Asemakaavahankkeet 543183 / 2025

Asemakaavahankkeet 543183 / 2025 Pieksämäen kaupunki pyytää sitovia kirjallisia tarjouksia Hilma-ilmoituskanavassa julkaistun hankintailmoituksen sen liitteiden mukaisesti Pieksämäen kaupungin käyttöön Asemakaavahankkeet 543183 / 2025 hankinnasta tässä tarjouspyynnössä esitetyllä tavalla. Hankinta alittaa hankintalain 25 §:n kansallinen kynnysarvon. TYÖN TAVOITE JA LAAJUUS Kaavakonsultin tulee laatia seuraavat asemakaavat Pieksämäen kaupungille: 1. Kangasniementien asemakaava Kaavahankkeen tarkoituksena on tutkia alueen uudiskäyttö T-kem ja T-alueeksi soveltuvana. Suunnittelualueen pinta-ala on n. 90 ha (liite 1). Rakentamisen ulkopuolelle jäävät alueet osoitetaan pääsääntöisesti metsätalousalueiksi (M). Suunnittelualueen pinta-ala on n. 25 ha tai rajataan kaava-alueen ulkopuolelle. Asemakaavahankeen aloittamisesta on päättänyt TLK 17.10.2024 § 121. KAAVOITUKSEN PERUSTIEDOT JA LAADITUT SELVITYKSET Käytettävissä olevat perustiedot - Etelä-Savon maakuntakaava, vahvistettu ympäristöministeriössä 4.10.2010. - Valtakunnalliset alueiden käyttötavoitteet, voimaantulo 1.3.2009. - Valtakunnallisesti merkittävät rakennetut kulttuuriympäristöt, Museovirasto,2010. - Pieksämäen keskusta-alueen strateginen osayleiskaava - Kulttuuriperintörekisteri / Etelä-Savon maakuntaliitto. - Pieksämäen pilaantuneet maa-alueet, luetteloa päivitetään jatkuvasti. - Alimmat suositeltavat rakentamiskorkeudet Etelä-Savossa, Etelä-Savon ympäristökeskuksen raportteja 4/2009.- Maaperäkartta / GTK .- Muinaisjäännösrekisteri / Museovirasto. Mikäli kaavatyö edellyttää lisäselvitysten laatimista, järjestetään näistä erillinen tarjouskilpailu. POHJAKARTTA Asemakaava muutokset laaditaan mittakaavassa 1:2 000. Käytettävä koordinaattijärjestelmä on ETRS-GK27 (korkeus N2000). Pohjakarttana käytetään Pieksämäen kaupungin tuottamaa pohjakarttaa. AIKATAULU Työ tulee aloittaa välittömästi kaavoitussopimuksen allekirjoituksen jälkeen. Kaavahankkeiden osallistumis- ja arviointisuunnitelmat on tavoitteena saada nähtäville kesäkuussa 2025. Asemakaavojen luonnokset pyritään saamaan nähtäville syksyllä 2025 ja ehdotusvaiheeseen loppuvuodesta 2025 tai talvella 2026. Konsultin tulee esittää tarjouksessaan erillinen työohjelma. Työ toimitetaan tilaajalle sähköisessä muodossa (kaavakartat dwg- ja pdf muodossa, selostus doc- ja pdf-muodossa).

