Liiketilarakennuksen purku-urakka, Laukaan Kehitysyhtiö Oy

Laukaan Kehitysyhtiö Oy on Laukaan kunnan 100 % omistama yhtiö, jonka pääasiallinen toiminnan tarkoitus on Laukaan kunnan elinkeinojen kehittäminen. Laukaan Kehitysyhtiö Oy pyytää tarjoustanne liiketilarakennuksen purku-urakkaan. Purku-urakka sisältää purkutyönä syntyvän materiaalin ja jätteen hävittämisen. Rakennus puretaan tontille suunnitellun uudisrakentamisen vuoksi. Purku-urakka ei sisällä piha-aluetta muutoin kuin rakennuksen purkutyön osalta. Rakennus on kylmillään. Purettava rakennus sijaitsee osoitteessa Laukaantie 25, 41340 Laukaa. 1996 asemakaavan mukaan nykyisen rakennuksen kerrosala on 2202 m2, huoneistoala 2136 m2 ja tilavuus 10800 m3. Rakennus puretaan kokonaisuudessaan anturoiden alapintaan saakka sekä perustustasoa syvemmällä mahdollisesti sijaitsevat putkistot, kaivot ja muut vastaavat rakenteet purkutyössä syntyvän kaivannon alalla. Urakoitsijalle urakkaan kuuluvat työt, vastuut, velvollisuudet, luvat ja dokumentoinnit sekä viranomaisten määräämät ilmoitukset ja valvonta on esitetty tarjouspyynnön liitteissä, joihin urakoitsija sitoutuu ja suorittaa niissä ilmoitetut toimenpiteet. Urakoitsijan tulee noudattaa rakennuspurkamisessa ja rakennustyössä noudatettaviksi määrättyjä lakeja ja asetuksia sekä valtioneuvoston (mm. asbestityöt) ja ministeriöiden päätöksiä. Työturvallisuuteen tulee kiinnittää erityistä huomiota. Myös rakennuspaikkakunnan rakennusjärjestystä on noudatettava. Urakoitsija voi tarvittaessa käyttää osasuorituksiin aliurakoitsijana erikoisurakoitsijaa. Aliurakoitsijat on hyväksytettävä tilaajalla ja urakoitsija vastaa käyttämänsä aliurakoitsijan työstä kuten omasta työstään. Ennen purkutyön aloittamista urakoitsija laatii ja hyväksyttää tilaajalla kokonaisjärjestelysuunnitelman, yksityiskohtaisen purkusuunnitelman ja työaikataulun. Purkutöiden urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. Kaikessa hankintaan liittyvässä asioinnissa käytetään suomen kieltä. Mahdollisen tarjoajan tulee ennen tarjouksensa jättämistä tutustua työkohteeseen ja purkualueeseen sekä selvittää mahdolliset purkusuunnitelman epäselvyydet. Purkukohteeseen voi käydä tutustumassa 6.2.2025 klo 13.00. Huomioittehan, että hankintaan liittyvät kysymykset tulee esittää tarjouspyynnössä annetun ohjeen mukaan sähköisesti. Hankinnan arvioitu arvo ylittää kansallisen kynnysarvon rakennusurakassa ja hankinnassa noudatetaan Lakia julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista. Kaikessa hankintaan liittyvässä asioinnissa käytetään suomen kieltä.

URAKOITSIJA: Vastaavan työnjohtajan tulee olla johdettaviin töihin nähden riittävä pätevyys eli riittävä kokemus purkutöistä sekä kyky arvioida purettavien rakenteiden staattista toimintaa purkutyön eri vaiheissa ja kyky valita turvalliset ja säädökset täyttävät työmenetelmät. Vastaava työnjohtaja tulee hyväksyttää Laukaan kunnan rakennusvalvontaviranomaisella ennen urakan aloituskokousta. Urakoitsija nimeää yhteyshenkilön työajan ulkopuolella tapahtuvia poikkeustilanteita varten. Urakoitsija vastaa myös työsuojelusta. Urakoitsija vastaa asbestinpurkuilmoituksesta Aville ajoissa ennen töiden aiottua alkamispäivää. Mikäli purettavassa kohteessa on asbestipitoisia materiaaleja ja niitä tullaan työstämään tai purkamaan, tulee työ suorittaa asbestityönä asbestinpurkuvaltuutuksen omaavan yrityksen tai yhteisön toimesta. Urakoitsija vastaa purkualueen mahdollisista liikennejärjestelyistä. Mahdollisesta meluilmoituksen tekemisestä vastaa urakoitsija. Urakoitsija voi tarvittaessa käyttää osasuorituksiin aliurakoitsijana erikoisurakoitsijaa (mm. asbestipurkuun erikoistunut yritys). Aliurakoitsijat on hyväksytettävä tilaajalla ja urakoitsija vastaa käyttämänsä aliurakoitsijan työstä kuten omasta työstään. Urakoitsija vastaa aliurakoitsijan Tilaajavastuulain velvoitteiden tarkastamisesta. Urakoitsija laatii loppuraportin ja jäteraportin sekä tekee selvityksen purkumateriaalien toteutuneesta määrästä. Erilaisten muiden vaarallisten ja haitallisten aineiden purku- ja jatkokäsittelystä on noudatettava ao. valtioneuvoston päätöstä, viranomaismääräyksiä, jätelakia sekä paikallisen ympäristökeskuksen antamia määräyksiä /ohjeita sekä voimassa olevia Ratu-kortteja. Jos urakassa on työvaiheita, joista voisi olla haittaa tai aiheutua muuta vahinkoa naapurikiinteistöille, tulee urakoitsijan ennen ko. työvaiheen aloitusta tarvittaessa pitää kiinteistöllä alkukatselmus ja työvaiheen päätyttyä loppukatselmus selvittääkseen on työvaiheesta aiheutunut vaurioita tai muuta haittaa, jotka olisivat korvauksen piirissä. Purkutyöt suoritetaan arkisin yhdellä päivävuorolla. Sekä muut urakoitsijalle kuuluvat vastuut ja velvoitteet tarjouspyynnön liitteiden 1-4 mukaisesti. TILAAJA: Turvallisuusasiakirjan laatii tilaaja, joka on tarjouspyynnön liittenä. Tilaaja nimeää purku-urakan työmaan valvojan. Liittymät sekä kaapeleiden ja johtojen sijainnit selvitetään valitulle purku-urakoitsijalle ennen urakan aloittamista. Tilaaja huolehtii veden, sähkön ja kaukolämmön katkaisemisista ennen urakan aloittamista. Tilaaja on hakenut rakennukselle purkulupaa. Sekä muut tilaajalle kuuluvat vastuut ja velvoitteet tarjouspyynnön liitteiden 1-4 mukaisesti.