Rakennus-, LVI- ja sähköteknisten töiden puitejärjestely - Ulvilan Isännöintipalvelu Oy

Ulvilan Isännöintipalvelu Oy pyytää tarjoustanne hallinnoimiensa asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöiden sekä muun kiinteistökannan yksilöimättömistä rakennus-, LVI- ja sähköteknisistä töistä puitejärjestelynä, tämän tarjouspyynnön ja sen liitteenä olevien asiakirjojen mukaisesti. Puitejärjestelyn kautta tullaan hankkimaan rakennus-, LVI- ja sähkötekniset työt sekä urakat hankintayksikön puitesopimuskauden pieniin ja keskisuuriin uudis- ja korjaushankkeisiin sekä kunnossapitotöihin. Kohteet sijaitsevat Ulvilan kaupungin alueella. Puitejärjestelyn varsinainen sopimuskausi on vuosille 2025-2026, jonka jälkeen sopimusta on mahdollista jatkaa kahdella yhden (1) vuoden mittaisella optiolla. Puitejärjestelyn tarjouspyyntö on jaettu kolmeen erilliseen osa-alueeseen. 1. Rakennustyöt/-urakat 2. LVI-työt/-urakat 3. Sähkötyöt/-urakat Tarjoaja voi jättää tarjouksensa yhteen tai useampaan osa-alueeseen. Tarjoukset vertaillaan osa-aluekohtaisesti, eikä etuutta tule siitä, että tarjoaja tekee tarjouksen esimerkiksi kaikista kolmesta osa-alueesta. Tilaaja valitsee puitejärjestelyyn vähintään viisi (5) edullisimman tarjouksen tehnyttä urakoitsijaa, kutakin osa-aluetta kohden, mikäli saatujen tarjousten määrän perusteella se on mahdollista. Nyt pyydetyn tarjouskilpailutuksen perusteella valituilla urakoitsijoilla teetetään kiireelliset sekä muut puitesopimusten perusteella toteutettavaksi soveltuvat työt. Tämä puitesopimusjärjestely kattaa kiinteistöihin kuuluvat uudis-, korjaus- ja kunnossapitotyöt, joihin tarvikkeineen kaikki kolme osa-aluetta huomioiden on sopimuskaudelle arviolta tarve noin 600 000 – 800 000 (alv 0 %) euron edestä/toimintavuosi. Työmäärä voi vaihdella vuosittain riippuen korjaustarpeesta, myönnetystä rahoituksesta ja rahoituksen kohdentamisesta. Tilaaja valitsee valituista puitejärjestelykumppaneista toimeksiannon saajat aina tapauskohtaisesti. Yhdelläkään valituista puitesopimustoimittajista ei ole yksinoikeutta tuottaa hankinnan kohteena olevia töitä. Hankintayksikkö varaa itselleen mahdollisuuden hankkia suurien (yli 30.000 € alv 0 %) hankkeiden rakennus-, LVI- ja sähkötyöt sekä urakat puitesopimuskauden aikana tämän puitejärjestelyn ulkopuolelta nämä urakat erikseen kilpailuttamalla.

Täydennys koskien hankinnan osa-aluetta 2. LVI-työt/-urakat: - Riippuen tarjoajan pääasiallisesta toimialasta (putkiurakointi tai ilmanvaihtourakointi), voi tarjoaja halutessaan tarjota pelkästään LV-töiden tai IV-töiden tuntihintaa. - Jos tuntihinta koskee vain toista, on se selkeästi ilmoitettava tarjouslomakkeella (esim. kohdassa 5 Muuta huomioitavaa). - Jos kuvatun mukaisia tarjouksia (jotka sisältävät tuntihinnan vain toiseen) lopulta tulee, valitsee tilaaja osa-aluetta koskevaan puitejärjestelyyn urakoitsijoita määrällisesti lisää siten, että molemmille toimialoille on vähintään 5 yhteistyökumppania. Täydennys koskien yleisesti puitejärjestelyyn osa-alueittain valittavien urakoitsijoiden määrää ja valintaa: - Tarjouspyynnön mukaan; ”Yhteistyökumppaneiksi valitaan tarjousten perusteella vähintään viisi (5) edullisimman tarjouksen tehnyttä urakoitsijaa, kutakin osa-aluetta kohden, mikäli saatujen tarjousten määrän perusteella se on mahdollista.”. - Jos edellä kuvatun mukaisesti jollakin osa-alueella on edullisuus järjestyksessä valittu jo 4 urakoitsijaa ja viidenneksi edullisimmalla hinnalla löytyy useampia saman hinnan antaneita, tullaan kaikki kyseisen hinnan antaneet valitsemaan puitejärjestelyyn yhteistyökumppaniksi.