Kiinteistö Oy Vantaan Koivuparkki / Peltolantie 42 & 44 / parkkihallin KVR-urakka

Kyseessä on Vantaan kaupungin 68.:n kaupunginosaan kortteliin 68161 tonteille 12 ja 13 toteutettava parkkihallikohde. Rakennuspaikan osoite on Peltolantie 42 & 44, 01300 Vantaa. Hankinta sisältää yhden 2-kerroksisen parkkihallin toteuttamisen kokonaisvastuurakentamis- eli KVR-urakkana. Hallissa on yhteensä 69 paikkaa, joista yläkannella on 25 paikkaa ja alakannella 44 paikkaa. Urakkaan sisältyy parkkihallin toteutussuunnittelu ja toteutus viitesuunnitelmiin pohjautuen.

Hankintamenettelynä käytetään kansallisen kynnysarvon ylittävää suorahankintaa. Hankintayksikkö käyttää suorahankintamenettelyä julkisista hankinnoista annetun lain (1397/2016) 40 §:n nojalla. Hankintalain 40 §:n sanamuodon mukaisesti: ”Suorahankinnassa hankintayksikkö neuvottelee valitsemiensa toimittajien kanssa hankintasopimuksen ehdoista julkaisematta etukäteen hankintailmoitusta. Hankintayksikkö voi valita suorahankinnan, jos: 1) avoimessa tai rajoitetussa menettelyssä ei ole saatu lainkaan osallistumishakemuksia tai tarjouksia taikka soveltuvia osallistumishakemuksia tai tarjouksia; lisäedellytyksenä on, että alkuperäisiä tarjouspyynnön ehtoja ei olennaisesti muuteta” Nyt tehtävässä suorahankinnassa on kyse säädöksen mukaisesta tilanteesta, jossa alkuperäiseen tarjouspyyntöön ei saatu yhtään kelvollista tarjousta. Alkuperäisen tarjouspyynnön julkaistiin 12.7.2024 avoimena menettelynä. Tarjousten jättämisen määräaika oli 13.9.2024, johon mennessä saatiin yksi tarjous. Ainoa saatu tarjous jouduttiin hylkäämään, sillä tarjoaja ei täyttänyt tarjouspyynnön vähimmäisvaatimuksia, eikä tarjous ollut muutenkaan hankinnan ehtojen mukainen. Hankintayksikkö on päätöksellään keskeyttänyt 13.9.2024 hankinnan. Keskeytyksen perusteluna on kirjattu, että hankintailmoitukseen ei saatu kelpoisuusehdot täyttäviä tarjouksia. Koska hankintayksikkö ei saanut yhtään kelvollista tarjousta, eikä toistuvalla kilpailutuksella odoteta saatavan olennaisesti parempaa tulosta, hankinta katsotaan voitavaksi tehdä suorahankintana. Suorahankinnan avulla varmistetaan pysäköintihallin toteutus ajallaan ja laadukkaasti kokonaisvastuurakentamisen periaatteiden mukaisesti. Hanke on kriittinen kohteen pysäköintijärjestelyille. Hankintayksikkö on urakoitsijan osalta tarkastanut, että se täyttää kaikki alkuperäisessä tarjouspyynnössä asetetut vaatimukset. Urakka toteutetaan sisällöllisesti samoilla ehdoilla, kuin mitä alkuperäisessä tarjouspyynnössä on esitetty. Urakoitsijalta saatu tarjous ei sisällä mitään olennaisesti alkuperäisestä tarjouspyynnöstä poikkeavaa.