Papinpellon nuorisotila ja työpaja uudisrakennus

Rauman kaupunki pyytää tarjoustanne Papinpellon nuorisotila ja työpaja- rakennuksen suunnittelusta ja toteuttamisesta tämän tarjouspyynnön ja sen liitteinä olevien asiakirjojen mukaisesti. Rauman nuorten työpaja on Rauman kaupungin yksikkö, joka tarjoaa työttömille nuorille harjoittelu- ja työllistämistukipaikkoja. Työpajajakson aikana opitaan uusia taitoja ja saadaan työkokemusta pajan eri työosastoilla töitä tehdessä. Toteutettavaan rakennukseen sijoittuu työpajan henkilöstö (10 hlöä, 2-3 apuohjaajaa), n. 50 nuorta, etsivät nuorisotyöntekijät (3 hlöä) sekä nuoriso-ohjaajia (4-7 hlöä). Tiloja käyttää karkeasti kuvattuna klo 8–15 nuorten työpaja ja etsivät nuorisotyöntekijät sekä nuoriso-ohjaajista puolet ja toinen puoli iltapainotteisesti klo 20 ja perjantaina ja lauantaina klo 22 asti. Henkilökuntaa on yhteensä noin 25 sisältäen sekä päivä- että iltakäytön ja nuoria noin 50. Tilat sisältävät tyypillisten huonetilojen lisäksi mm. tuotantokeittiön, ruokailutilat, sosiaalitilat, toimistotiloja sekä erilaisia toiminnan tarvitsemia työskentely-, ryhmä-, toiminta- ja verstastiloja. Rakennus suunnitellaan toimintatiloiltaan yksikerroksisena. Toimistotiloja voidaan alustavasti sijoittaa toiseen kerrokseen. Hankkeen alustava laajuus on noin 1 611 brm2 ja hyötyala noin 1 480 hym2 sisältäen nuoriso- ja työpajatilat. Väestösuojatarpeen poistamiseksi hyötyalan on pysyttävä alle 1 500 m2:n. Kokonaisurakan toteutukseen on käytettävissä 4,134 milj. euroa (ALV 0%) elokuun 2023 kustannustasossa (Haahtelaindeksi = 111,7). Hankkeen suunnittelu ja rakentaminen toteutetaan alustavasti vuosina 2025–2027 seuraavasti:  - Hankinta 12/2024-4/2025  - Kehitysvaihe 5-8/2025  - Rakentamisvaihe 9/2025-9/2027  - Käyttöönotto 10/2027 Aikataulua ja sen vaiheistusta täsmennetään tarjousneuvotteluissa ja lopullisessa tarjouspyynnössä sekä yhdessä osapuolten kesken kehitysvaiheen aikana. Hanke on tarkoitus ottaa käyttöön lokakuussa 2027.

ks. kohta II 1.4) Lyhyt kuvaus

Tarjouspyynnössä on seuraavat kirjoitusvirheet, jotka korjataan päivittämällä liitteet 4 ja 5 liiteasiakirjoihin. - Liitteessä nro 5 korjataan sivun 16 kohtaa ”Referenssihanke 5 (uudisrakentamisen pääsuunnittelua koskeva referenssitoimeksianto)” siten, että kyseinen lomake koskee rakennesuunnittelua eikä pääsuunnittelua. - Liitteessä nro 4 korjataan referenssikohteiden neliömääriä. Tekstissä oli virheellisesti mainittu Referenssiurakan laajuus > 1 000 brm2 (uudisrakentamisen osuus). Korjattu laajuus on 800 brm2.