Hausjärven kunnan kiinteistöjen myynnin asiantuntijapalvelut

Hausjärven kunta on päättänyt käynnistää kolmen kiinteistökohteen myynnin. Pyydämme tarjoustanne kiinteistöjen myyntiprosessin toteutuksesta tämän tarjouspyynnön mukaisesti. Myyntiprosessin kohteena on kolme Hausjärven kunnan omistamaa kiinteistöä, joiden yhteispinta-ala on 9 554 k-m2. Myytävien kohteiden tietoja on esitetty myöhemmin tarjouspyynnössä. Valittava konsultti laatii asiantuntemuksensa perusteella suunnitelman kohteiden myyntitavasta, tekee tarvittavat selvitykset ja toteuttaa myynnin. Tavoiteaikataulu on, että Hausjärven kunnanvaltuusto päättää kiinteistökaupoista vuoden 2026 loppuun mennessä. Kunta joutuu yhtiöittämään Sote-kiinteistöt vuoden 2025 aikana (Kuntalain 126 §:n mukainen yhtiöittämisvelvollisuus). Sote-kiinteistöjen hallintaan perustettavan yhtiön perustamiseksi kiinteistöjen arvosta on tehtävä tehtävä arvio. Kiinteistöistä Lehtimajat ( 5973 k-m2) ja Dementiakoti Lasihelmi (1050 k-m2) sisältyy toimeksiantoon kiinteistön arvonmääritys.

Tehtävä sisältää kiinteistöjen myyntiprosessin toteuttamisen ja siihen liittyvän kaupallisen ja juridisen neuvonnan. Tehtävään kuuluu myyntiprosessiin liittyvien teknisten ja muiden selvitysten laatiminen siltä osin, kun kuuluvat myyjän vastuulle. Lisäksi tehtävään kuuluu kauppakirjaluonnosten tai vuokrasopimusten laatiminen. Tehtävä ei sisällä ympäristöllisiä selvityksiä. Tehtävässä raportoidaan tilaajaa siten, että tilaajalla on ajantasainen tieto myyntiprosessien etenemisestä. Alla on esitetty toimeksiantoon liittyvät kiinteistöt LEHTIMAJAT Lehtimajat on vuonna 1991 rakennettu betonirunkoinen terveydenhuolto- ja hoivarakennus Oitissa. Kiinteistö siirtyi vuonna 2023 kokonaan kunnan omistamaksi, kun hyvinvointialueiden perustamisen yhteydessä Riihimäen Seudun terveyskeskuskuntayhtymä purettiin. Rakennus on tällä hetkellä vuokralla Kanta-Hämeen hyvinvointialueella. Rakennuksen koko on 5 973 k-m2, ja siinä kaksi kerrosta. Rakennuksen laskennallinen nykyarvo (2023) on 14 801 000 €. Tontin koko 19 400 m2 ja sillä on yhteensä rakennusoikeutta 10 000 k-m2. Asemakaavan mukainen merkintä on YS sosiaalitoimea ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialue. Rakennuksen teknisiä tietoja on esitetty liitteenä. DEMENTIAKOTI LASIHELMI Dementiakoti Lasihelmi on vuonna 2000 rakennettu kunnan omistama vanhusten laitoshoitorakennus Ryttylässä. Rakennus on tällä hetkellä vuokralla Kanta-Hämeen hyvinvointialueella. Rakennuksen koko on 1 050 k-m2. Tontin koko 6 068 m2. Rakennuksen laskennallinen nykyarvo (2023) on 2 025 000 €. Vuodelta 1981 oleva asemakaava on vanhentunut. Rakennuksen teknisiä tietoja on esitetty liitteenä. OITIN KOULU Oitin koulu on vuonna 1954 valmistunut betoni- ja tiilirakenteinen kunnan alakoulu Oitin keskustassa. Rakennus on jäänyt pois opetuskäytöstä 6/2024. Koulun tontilla olevat vuokrasiirtotilat poistuvat 6/2025 mennessä. Rakennuksen koko on 2 531 k-m2, ja siinä on kolme kerrosta ja ullakko. Rakennuksen laskennallinen nykyarvo (2017) on 2 795 000 €. Rakennus on asemakaavalla suojeltu. Muodostettavan tonttialueen koko on n. 8 500 m2. Asemakaavan mukainen merkintä on YL julkisten lähipalvelurakennusten korttelialue. Rakennuksen teknisiä tietoja on esitetty liitteenä olevassa riskikartoituksessa, 2019.