KAAVAN LAADINTA JA TYÖNJAKO Tarjouksen tulee sisältää kaikki työvaiheet asemakaavamuutosten vireilletulovaiheesta (OAS) kaavan hyväksymis- ja voimaantuloaineiston toimittamiseen. Konsultti tekee esityksen kaavahankkeen työvaiheiksi ja aikatauluksi. Konsultti vastaa kaavaan sisältyvien kaava-asiakirjojen laatimisesta. Konsultin toimeksiantoon kuuluu myös hankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) laatiminen. Konsultti laatii kaavaselostukseen asemakaavan vaikutusten arvioinnin MRL:n mukaisesti. Tilaaja vastaa kaavatyöhön liittyvien kokousten koolle kutsumisesta ja käytännön järjestelyistä, hankkeeseen liittyvistä kuulutuksista, viranomaisneuvotteluista, suorasta yhteydenpidosta osallisten kanssa sekä muun tarvittavan osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestämisestä. Tilaaja kokoaa hankkeen eri vaiheissa saadun palautteen ja lausunnot yhteen ja toimittaa kootusti konsultille vastineiden laatimista varten. Tilaaja toimittaa konsultille kaikki kaavoitustyötä varten tarvittavan pohjatiedon ja taustamateriaalin. Kaikki vektori- tai paikkatietomuodossa oleva aineisto toimitetaan konsultille kaupungin käyttämässä koordinaattijärjestelmässä. Mahdollisista työn kuluessa esille tulevista lisäselvitystarpeista sovitaan tarvittaessa erikseen. Lisätöistä sovitaan aina erikseen ennen työhön ryhtymistä ja niiden työmääräarviot hyväksytetään tilaajalla etukäteen. Myös työn kuluessa esille tulevista lisäselvitystarpeista sovitaan tarvittaessa erikseen. Kaavakonsultti laatii kaavaluonnos- ja ehdotusaineistot liitteineen sekä laatii vastineet mielipiteisiin, muistutuksiin ja viranomaispalautteisiin. Kaavakonsultti vastaa viranomaisneuvottelujen ja työpalaverien asialistan, muistion ja esitysaineiston laadinnasta. Vireilletulon ilmoittaminen (kuulutus ja maanomistajien kuuleminen) hoidetaan Pieksämäen kaupungista normaalina kaavahallintotyönä. Pieksämäen kaupunki hoitaa eri kaava vaiheiden kuulutusten laatimiset (vireille tulovaihe, luonnos- ja ehdotusvaihe, hyväksymiskuulutus ja voimaantulo), kommentti- ja lausuntopyynnöt sekä normaalit hallinnolliset käsittelyt (päätösvalmistelutekstit). Konsultin tulee toimittaa Pieksämäen kaupungille tarvittavat kaavakartta ja -selostustiedostot liitteineen sähköisessä muodossa nähtäville asettamista, osallisten kuulemista sekä viranomaiskommentti- ja lausuntopyyntöjä varten. Kaavakonsultti laatii vastineet mielipiteisiin ja muistutuksiin sekä viranomaiskommentteihin ja -lausuntoihin. Kaavaehdotuksen oltua nähtävillä, mikäli kaava-aineistoon laaditaan vielä muutoksia, kaavakonsultti laatii listan kaavakartan muutoksista (mm. jotta voidaan arvioida kaavakartan muutosten oleellisuutta ehdotusvaiheen jälkeen sekä kuulla osallisia MRA 32 § tarkoittamalla tavalla). Kaavakonsultti vastaa ehdotusvaiheen jälkeisen viranomaisneuvottelun asialistan, muistion ja esitysaineiston laadinnasta ja esittelee kaavaehdotuksesta saatuihin viranomaispalautteisiin laaditut vastineet. Käynnit Pieksämäellä ja Mikkelissä (yht. 4 käyntiä) Ensisijaisesti palaverit pyritään pitämään videoneuvotteluina. Konsultin tulee kuitenkin varautua seuraaviin käynteihin Pieksämäellä sekä Mikkelissä: - 3 työpalaveria: 1. lähtöaineistot ja kaava-aineistojen tarkistaminen (Pieksämäki/teams) 2. luonnosvaiheen työpalaveri, vastineet oas:sta saatuun palautteeseen (Pieksämäki/teams) 3. ehdotusvaiheen työpalaveri, vastineet kaavaluonnoksesta saatuun palautteeseen (Pieksämäki/teams) 4. ehdotusvaiheen jälkeinen viranomaisneuvottelu (Mikkeli/teams) Mikäli kaavahanke vaatii useamman työpalaverin, pyritään ne käymään videoneuvotteluina. Toimitettavat aineistot Laadittu kaava-aineisto tulee toimittaa PDF-tiedostojen lisäksi AutoCad-tiedostoina (dwg-formaatti) työntilaajan hyväksymällä tavalla. Taulukkoaineistot tulee toimittaa myös alkuperäisohjelmalla laaditussa tiedostomuodossa kunnan käyttöön. Mahdollisen valitusprosessin osalta (kaavan hyväksymisen jälkeen) pyydetään tarjous erikseen.