Järvenpään Mestariasunnot Oy: Kartanontie 5 ikkunoiden, parvekeseinien sekä palo-osastointien uusiminen

Järvenpään Mestariasunnot Oy (jäljempänä ”Tilaaja”) pyytää tarjoustanne Kartanontie 5, 044230 Järvenpää, ikkunoiden ja ulko-ovien uusimisesta tämän tarjouspyynnön ja sen liitteenä olevien asiakirjojen mukaisesti. Työn rahoituksesta vastaa Järvenpään Mestariasunnot Oy ja rakennuttajatehtävistä Mestaritoiminta Oy. Tilaaja: Järvenpään Mestariasunnot Oy Sibeliuksenkatu 8, 04400 Järvenpää Rakennuttaja ja Tilaajan edustaja: Mestaritoiminta Oy Sibeliuksenkatu 8, 04400 Järvenpää Urakan kohteena on Järvenpään Mestariasunnot Oy:n omistama kolmikerroksinen asuinkerrostalo. Rakennus on rakennettu 1988 ja rakennus on pääosin alkuperäisessä asussaan lukuun ottamatta parvekkeiden lasitusta 2009 ja lasitettuja terasseja 2020. Urakka käsittää rakennuksen kaikkien ikkunoiden (pois lukien jo uusitut savunpoistoikkunat), ikkunaovien uusinnan, sisäänvedettyjen parvekkeiden taustaseinien verhousten uusinnan sekä osan palotekniset korjaukset, kaikkien parvekkeiden ja ullakkotilan välisen palo-osastoinnin täydennys sekä ylimmän kerroksen rinnakaisten parvekkeiden välisten palo-osastojen täydentäminen. Urakkaan kuuluu muut liittyvät rakennus- ja LVI-tekniset työt.

Urakan kohteena on Järvenpään Mestariasunnot Oy:n omistaman asuinkerrostalokohteen Kartanontie 5 ikkunoiden, parvekeseinien sekä palo-osastointien uusiminen sekä niihin liittyvät rakennus- ja LVI-tekniset työt. Valittu urakoitsija toimii kohteessa päätoteuttajana sekä YSE 1998:n tarkoittamana pääurakoitsijana. Valitulta urakoitsijalta edellytetään Admicom Vision (ent. Kotopro) -dokumentointityökalun käyttöä. Hankeen toteutusmuoto on kokonaisurakka. Urakkahintaan sisällytetään sidottu määrä yksikköhintaisia töitä. Mikäli sidotut määrät eivät urakan aikana toteudu, ne käsitellään hyvityksinä taloudellisessa loppuselvityksessä yksikköhintaluetteloiden mukaisilla hinnoilla. Urakkahintaa ei sidota indeksiin. Urakan aloitus on loppukevään 2025 aikana. Aikataulusta sovitaan tarkemmin yhteisesti hankintasopimuksen laatimisen yhteydessä. Tilaaja edellyttää, että Tarjoaja on tutustunut kohteeseen ja siellä vallitseviin olosuhteisiin ennen tarjouksen antamista. Urakoitsija voi piha-alueella tutustua kohteeseen omatoimisesti. Sisäpuolisien tilojen osalta järjestetään yhteinen tutustuminen seuraavina ajankohtina: • 14.5.2025 klo 14 • 21.5.2025 klo 14 Urakoitsija informoi rakennuttajaa (Eero Lötjönen, eero.lotjonen@mestaritoiminta.fi), hankintayksikköä (hankinnat@mestaritoiminta.fi) sekä Tilaajaa (Inari Toikkanen, inari.toikkanen@mestariasunnot.fi) mihin yllä olevista katselmusajankohdista on osallistumassa. Rakennuspaikka luovutetaan urakoitsijalle siinä kunnossa kuin se tarjoushetkellä on. Urakoitsija kuittaa tarjouspyyntöjärjestelmään, että on tutustunut kohteeseen. Tarjoajan kannalta huomioitavaa on myös se, että kohdetutustumiseen osallistuneilla henkilöillä tulee olla merkittävä rooli hankittavan kohteen tarjouksen valmistelussa. Urakan sisältö on kuvattu tarkemmin tarjouspyyntöasiakirjoissa. Tarjoajan edellytetään tulkitsevan tarjouspyyntöasiakirjoja rakennusalan, ikkuna- ja oviasennusten sekä palo-osastointien asiantuntijana. Mikäli Tarjoaja havaitsee tarjouspyyntöasiakirjoissa puutteita tai epäselvyyksiä, jotka voivat vaikuttaa tarjouksen sisältöön, niistä on tiedusteltava etukäteen. Lisätietoja tarjouspyynnön kohdassa lisätietokysymykset ja lisätiedot.