Tammikaivon alue, potentiaalianalyysi ja fasilitointi

Vaasan kaupunkiympäristön toimialan Talotoimi-liikelaitos sekä kaavoitus pyytävät tarjoustanne Tammikaivon alueen aluekehitykseen liittyvästä selvityksestä oheisten tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. Toimeksiannon sisältö ja muut ehdot on esitetty tarjouspyynnössä ja sen liitteenä olevassa konsulttityöohjelmassa sekä muissa tarjouspyyntöasiakirjoissa.

Tammikaivon alue sijaitsee noin 2 kilometrin etäisyydellä Vaasan keskustasta. Tammikaivo on uuden Vaasan vanhimpia historiallisia paikkoja, ja sillä sijaitsee useita historiallisesti arvokkaita ja suojeltuja rakennuksia. Nykyisille vaasalaisille alue on tullut tunnetuksi lähinnä entisen kaupunginsairaalan kautta. Pohjanmaan hyvinvointialue siirtää kaiken toimintansa alueelta pois vuosien 2025-2026 aikana, ja alueen sairaala- ja hoivakäyttöön tarkoitetut rakennukset ovat jäämässä tyhjiksi tai vajaakäytölle. Vaasan kaupungin tavoitteena on myydä tyhjiksi jäävät rakennukset, tai mikäli rakennuksia puretaan, saada tilalle käyttäjiä, jotka toteuttavat alueelle uudisrakentamista. Hankinnan kohteena olevan selvitystyön avulla tuotetaan tietoa alueen tulevaa suunnittelua varten. Selvitystyö on jaettu alustavasti kahteen vaiheeseen: vaiheessa 1 kartoitetaan alueen kehityspotentiaalia, mahdollisia käyttötarkoituksia, tulevia käyttäjiä/rahoittajia/toteuttajia ja erilaisia rahoitus- tai toteutusmalleja. Vaiheessa 2 etsitään kiinnostuneita ja konkreettisten toteuttajien esim. tiedottamisen kautta, sekä fasilitoidaan keskusteluja toteuttajien ja tilaajan välillä. Selvitys tehdään vuorovaikutuksessa Vaasan kaupungin kaavoituksen ja Talotoimen liikelaitoksen kanssa. Varsinainen maankäytön suunnittelu tapahtuu omana prosessinaan joko rinnakkain selvitystyön kanssa tai sen jälkeen, eikä kuulu hankinnan kohteena olevaan selvitystyöhön. Toimeksiannon tarkempi sisältö liitteessä Konsulttityöohjelma.