Sodankylän kunta, Sodankylän kunnan oma asuntotuotanto, KVR-urakka

Sodankylän kunta pyytää tarjoukset sen omasta asuntotuotannosta KVR-urakkana. Hankkeessa on tavoitteena rakentaa yhteensä 8kpl erillispienasuintaloja Sodankylän keskustaajamaan ja Luoston Kantapäävaaran alueelle.

Sodankylän kunta pyytää tarjoukset sen omasta asuntotuotannosta KVR-urakkana. Hankittavat erillispienasuintalot tulee suunnitella liitteenä olevan hankesuunnitelman mukaisesti. Hankkeessa on tavoitteena rakentaa yhteensä 8kpl erillispienasuintaloja Sodankylän keskustaajamaan ja Luoston Kantapäävaaran alueelle. Hankinnan perusosana on 6kpl pienasuintaloja (2kpl kolmioita ja 4kpl kaksioita) ja tilaajan optioina ovat 1kpl kaksio Kantapäävaaraan ja 1kpl kaksio Metsävainion alueelle. Optioiden käyttämisestä päätetään hankintapäätöksen tekemisen yhteydessä. Hankesuunnitelmaa tarkennetaan seuraavilta osin: Mitoitusperusteet ja laajuus: 1. Kaksioiden minimikoko tulee olla vähintään 50htm2. 2. Kolmioiden minimikoko tulee olla vähintään 60htm2. 3. Jokainen asunto tulee varustaa vähintään 15m2 autokatoksella; tarvetta kahdelle asuntokohtaiselle katetulle autopaikalle ei ole. 4. Jokainen asunto tulee varustaa vähintään 6m2 kylmällä varastolla. Laatuvaatimukset: 4. Energialuokkavaatimus on A-luokka. 5. Jokainen asunto tulee varustaa vähintään 15m2 autokatoksella; tarvetta kahdelle asuntokohtaiselle katetulle autopaikalle ei ole. 6. Rakennusten lämmönjako tulee toteuttaa vesikiertoisena lattialämmityksenä. Metsävainion alueelle rakennettavat rakennukset tulee liittää kunnan kaukolämpöverkkoon. Luoston kantapäävaaran alueella urakoitsija saa määrittää lämmöntuotantojärjestelmän kuitenkin huomioiden energialuokkavaatimuksen. 7. Tarjouksen tulee sisältää kaikki takuuaikaiset huollot. 8. Kaikille rakennuksille tulee suorittaa tiiveysmittaukset. 9. Rakentamisessa tulee noudattaa hyvää rakentamistapaa mm. SisäRYL2013 Muita huomioita: 1. Urakoitsija hankkii tilaajan laskuun rakennustöiden vaatimat rakennusluvat. Tilaaja hankkii Kantapäävaaraan vaadittavan poikkeamisluvan. 2. Tilaaja vastaa kohteiden liittymäkustannuksista. 3. Hankkeesta tehdään YSE-ehtojen mukainen urakkasopimus. 4. Hankkeen tulee valmistua (kohteen käyttöönottotarkastus ja vastaanottotarkastus hyväksytysti suoritettu) 31.12.2025 mennessä pl. pihatyöt ja muut viimeistelytyöt, joiden tulee valmistua (kohteen loppukatselmus hyväksytysti suoritettu) 31.7.2026 mennessä. 5. Jokaisen asunnon tulee olla erillinen rakennus. 6. Urakoitsijan tulee huomioida asemakaavamääräykset: https://www.sodankyla.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-mittaus/kaavat/