseen Rovastinkatu 1, 08100 Lohja. Eliel Saarisen suunnittelema jugend-tyylinen huvimaja on rakennettu 1800- ja 1900-lukujen vaihteessa. Hirsi- ja rankarunkoisessa "puutarhapaviljongissa" on luonnonkiviharkkoperustus ja jyrkkä satulakatto. Rakennuskohteen kaikki työt toteutetaan kokonaisurakkana tarjouspyynnön liiteasiakirjojen mukaisesti täysin valmiiksi ja viimeistellyksi rakentaen/toteuttaen. Työt käsittävät Paloniemen kartanon huvimajan siirron ja kunnostuksen suunnitelma-asiakirjojen mukaisesti. Rakennuttaja edellyttää, että tarjouksenantaja on käynyt tutustumassa urakkakohteeseen tarjouspyynnön saatuaan ja ennen tarjouksen jättämistä sekä on tutustunut kaikkiin tarjouspyynnön mukana oleviin asiakirjoihin ennen tarjouksen antamista. Urakkakohteeseen tutustumiset sovitaan erikseen rakennuttajan/tilaajan kanssa. Rakennuttaja/tilaaja kirjaa ylös urakkakohteeseen tutustuneet urakoitsijat. Tutustumiskäynnistä voi sopia projektipäällikkö Timo Seppälän kanssa, p. +358 44 374 3554, timo.seppala@lohja.fi. Purkusuunnitelma Ennen varsinaisen purun aloittamista urakoitsija tekee koeavauksia ja -purkuja. Avausten perusteella urakoitsija tekee rakennusosakohtaisen purkusuunnitelman, jonka avulla varmistutaan kaikkien rakennusosien säilyminen. Koepurut ja purkutoimenpiteet katselmoidaan arkkitehdin ja rakennesuunnittelijan kanssa. Rakennusosakohtainen purkusuunnitelma on hyväksytettävä alueellisella vastuumuseolla, joka antaa luvan varsinaisen purkutyön aloittamiselle. Arkeologinen valvonta Lohjan pappilan pihapiiri on arkeologista muinaisjäännösaluetta, joten lähtökohtaisesti kaikki kaivuutoimenpiteet piha-alueella pitää tehdä alueellisen vastuumuseon arkeologin valvonnassa. Arkeologi on tilaajan hankinta. Lähtökohtaisesti kaikki kaivuutyö pitää tehdä arkeologin valvonnassa. Rakentamislupa Poikkeaminen ja rakentamislupa ovat Lohjan kaupungin rakennusvalvonnan käsittelyssä. Urakoitsija rakentaa työmaata varten väliaikaisen kulkureitin alapuolella kulkevalta tieltä työmaa-alueelle Lohjan Museon alueella. Urakoitsija poistaa olevan mullan ja muun irtaimen aineksen kallioon tai kovaan pohjamaahan asti. Museolla rinteeseen tehdään väliaikainen tie: 400 mm 0/32 murske tiivistettynä suodatinkankaan päälle. Urakoitsija tekee tarvittavat välitasanteet rinteeseen. Töiden loputtua väliaikainen tie puretaan ja urakoitsija ennallistaa rinteen. Tarjoukseen tulee täyttää liitteenä oleva yksikköhintaluettelo. Työn suorittajalta edellytetään kokemusta historiallisten hirsi- ja/tai puurakennusten restauroinnista. Alustava aikataulu touko-heinäkuu 2025 aikana. Urakassa noudetaan YSE 1998 Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja.

Lohjan kaupunki pyytää tarjouksia Lohjan Paloniemessä sijaitsevan huvimajan (Jugend-huvimaja) siirtämisestä Lohjan seurakunnan omistamalle maa-alueelle, Lohjan Museolle. Rakennus sijaitsee tällä hetkellä osoitteessa Paloniementie 65, 08450 Lohja. Rakennus siirretään osoitteeseen Rovastinkatu 1, 08100 Lohja. Eliel Saarisen suunnittelema jugend-tyylinen huvimaja on rakennettu 1800- ja 1900-lukujen vaihteessa. Hirsi- ja rankarunkoisessa "puutarhapaviljongissa" on luonnonkiviharkkoperustus ja jyrkkä satulakatto. Rakennuskohteen kaikki työt toteutetaan kokonaisurakkana tarjouspyynnön liiteasiakirjojen mukaisesti täysin valmiiksi ja viimeistellyksi rakentaen/toteuttaen. Työt käsittävät Paloniemen kartanon huvimajan siirron ja kunnostuksen suunnitelma-asiakirjojen mukaisesti. Rakennuttaja edellyttää, että tarjouksenantaja on käynyt tutustumassa urakkakohteeseen tarjouspyynnön saatuaan ja ennen tarjouksen jättämistä sekä on tutustunut kaikkiin tarjouspyynnön mukana oleviin asiakirjoihin ennen tarjouksen antamista. Urakkakohteeseen tutustumiset sovitaan erikseen rakennuttajan/tilaajan kanssa. Rakennuttaja/tilaaja kirjaa ylös urakkakohteeseen tutustuneet urakoitsijat. Purkusuunnitelma Ennen varsinaisen purun aloittamista urakoitsija tekee koeavauksia ja -purkuja. Avausten perusteella urakoitsija tekee rakennusosakohtaisen purkusuunnitelman, jonka avulla varmistutaan kaikkien rakennusosien säilyminen. Koepurut ja purkutoimenpiteet katselmoidaan arkkitehdin ja rakennesuunnittelijan kanssa. Rakennusosakohtainen purkusuunnitelma on hyväksytettävä alueellisella vastuumuseolla, joka antaa luvan varsinaisen purkutyön aloittamiselle. Arkeologinen valvonta Lohjan pappilan pihapiiri on arkeologista muinaisjäännösaluetta, joten lähtökohtaisesti kaikki kaivuutoimenpiteet piha-alueella pitää tehdä alueellisen vastuumuseon arkeologin valvonnassa. Arkeologi on tilaajan hankinta. Lähtökohtaisesti kaikki kaivuutyö pitää tehdä arkeologin valvonnassa. Rakentamislupa Poikkeaminen ja rakentamislupa ovat Lohjan kaupungin rakennusvalvonnan käsittelyssä. Urakoitsija rakentaa työmaata varten väliaikaisen kulkureitin alapuolella kulkevalta tieltä työmaa-alueelle Lohjan Museon alueella. Urakoitsija poistaa olevan mullan ja muun irtaimen aineksen kallioon tai kovaan pohjamaahan asti. Museolla rinteeseen tehdään väliaikainen tie: 400 mm 0/32 murske tiivistettynä suodatinkankaan päälle. Urakoitsija tekee tarvittavat välitasanteet rinteeseen. Töiden loputtua väliaikainen tie puretaan ja urakoitsija ennallistaa rinteen. Tarjoukseen tulee täyttää liitteenä oleva yksikköhintaluettelo. Työn suorittajalta edellytetään kokemusta historiallisten hirsi- ja/tai puurakennusten restauroinnista. Alustava aikataulu touko-heinäkuu 2025 aikana. Urakassa noudetaan YSE 1998 Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja.