Sairaskodin muutos- ja korjaustyöt, ilmanvaihtourakka

Hanke sisältää Sairaskodin (entinen Sotainvalidien sairaskoti) muutos- ja korjaustyöt osoitteessa Keskussairaalantie 40, Jyväskylä. Rakennuksen tiloihin sijoitetaan Keski-Suomen hyvinvointialueen sosiaali- ja terveyspalveluita. Tiloihin tulee ikääntyneiden lyhytaikainen kuntoutusyksikkö, avokuntoutusta, hoidon arviointia sekä geriatrisen poliklinikan yksikkö. Kolmanteen kerrokseen tehdään tilat kehitysvammaisten erityisen vaativan tuen yksikölle. Laitoskeittiössä tulee toimimaan hyvinvointialueen oma ruokapalvelun yksikkö. Tiloissa tullaan mahdollisesti myös tekemään tutkimus- ja kehitystyötä oppilaitosten ja muiden sidosryhmien kanssa. Tulevat toiminnat ja palvelut edellyttävät rakennukseen korjaus- ja muutostöitä. Laajennusosia ei tehdä. Tilaaja pidättää oikeuden karsia urakoiden sisältöjä ja tätä kautta kustannuksia, jos saadut tarjoukset ylittävät hankkeelle varatun budjetin. Mikäli hankkeen kustannukset ylittävät urakkalaskennan ja urakoiden sisällön karsimisenkin jälkeen hankkeen budjetin, rakentamistöitä ei voi aloittaa.

Urakkamuotona on jaettu urakka, jossa rakennusteknisten töiden urakoitsija toimii pääurakoitsijana. Putki-, ilmanvaihto-, sähkö- ja rakennusautomaatiourakat toteutetaan pääurakoitsijalle alistettuina sivu-urakoina. Ilmanvaihtourakkaan kuuluvat asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaiset ilmanvaihtotyöt, ao. urakan purkutyöt sekä muut asiakirjoissa ilmanvaihtourakkaan kuuluvat työt valmiiksi saatettuina. Eri urakoiden sekä tilaajan/käyttäjien hankintojen urakkarajat on kuvattu urakkarajaliitteessä.