Sairaskodin muutos- ja korjaustyöt, rakennusurakka

Hanke sisältää Sairaskodin (entinen Sotainvalidien sairaskoti) muutos- ja korjaustyöt osoitteessa Keskussairaalantie 40, Jyväskylä. Rakennuksen tiloihin sijoitetaan Keski-Suomen hyvinvointialueen sosiaali- ja terveyspalveluita. Tiloihin tulee ikääntyneiden lyhytaikainen kuntoutusyksikkö, avokuntoutusta, hoidon arviointia sekä geriatrisen poliklinikan yksikkö. Kolmanteen kerrokseen tehdään tilat vaikeasti kehitysvammaisten erityisen vaativan tuen yksikölle. Laitoskeittiössä tulee toimimaan hyvinvointialueen oma ruokapalvelun yksikkö. Tiloissa tullaan mahdollisesti myös tekemään tutkimus- ja kehitystyötä oppilaitosten ja muiden sidosryhmien kanssa. Tulevat toiminnat ja palvelut edellyttävät rakennukseen korjaus- ja muutostöitä. Laajennusosia ei tehdä. Tilaaja pidättää oikeuden karsia urakoiden sisältöjä ja tätä kautta kustannuksia, jos saadut tarjoukset ylittävät hankkeelle varatun budjetin. Mikäli hankkeen kustannukset ylittävät hankkeen budjetin urakkalaskennan ja urakoiden sisällön karsimisenkin jälkeen, rakentamistöitä ei voi aloittaa.

Urakkamuotona on jaettu urakka, jossa rakennusteknisten töiden urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana ja vastaa YSE1998 mukaisista työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista työmaalla. Rakennusurakkaan sisältyvät työmaan johtovelvollisuuksien (YSE 4 §) lisäksi kaikki kohteen rakennustekniset työt asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti saatettuna täysin valmiiksi sekä työmaapalvelut (YSE 3 §). Työmaapalveluita on täsmennetty urakkarajaliitteessä. Pääurakoitsija toimii työn päätoteuttajana ja vastaa työmaan työturvallisuudesta valtioneuvoston asetuksen 205/26.3.2009 mukaisesti. Putki-, ilmanvaihto-, sähkö- ja rakennusautomaatiourakat toteutetaan pääurakkaan alistettuina sivu-urakoina. Tilaajan/käyttäjän erillishankintoja ovat mm.: -hoitajakutsujärjestelmä -henkilökunnan turvajärjestelmät -laitoskeittiön keittiölaitteiden hankinta -infotaulut -irtokalusteet ja toiminnan varusteet Urakoiden sekä tilaajan/käyttäjien hankintojen urakkarajat on kuvattu urakkarajaliitteessä.