Monninkylän koulun liikuntasalirakennus

Pyydetään tarjousta Monninkylän koulun liikuntasalin uudisrakennuksen suunnittelusta ja rakentamisesta. Hankkeessa toteutetaan liikuntasali ja Monninkylän koulun väestönsuojatilat sekä iltakäytön muut tilat. Väestönsuojantilat hyödynnetään liikuntasalin puku-ja pesuhuonetiloina. Hanke toteutetaan KVR-urakkamuodolla. Urakoitsija sitoutuu suunnittelemaan ja rakentamaan liikuntasalin uudisrakennuksen tilaajan tavoitteiden mukaisesti. Urakkamuotona on KVR-urakka. KVR-urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. KVR-urakkaan sisältyy vastuu kohteen suunnittelusta, viranomaislupien hankkimisesta ja rakentamisesta. Urakoitsija ei voi alittaa tarjousasiakirjoissa kuvattua laatutasoa ilman tilaajan hyväksyntää. Tarjoussuunnitelmat kehitetään lopulliseksi luonnokseksi yhteistyössä tilaajan ja käyttäjän kanssa. Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Rakennuspaikkaan voi tutustua itsenäisesti.

Urakkamuotona on KVR-urakka. KVR-urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. KVR-urakkaan sisältyy vastuu kohteen suunnittelusta, viranomaislupien hankkimisesta ja rakentamisesta. Urakoitsija ei voi alittaa tarjousasiakirjoissa kuvattua laatutasoa ilman tilaajan hyväksyntää. Tarjoussuunnitelmat kehitetään lopulliseksi luonnokseksi yhteistyössä tilaajan ja käyttäjän kanssa. Hankinta toteutetaan hinta-laatu-urakkakilpailulla, jonka ratkaisuperuste on kokonais-taloudellinen edullisuus. Tarjoukseen sisällytetään ehdotustasoiset suunnitelmat liikuntasalin uudisrakennuksesta, jotka havainnollistavat tarjoajan ratkaisumallia. Suunnittelutarkkuuden ehdotustasoisuuden takia suunnitelmissa ei esitetä yksityiskohtaisia ratkaisuja, vaan suunnitelmissa tulee keskittyä esittämään kaaviotasoisesti eri toimintojen sijoittelua, keskinäisiä yhteyksiä, tilojen muotoilua, rakennuksen massoittelua ja muita ehdotusvaiheen suunnitelmiin liittyviä rakennuksen perusratkaisua havainnollistavia seikkoja arkkitehtisuunnittelun tehtäväluettelon ARK 18 mukaisesti. Urakoitsijan tulee esittää tiivistetty rakennustapaselostuksen tapainen selvitys tarjouksessaan, miten on suunnitellut toteuttavansa tilaajan tavoitteiden mukainen liikuntasalirakennus. Selvityksessä tulee esittää, miten rakennuksen suunnittelussa on huomioitu taajamakuva, sisätilat, rakennuksen toimivuus, elinkaarikestävyys ja energiatehokkuus. Selvitys annetaan tarjouksen yhteydessä ja ladataan tarjouspalvelu.fi kilpailuportaalissa sille osoitettuun paikkaan. Urakoitsijan tulee laatia rakennuksen suunnitelmaluonnokset tarjouksen liitteeksi seu-raavasti: - Rakennuksen julkisivuluonnokset - Rakennuksen pohjaluonnos Suunnitelmaluonnokset annetaan tarjouksen yhteydessä ja ladataan tarjouspalvelu.fi kilpailuportaalissa sille osoitettuun paikkaan. Tarjousten vertailussa käytetään hinta-laatu vertailua ja tarjousten vertailu on selvitetty tarjouspyyntöasiakirjassa laatuvertailun pistetaulukossa ja lisäksi tarjousten vertailu on esitettynä tarjousten vertailut exell vertailulomakkeella. Arviointikriteerit toimivat välineinä löytää kilpailun järjestäjille suunnitelmien jatkokehittämiseen kokonaistaloudellisesti edullisin ratkaisuehdotus. Arviointiryhmä pisteyttää ensin arviointikriteerein ilmaistut laatuominaisuudet ja annetut arvot kerrotaan ilmoitetuilla painoarvoilla. Arviointi tehdään kilpailuasiakirjoissa olevaa pisteytystaulukkoa hyväksi käyttäen. Laatupisteytyksen jälkeen annettujen tarjousten hinnat pisteytetään exell hintavertailussa kuvatulla tavalla. Tarjoukset ja kaikki pyydetyt tarjousten liitteet tulee antaa 12.2.2025 klo 16.00. Tiilaaja suorittaa tarjousten laadullisen arvioinnin 13.2.2025. Hankintapäätös tehdään Askolan kunnan elinympäristölautakunnassa 18.2.2025. Urakkasopimus valitun urakoitsijan kanssa tehdään elinympäristölautakunnan hankintapäätöksen jälkeen erikseen sovittuna ajankohtana ja urakoitsija voi aloittaa suunnittelun välittömästi. Rakentamisen aloitus toukokuussa 2025 ja kohde tulee olla valmis luovutettavaksi tilaajalle 28.11.2025. Rakennuspaikasta on suoritettu pohjatutkimukset ja pohjatutkimusraportti tullaan vielä erikseen lähettämään ja täydentämään urakka-asiakirjoihin lisäkirjeellä.

Tarjoajan tulee esittää tarjouslomakkeella sähköpostiosoite mihin hankintapäätös KVR-urakasta lähetetään. Hankintapäätös lähetetään kaikille urakoitsijoille jotka ovat KVR-urakasta tarjouksen jättänyt. Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Urakoitsija voi tutustua rakennuspaikkaan itsenäisesti. Rakennuspaikasta on suoritettu pohjatutkimukset ja pohjatutkimusraportti täydennetään vielä urakka-asiakirjoihin lisäkirjeellä.

Tarjous annetaan tilaajan tarjouslomakkeella kaikki kohdat täytettynä ja tarjous tulee jättää tarjouspalvelu.fi tarjousportaalin kautta. Tarjoajan tulee ladata tarjouksen yhteydessä vaaditut selvitykset, liikuntasali uudisrakennuksen suunnitelmaluonnokset ja selostukset.