Pää- ja arkkitehtisuunnittelu Oulun Sivakka Oy / Maahisentie 2

Pää- ja arkkitehtisuunnittelun palveluista solmitaan kokonaishintaan perustuva suunnittelusopimus koskien Oulun kaupungin Puolivälinkankaalla 61 kaupunginosassa, korttelissa 42, tontilla 1 peruskorjattavaa asuinkerrostalokohdetta. Asemakaavassa asuinkerrostalon rakennusoikeudeksi on määritetty 8740 kem². Tontilla sijaitsee kaksi asuinkerrostaloa, jotka molemmat sisältyvät suunnitteluun.

Hankinta koskee hankkeen rakennus- ja pääsuunnittelua (ARK ja PS). Rakennussuunnittelu toteutetaan tietomallintamalla tarjouspyynnössä kerrotun sisältövaatimuksen mukaisesti. Pääsuunnittelijan tehtäviin sisältyy tietomallikoordinaattorin ja tietomalliasiantuntijan tehtävät. Suunnittelun sisältönä on asuinkerrostalojen peruskorjaus. Peruskorjauksen sisältönä on mm. kattomuodon muutos, julkisivujen ja parvekkeiden korjauksia, ikkunoiden ja ovien uusiminen, yleisten tilojen muutostöitä ja korjauskäsittelyjä, asuinhuoneistojen kunnostus ja märkätilojen uusiminen sekä asuinkerrostalojen lvisa-järjestelmien uusiminen. Suunnitelmilta edellytetään turvallisia ja terveellisiä sekä materiaalitehokaita ratkaisuja. Kohteen rahoitus tullaan järjestämään ARA:n korjausrakentamisen korkotukilainana ja ARA avustuksin vuokratalolle, jolloin suunnitteluratkaisujen täytyy täyttää myös Asumisen rahoitus- ja kehityskeskuksen vaatimukset.

Hankinnassa käytetään avointa menettelyä soveltaen hankintalain 32 §:ää seuraavasti: Julkaisemalla hankintailmoituksen ja tarjouspyynnön hankintayksikkö pyytää tarjoajia jättämään tarjouksensa tarjouspyynnössä ilmoitettuun määräaikaan mennessä. Menettelyn vaiheet ovat seuraavat: 1. Tarjousten avaaminen ja avauspöytäkirjan laatiminen. Tarjousten avaustilaisuus ei ole julkinen. 2. Määräaikaan mennessä tarjouksensa jättäneiden ehdokkaiden soveltuvuutta koskevien vastausten tarkistaminen. 3. Soveltuvuusvaatimukset täyttävien ehdokkaiden tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden tarkistaminen. 4. Tarjouspyynnön mukaisten tarjousten vertailu. 5. Tarjouskilpailun voittaneen ehdokkaan soveltuvuutta koskevien todistusten ja selvitysten tarkastaminen 6. Hankintapäätöksen tekeminen.