Vatialan hautausmaan uuden huoltorakennuksen KVR-urakka

Tampereen ev.lut. seurakuntayhtymän kiinteistöpalvelut pyytää tarjoustanne Vatialan hautausmaan uuden huoltorakennuksen KVR-urakasta tämän hankintailmoituksen ja hankintailmoituksen liiteasiakirjojen mukaisesti. Uusi huoltorakennus toteutetaan KVR-urakkana (kokonaisvastuurakentaminen eli ns. avaimet käteen -toimitus) perustuen aluesuunnitelmaan, arkkitehtisuunnitelmiin, työselostuksiin, suunnitteluohjeeseen sekä teknisiin kuvauksiin ja vaatimuksiin. Urakkalaskentavaiheessa annetut aluesuunnitelmat sekä rakennuksen julkisivun ulkonäkö, sisätilojen tilajärjestys ja järjestelmäkuvaukset ovat urakoitsijaa sitovat, mutta urakoitsija voi esittää esimerkiksi rakennuksen rakenneratkaisut annettujen lähtötietojen perusteella. Taloteknisten järjestelmien tulee täyttää annetut vähimmäisvaatimukset sekä energiatehokkuudelle asetetut vaatimukset. Tarjoukset tulee antaa kokonaishintatarjouksina niin, että hinta sisältää kaikki hankkeen kustannukset suunnittelusta kohteen vastaanottoon saakka. Tarjoushinnan tulee siis sisältää hankkeen suunnittelukustannukset (tarjouspyynnön liitteenä olevien suunnitelmien, pl. arkkitehtisuunnitelmat, viimeisteleminen toteutussuunnitelmiksi), urakkakustannukset sekä edeltäviin liittyvät matka-, majoitus- ja päivärahakulut. Lisäksi urakkaan kuuluvat myös hankkeeseen liittyvät kustannukset esim. työmaakustannukset ja lupamaksut (rakennuslupa on jo lainvoimainen), jotka ovat ilmoitettu kaupallisissa tai teknisissä asiakirjoissa.

Tampereen seurakuntayhtymä teettää Vatialan hautausmaan uuden huoltorakennuksen rakennustyöt KVR-urakkana. Uuden huoltohallin rakennustyöt täydentävät osaltaan koko hautausmaa-alueen kehittämistä, joka on aloitettu olemassa olevan Vatialan Kappelin peruskorjaushankkeella. Uusi huoltorakennus liitetään alueen liittymiin esimerkiksi aluelämpöön, vesi- ja viemäriliittymiin sekä sähköliittymään. Rakennuttaja on liittänyt tarjouspyyntöön asemapiirustukset, joissa liittymäpaikkoja on selvennetty. Rakennuttaja solmii yhden KVR-urakkasopimuksen, joka sisältää kaikki hankintailmoituksella pyydetyt suunnittelutyöt ja urakat hankintoineen. KVR-urakoitsija hankkii kaikki suunnitteluun ja urakointiin tarvittavat sidosryhmät ja tekee näiden osapuolten kanssa omat hankintasopimuksensa. KVR-urakoitsijan tulee huomioida suunnittelutöiden ohjauksessa suunnittelu- ja hankintaohjeen sekä urakkaohjelman kirjaukset. KVR-urakoitsijan tulee huomioida tarjouksessaan rakennusluvan ehdot arvioidessaan hankkeelle kiinnitettäviä henkilöitä. Rakennusvalvontaan tulee ilmoittaa vastaava työnjohtaja, KVV-työnjohtaja sekä IV-työnjohtaja. Tilaaja edellyttää, että työnjohtotehtäviin kiinnitetyt henkilöt täyttävät koulutus- ja työkokemusvaatimukset tavanomaiseen työnjohtotehtävään liittyen. Hankkeeseen sisältyvänä suunnitellaan lisäksi uuden huoltorakennuksen katolle aurinkopaneelijärjestelmä, joskin sen toteuttamisesta päätetään tarjousten perusteella. Urakoitsija jättää aurinkopaneelijärjestelmän toteuttamisesta optiohinnan. Tarjousten vertailuperusteena on halvin vertailuhinta, joka koostuu KVR-urakasta sekä optiona tarjottavasta aurinkopaneelijärjestelmän toteutuksesta. Kaikki hankkeen asiakirjat, tarjous sekä tuotettavat suunnitelmat ym. asiakirjat tulee laatia suomenkielisinä. Tilaaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuskohteeseen sekä sitä ympäröivään alueeseen ennen tarjouksen antamista. Kohteeseen paikan päällä tutustuminen sovitaan rakennuttajainsinööri Krista Jaakkolan kanssa sähköpostilla krista.jaakkola@evl.fi. Kohteeseen voi tutustua tilaajan edustajan kanssa keskiviikkona 12.3.2025 klo 14.00 tai perjantaina 14.3.2025 klo 9.00.