Hämeenlinnan uimahallin hyppyaltaan korjaus

Uimahallin allastilassa on havaittu tekninen ja rakenteellinen vaurio, joka edellyttää välittömiä korjaustoimenpiteitä. Vaurioiden vakavuus ja korjaustarpeen laajuus on selvinnyt huhtikuun 2025 loppuun mennessä. Kiireellisin osa korjaustoimenpiteistä hankitaan suorahankintana JTR-Rakennus Oy:ltä. Pääurakoitsija JTR-Rakennus Oy:n tehtäviin korjausurakassa kuuluvat työmaan laadunhallinta, työnjohtopalvelut sekä aliurakoitsijoiden hankkiminen äärimmäistä haittaa, kuten melua, aiheuttavien purku- ja rakennustöiden suorittamiseksi, jotka on suoritettava uimahallin huoltokatkon aikana. Tavoitteena on varmistaa korjaustöiden laadukas toteutus ja dokumentointi sekä minimoida tilaajalle aiheutuvat vahingot ja palvelukatkon kesto käyttäjille. Jos hyppyaltaan vesipiikkausta ja betonointia ei voida tehdä huoltokatkon aikana, aiheuttaa se myöhemmin tehtynä koko uimahallin muidenkin altaiden sulkemisen yleisöltä.

Suorahankinta sisältää työmaan projektinjohtopalvelut, aikataulunhallinnan sekä työn laadunvalvonnan ja dokumentoinnin koko korjaustyön ajalta (sisältäen vesipiikkauksen, betonoinnin, vesieristyksen ja laatoituksen). Pääurakoitsijan kautta hankitaan myös tarvittavat urakoitsijat suorittamaan kiireelliset, äärimmäistä melua ja muuta haittaa aiheuttavat purku- ja rakennustyöt, jotka tulee saada suoritetuksi uimahallin huoltokatkon aikana. Tällaisia aliurakoita ovat vesipiikkauspurkutyöt ja betonointi. Projektinjohtopalvelun, aikataulunhallinnan sekä työn laadunvalvonnan ja dokumentoinnin osalta hinnoittelu on seuraava (alv. 0%): - Työmaan kulut, sis 50% päivittäinen työnjohto sekä työmaatilojen vuokra läpi hankkeen 4 500,00 € / kk 9 kuukauden ajan, yhteensä 40 500,00 € alv. 0%. - Lisäksi teetetään työmaalla vähäisiä rakennusaputöitä. Alustavien arvioiden mukaan vesipiikkaustöiden sekä betonoinnin aliurakat kustantavat n. 70 000,00 € (alv. 0%). Aliurakat sekä materiaalihankinnat suoritetaan tarjousten mukaan lisättynä 10%:n yleiskululisällä. Suorahankinnan arvioitu kokonaisarvo edellä mainitut suorahankintaan sisältyvät aliurakat sisältäen on noin 125 000,00€ (alv 0%). Suorahankinta kattaa vain hyppyaltaan korjaustyön kiireellisimmän vaiheen. Muiden, sivu-urakoina suoritettavien töiden osalta käynnistetään erillinen kilpailutus myöhemmin.

Hankinta toteutetaan suorahankintana hankintalain (1397/2016) 40 §:n 2 mom. 4 kohdan perusteella. Kyseisen säännöksen mukaan suorahankinta on sallittua, jos sopimuksen tekeminen on ehdottoman välttämätöntä eikä säädettyjä määräaikoja voida noudattaa hankintayksiköstä riippumattomasta, ennalta arvaamattomasta syystä aiheutuneen äärimmäisen kiireen vuoksi. Tässä tapauksessa uimahallin hyppyaltaassa on ilmennyt vaurio. Tilaajalle on myöhemmin selvin-nyt, että vaurion viivytyksetön korjaaminen on välttämätöntä uimahallin käytön varmistamiseksi ja enempien vahinkojen välttämiseksi. Tämän suorahankinnan kohteena olevat korjaustyöt on päästävä aloittamaan välittömästi uimahallin huoltokatkon aikana, jolloin uimahalli on suljettuna ja melua aiheuttavat työt voidaan toteuttaa tuottamatta häiriötä käyttäjille. Hankintalaissa säädettyjen määräaikojen noudattaminen ei ole mahdollista ilman, että korjaustyöt viivästyisivät merkittävästi aiheuttaen pidemmän palvelukatkon. Tämä suorahankinta kattaa vain hyppyaltaan korjauksen kiireellisen vaiheen (vesipiikkauspurkutyön ja betonoinnin). Hanke kokonaisuudessaan ylittää kansallisen kynnysarvon. Myöhemmät osat, kuten vesieristys- ja laatoitustyöt tullaan kilpailuttamaan hankintalain mukaisella neuvottelumenettelyllä.