Tietopyyntö / EE-Rakennus, talotekniset korjaukset ja energiatehokkuus/projektinjohtourakka

Tietopyynnön ja mahdollisen tulevan kilpailutuksen kohteena on EE-rakennukseen tehtävä rakennusprojekti. Kohteen perustiedot: EE-rakennus on Eläinlääketieteiden ja Elintarviketieteiden rakennus. Osoitteessa Agnes Sjöbergin katu 2. Rakennus on valmistunut 2003/2004 ja rakennukselle ei ole tehty varsinaista peruskorjausta. Rakennuksen Pinta-ala on 16 558 htm2, 20 783 brm2. Rakennuksen omistaa Helsingin Yliopistokiinteistöt Oy (HYK). Hankkeen erityispiirteenä on kiinteistön käyttö. Tutkimukseen ja opetukseen keskittyvässä rakennuksessa on mm. eläinlääketieteiden, sekä elintarvike- ja ravitsemustieteiden laboratoriotiloja, opetustiloja, toimistotiloja, sekä anatomian ja patologian leikkelysalit. Rakennus on käytössä koko hankkeen ajan, joten rakennuksen toiminnan huomioiminen ja sujuva käyttäjäyhteistyö on tärkeä osa hanketta. Kuvaus hankkeesta: Tavoitteena hankkeessa on tehdä kohdistettuja talotekniikkakorjauksia, ei kokonaista talotekniikan tai rakennuksen peruskorjausta. Tavoitteena on taloteknisten järjestelmien toiminnan ja suorituskyvyn parantaminen ja näiden vastaaminen tutkimuksen ja opetuksen tarpeisiin. Hankkeessa myös parannetaan elinkaaren kustannustehokkuutta. Seuraavassa keskeisimmät toimenpiteet: • Rakennusautomaation uusiminen niiden tilojen osalta, jotka eivät vielä ole Siemens-automaatiossa • Lämmitystavan muutos: Alustavasti kaksi vedenjäähdytyskojetta korvataan ilmavesilämpöpumpuilla, kolmas vedenjäähdytyskoje uusitaan. Tästä aiheutuu putkilisäyksiä. Laitteet sijaitsevat vesikatolla. • Kaukolämmön lämmönvaihtimien uusiminen • Ilmamääräsäätimet (IMS) uusiminen sekä säädettävyyden parantaminen • Ilmanvaihtokoneiden puhaltimet / ilmanvaihtokoneiden modernisointi • Laboratorioiden ilmanvaihtojärjestelmän modernisointi, vetokaappiautomatiikan lisääminen • Valaisimet vaihdetaan LED-valaisimiksi sekä sisällä että ulkona. • Poistumistievalaistus uusitaan. • Muita sähköteknisiin järjestelmiin kohdistettuja korjaus- ja muutostöitä • Sadevesiviemäröinnin pienet korjaukset • Paloilmoitinjärjestelmän uusiminen sekä pienehkö aluelaajennus • Ilmanvaihtokanaviston nuohous, ilmamäärien mittaukset ja säädöt • Hissien peruskorjaus / uusiminen (5 kpl) • Pienimuotoisia tilamuutoksia tekniikkatöiden sekä tila- ja kalustejärjestelyjen vuoksi. Tällä hetkellä tilamuutoksia on kahdessa tilassa. Rakentamisessa on erityisesti huomioitava, että työt tehdään rakennuksen ollessa käytössä eivätkä työt saa kohtuuttomasti häiritä rakennuksen normaalia toimintaa. Lähtökohtaisesti tilaaja on suunnitellut projektin toteutusmuodoksi projektinjohtourakkamallia tavoitebudjetilla. Töiden alustava aloitusajankohta on syksyllä 2025 ja työt saatetaan kustannustehokkaasti valmiiksi siten että ne eivät kohtuuttomasti häiritse rakennuksen toimintaa. Alustavasti työt ovat valmiina vuoden 2026 loppuun mennessä. Edellä kuvattu hankinta ja sen sisältö ovat alustavia. Tietopyyntö on osa markkinakartoitukseen liittyvää teknistä vuoropuhelua, joka ei velvoita hankintayksikköä suorittamaan hankintaa. Tietopyynnöllä kartoitetaan yritysten kiinnostusta/halukkuutta osallistua edellä kuvattuun hankintaan. Markkinavuoropuheluun osallistumisen ilmoitukseksi riittää sähköposti-ilmoitus hankinnan valmistelijalle, Jesse.Kytomaki@helsinki.fi, sähköpostin otsikoksi merkitään "EE-rakennus markkinavuoropuhelu". Hankinnan valmistelija on yhteydessä ilmoittautuneisiin tietopyynnön määräajan päätyttyä.