Lasten 2. liikennekaupungin huoltorakennus, SR-urakka

HANKINNAN KUVAUS Vuosaaressa sijaitsevan Rastilan leirintäalueen yhteyteen toteutetaan lasten liikennekaupunki. Tämä hankinta koskee liikennekaupungin huoltorakennuksen suunnittelua ja toteutusta SR-urakkana. Huoltorakennus tulee olemaan yksikerroksinen arkkitehdin viitesuunnitelmien mukainen n. 300 brm2 rakennus, jossa on eteinen, monitoimitila, opetustila, taukotila, toimisto, sosiaalitilat, wc:t, siivousvarasto, tekninen tila ja puolilämmin varasto sekä rakennuksen edessä arkadi/terassi. Käyttäjänä on kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala. Lasten liikennekaupungissa käy vuosittain noin 30 000 kävijää. Liikennekaupunki on auki ympäri vuoden, ja se toimii helsinkiläisten lasten liikenneturvallisuuden oppimisympäristönä. Liikennekaupungissa järjestetään arkisin esikouluryhmille ja koululuokille (1.–3.-luokat) liikennekouluja. AIKATAULU Kohteen tavoiteltu aloitusaika suunnittelun osalta on kesäkuu 2025, jolloin solmitaan esisopimus. Rakennuslupa jätetään viimeistään 2,5 kk kuluttua esisopimuksen allekirjoittamisesta. Lainvoimaisen rakennusluvan saamisen jälkeen rakentamisaika on 6 kuukautta. Rakentaminen toteutetaan erillisellä urakkasopimuksella. Hankintayksikkö varaa oikeuden hankinnan keskeytykseen, mikäli tarjouskilpailun jälkeen päivitetylle hankesuunnitelmalle ei saada myönteistä päätöstä loppukevään 2025 aikana. SR-URAKKA Hanke toteutetaan kokonaisvastuullisena SR-urakkana. SR-urakoitsijan suoritusvelvollisuus sisältää Lasten 2. liikennekaupungin huoltorakennuksen suunnittelun ja rakentamisen laskenta-asiakirjojen ja urakkaohjelman osoittamassa laajuudessa. Urakoitsija jatkaa huoltorakennuksen suunnittelua tarjouspyynnön liitteenä olleiden, tilaajan laadituttamien viitesuunnitelmien pohjalta. Jatkosuunnittelussa tulee noudattaa tarjouspyynnön mukaisia arkkitehtisuunnitelmia. Urakkamuotona on SR-urakka, jossa urakoitsija asettaa vastaavan työnjohtajan ja toimii työmaan pääurakoitsijana sekä työmaan työturvallisuudesta vastaavana päätoteuttajana Rakennusalan Yleisten Sopimusehtojen 1998 (YSE) ja lainsäädännön mukaisesti. SR-urakoitsija asettaa myös muut rakennusluvan vaatimat vastuulliset työnjohtajat. Kohteen päätoteuttajan vastuut siirtyvät pihan toteuttajalle siinä vaiheessa, kun pihan toteutus alkaa. Helsingin kaupungin tavoitteena on "Päästötön työmaa green deal" -sopimuksen mukaisesti vähentää urakkatyömailla syntyviä päästöjä. Ympäristövaatimuksia on tarkemmin käsitelty tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa.

Tilaaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Tarkemmat tiedot ja tutustumisajankohta löytyvät Urakkaohjelman kohdasta 1.3. Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista vertailuhinnaltaan halvin. Rakennuttajana toimii Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala (Kymp), Rakennukset ja yleiset alueet, Tilat-palvelu, joka toimii myös Rakennusurakan yleisten sopimusehtojen YSE 1998 mukaisena tilaajana. Koska rakennuskohde on pienehkö, ei hankinnan jakaminen osiin ole tarkoituksenmukaista. Kohteen toteuttamisen jakamattomuudella pyritään myös parempaan kosteuden, pölyn, melun ja materiaalivirtojen hallintaan. Osatarjouksen tekeminen ei siten ole mahdollista. TARJOUSPYYNTÖASIAKIRJAT Hankinnan asiakirjakokonaisuus muodostuu tarjouspyynnöstä ja sen liitteinä olevista kaupallisista ja teknisistä asiakirjoista, jotka ovat tässä tarjouspyynnössä jäljempänä mainitun linkin takana. Urakan yleisinä sopimusehtoina noudatetaan YSE 1998 -ehtoja (Rakennusurakan yleiset sopimusehdot) hankinnan muissa asiakirjoissa esille tuoduin poikkeuksin. Tarjouspyyntöaineistoa voidaan tarkentaa ja täydentää kysymyksien vastauksilla sekä lisäkirjeillä tarjousaikana.