Järvenpään kaupunki: JYK, uudisrakennuksen laajennus, kokonaisurakka

Järvenpään kaupunki (Tilaaja) pyytää tarjoustanne Järvenpään yhteiskoulun (JYK) uudisrakennuksen laajennusta koskevasta urakasta. Uudiskohde on kaksikerroksinen rakennus, joka liittyy aiemmin vuonna 2023 valmistuneeseen koulurakennukseen. Rakennus perustetaan paaluttamalla ja alapohja toteutetaan tuulettuvana rakenteena. Rakennuksen runko tehdään teräsbetonielementein. Kohteen järjestelmät liittyvät olevan rakennuksen järjestelmiin urakka-asiakirjoissa esitetyssä laajuudessa. Rakennuksen kokonaisala on 884 brm2. Vuonna 2023 valmistunut koulurakennus on koko rakennustyön ajan toiminnassa, joka erityisesti tulee huomioida työn toteutuksessa ja suunnittelussa. Tilaajan hankinnat ja urakkarajat ovat kuvattu tarkemmin tarjouspyyntöasiakirjoissa. Hankinnan kohteena oleva urakka on toteutusmuodoltaan kokonaisurakka. Mestaritoiminta Oy toimii hankkeessa Tilaajan edustajana ja vastaa hankkeen hankinta- ja rakennuttamistehtävien toteutuksesta Järvenpään kaupungin valtuuttamana. Tilaajan edustaja: Mestaritoiminta Oy Sibeliuksenkatu 8, 7krs., 04400 Järvenpää Projektipäällikkö, Jens Martin

Kokonaisurakkaan sisältyy työmaan johtovelvollisuuksien lisäksi rakennustekniset työt suunnitelmien ja tarjouspyynnön liitteiden mukaisesti saatettuna täysin valmiiksi, sisältäen työmaapalvelut. Lisäksi Urakoitsijan vastuulle kuuluu työntekijäilmoitusten teko verottajalle sekä työmaan kulunvalvonta. Hankinnan kohteena olevan urakan sisältöä on kuvattu tarkemmin tämän tarjouspyynnön kaupallisissa ja teknisissä asiakirjoissa. Tilaaja edellyttää, että Tarjoaja on tutustunut kohteeseen ennen tarjouksen antamista. Kohteen katselmoinnit sovitaan tilaajan yhteyshenkilön kanssa (tarkemmat tiedot liitteessä urakkaohjelma). Tilaajan tavoite on, että kokonaisurakoitsija valitaan viimeistään helmikuun 2025 aikana. Työt kohteessa voidaan aloittaa 1.4.2025. Urakan tulee olla valmis touko-kesäkuussa 2026 urakkasopimusluonnoksen kohdassa 8 urakka-aika kuvatun mukaisesti. Urakan lopullinen toteutusaikataulu vahvistetaan valikoituneen urakoitsijan kanssa. Urakoitsija toimii kohteessa päätoteuttajana ja YSE 1998:n tarkoittamana pääurakoitsijana. Rakennuttajan turvallisuusasiakirjat ovat tämän tarjouspyynnön liitteenä. Tarjoajan edellytetään tulkitsevan näitä asiakirjoja rakennusalan asiantuntijana. Mikäli tarjoaja havaitsee annetuissa tiedoissa puutteellisuuksia, jotka voivat vaikuttaa tarjouksen sisältöön, niistä on tiedusteltava etukäteen (ks. tarjouspyynnön kohta lisätietokysymykset ja lisätiedot). Tarjouksen jätön edellytys on, että: - Tarjoaja täyttää tilaajan asettamat soveltuvuusvaatimukset (tarjouspyynnön kohta soveltuvuusvaatimukset) - Tarjoajalla on osoittaa kokemusta aikaisemmista toteutuksista referenssien muodossa (tarjouspyynnön kohta soveltuvuusvaatimukset) - Tarjoajan tulee liittää tarjoukseensa pyydetyt liitteet (tarjouspyynnön kohta soveltuvuusvaatimukset ja hankinnan kohteen kriteerit) - Tarjoaja laskee tämän tarjouspyynnön ja sen liiteasiakirjojen mukaisesti hankkeen toteutukselle kokonaisurakkahinnan tarjouspyynnön tarjouslomakkeelle (hankinnan kohteen kriteerit) Tarjousten vertailuperusteena on 80 % hinta ja 20% laatu. Tarkemmat vertailuperusteet ja painotukset ovat kuvattu tarjouspyynnön kohdassa "hankinnan kohteen kriteerit".

Hankkeen toteutumisen ehdot ovat seuraavat: 1. Rakennustöiden kokonaishinta on investointiohjelman budjetin mukainen 2. Kaupungin valtuuston hyväksymä investointiohjelma saa lainvoimaisuuden 3. Kaupunginhallitus hyväksyy hankintayksikön kaupungin hallitukselle laatiman hankinta-esityksen

Tarjouspyynnön kohta soveltuvuusvaatimukset: -Hankintayksikkö on päivittänyt ja keventänyt yritysreferenssejä koskevia vaatimuksia