Nuorisokeskus Marttinen/vesikatteiden uusiminen

Liikelaitos Marttinen on Virtain kaupungin omistukseen ja organisaatioon kuuluva valtakunnallinen nuorisokeskus. Olemme nyt käynnistämässä Lomasaaren hirsimökkien vesikatteiden sekä siihen liittyvien rakenteiden uusimisia. Kyseiseen toimenpiteeseen pyydämme kokonaishinta tarjoustanne. Tarjous tehdään kiinteähintaisena, joka käsittää kaikki tarvittavat työt ja hankinnat.

Urakkamuoto on kokonaisurakka liitteenä olevien urakka-asiakirjojen mukaisesti sekä niissä esitetyssä laajuudessa. Urakka käsittää tarjouspyynnön liitteissä esitetyn rakentamisurakan, jonka tulee olla täysin valmiit luovutusaineistoineen viimeistään 30.09.2025 mennessä

Tarjouskilpailun aikana tulleita kysymyksiä ja huomioita; Tutustumisessa sekä tarjouspyyntöön tutustumisen yhteydessä tuli vastaan kattoturvatuotteiden tarve. Määräysten mukaan kaikille säännöllistä huoltoa ja tarkastusta vaativille laitteille on oltava yhtenäinen katkeamaton kulkutie. Näitä katsotaan olevan mm. katoille asennetut huippuimurit. Tarjouspyynnössä pyydetään urakkaan sisällytettäväksi tikkaat ja kulkutie vain savuhormille, joka on vain yhdessä rakennuksessa. Määräysten mukaisessa asennuksessa jokaiseen rakennukseen pitää asentaa talotikkaat, katoille lapetikkaat sekä kattosillat siten että huoltotoimet on mahdollista tehdä turvallisesti kulkuteitä käyttäen. Kysymys; tarjotaanko nämä määräysten mukaiset kattoturvatuotteet erillishinnalla optiona vai jätetäänkö tässä vaiheessa huomioimatta? Vastaus: Kohdassa yleiset asiakirjat määritellään seuraavasti: Rakennushankkeessa noudatetaan rakentamista koskevia lakeja, asetuksia sekä niihin rinnastettavia julkisoikeudellisia määräyksiä. Näitä noudatetaan siinä laajuudessa kuin kohde ja eri asiakirjat edellyttävät sellaisina kuin ne ovat voimassa sopimusta allekirjoitettaessa, ellei lain säädöksistä muuta johdu. Eli rakennusmääräysten mukaan mennään ja kaikki kattoturvatuotteen on laskettava mukaan sekä lumiesteet koko alaräystäiden mitalle. - Kysymys: Katoille asennetuille VELUX kattoikkunoille ei ole valmistajalta ole enää saatavissa uusia tiivistysosia, jotka ovat edellytyksenä niiden korottamiselle ja takaisinasennukselle. Urakkaan sisältyy siten uudet VELUX kattoikkunat sekä niiden asennukset tiiivistysosineen. Kattoikkunat voidaan vaihtoehtoisesti pellittää tiiviiksi, mutta ne eivät ole enää sen jälkeen avattavissa, tästä voin antaa lisätietoja urakkaneuvottelussa. Vastaus: Kattoikkunoiden kohtia voidaan korotta kehysrakenteilla, mutta jos tiivistysosia ei enää saa, niin silloin joudutaan todennäköisesti uusimaan kattoikkunat, mutta työ ja osien sekä tiiveys vaatimuksista esitys- ja vastuu jää kuitenkin urakoitsijalle. Ehkä paras, että ottaa urakkatarjouksessa huomioon, että miten aikoo toteuttaa ko. kohdan ilman lisäkustannuksia rakennuttajalle. Kysymys: Katoilla olevat ilmanvaihdon läpiviennit ja huippuimurit ovat pääosin alkuperäisiä, joihin ei myöskään enää ole saatavissa uusia alus- ja vesikatteen läpiviennin tiivistysosia. Tämän vuoksi urakkaan tulee sisällyttää tuuletusputkien ja huippuimureiden uusiminen tarvittavana läpivientiosineen. Tämä tilanne on vastassa kaikilla toimijoilla, joten kannattaa varmistaa että tarjouksiin sisältyvät uudet kattoikkunat sekä ilman poistoputket läpivientiosineen. Vastaus: Juuri näin, urakoitsijan on huomioitava tarjouksessaan voimassa olevat rakennusmääräykset, koska urakassa vaaditaan noudattamaan määräyksiä ja hyvää rakennustapaa- Kysymys: Oliko näistä kohteista mitään suunnitelmia, mittoja, määriä? Vastaus: Ainoastaan kokonaispinta-ala on määritelty tarjouspyynnössä. Se on noin 1920 neliötä. Muita mittoja ei ole. Urakoitsijan tulee itse varmistaa mitat mittaamalla.