Sipoon yleiskaava 2050:n tarkentavat luontoselvitykset: kolmen taajama-alueen asemakaavoittamattomat osat

HANKINNAN KOHDE JA TAVOITE Hankinnan kohteena on Sipoon yleiskaavan päivitystä (yleiskaavatunnus G28) varten laadittavat, kolmen taajama-alueen asemakaavoittamattomia osia koskevat tarkentavat luontoselvitykset. Kohdealueet on esitetty kartalla tarjouspyynnön liitteessä 10. Selvityksen tulee sisältää yleiskaavatyön tueksi tiedot näiden kolmen taajama-alueen muutospainealueiden luontoarvoista. Selvityksessä tulee määritellä muun muassa perustellusti rakentamisen ulkopuolelle mahdollisesti jätettävät alueet ja kohteet sekä suunnittelussa huomioitavat luontoarvot. Työssä painotetaan selvityksen tulosten soveltuvuutta yleiskaavan laadinnassa. Selvityksen tulee olla yleiskaavatasoinen. Tällä hankinnalla tullaan valitsemaan yksi toimittaja tässä tarjouspyynnössä kuvatun tehtävän suorittajaksi. TAUSTA Sipoon kunta laatii uutta koko kunnan yleiskaavaa. Yleiskaavan rakennemallisynteesi on hyväksytty keväällä 2024 ja yleiskaavaluonnos on tarkoitus asettaa nähtäville alkuvuodesta 2025. Yleiskaavan luonnosta varten on vuonna 2024 laadittu koko kuntaa koskeva yleispiirteinen luontoselvitys, joka on juuri valmistumassa. Selvitys on toteutettu pääasiassa olemassaolevien luontoaineistojen ja -selvitysten pohjalta. Työssä on muun muassa tunnistettu laajemmat luontoarvojen kannalta tärkeät alueet, kokonaisuudet ja viheryhteydet sekä uhanalaisista lajeista tehdyt havainnot. Työhön on sisältynyt myös joitakin maastokäyntejä. Yleiskaavaluonnoksessa esitetään joitakin taajama-alueiden laajennuksia, joista suurin Majvikin alue. Lisäksi taajama-alueiden kaavoittamattomille ja rakentamattomille alueille kohdistuu rakentamispainetta.

TEHTÄVÄN MÄÄRITTELY Tehtävänä on laatia Sipoon yleiskaavaa varten kolmen taajama-alueen asemakaavoittamattomia osia koskevat tarkentavat luontoselvitykset. Selvityksissä painotetaan tulosten soveltuvuutta yleiskaavan laatimiseksi ja ne laaditaan yleiskaavaan vaadittavalla tarkkuudella. Selvityksen tulee palvella myöhempää suunnittelua määrittelemällä perustellusti rakentamisen ulkopuolelle jätettävät ja suojeltavat alueet ja kohteet sekä suunnittelussa huomioitavat luontoarvot. Tarkentavat luontoselvitykset kohdistetaan taajama-alueille, joille kohdistuu yleiskaavan rakennemallisynteesin ja yleiskaavaluonnoksen perusteella muutospainetta tai joilta tuoreet selvitykset puuttuvat. Selvitettävien alueiden rajaukset on suurpiirteittäin esitetty tarjouspyynnön liitteenä (liite 10.) olevalla kartalla. Selvitettävät alueet ovat: - Söderkullan taajama-alueen osalta ne asemakaavoittamattomat alueet, joilta ei ole tuoreita selvityksiä - Nikkilän taajama-alueen osalta ne asemakaavoittamattomat alueet, joilta ei ole tuoreita selvityksiä - Majvikin osalta ne asemakaavoittamattomat alueet, joilta ei ole tuoreita selvityksiä, jotka sijaitsevat Uudenmaan maakuntakaavan taajama-alueella ja jotka eivät sisälly Gumbostrand-Västerskog-Hitå-osayleiskaava-alueeseen Selvityksiä ei tarvitse kohdistaa edellisillä alueilla mahdollisesti sijaitseville luonnonsuojelualueille, eikä Natura-alueille. Yleiskaavan Natura-vaikutusten arviointi on tilattu erillisenä selvitystyönä. Huom! Katso koko tarjouspyyntö (liite 9.).

Tällä korjausilmoituksella hankintayksikkö on lisännyt liitteisiin seuraavan lähtötietoaineistoa täydentävän paikkatietoaineistoa sisältävän asiakirjan: "Keskusta- ja taajamatoimintojen alueet".