Sairaskodin muutos- ja korjaustyöt, rakennuttaminen ja työmaavalvonta

Hankinta sisältää Keski-Suomen hyvinvointialueen omistukseen siirtyvän Sairaskodin muutos- ja korjaustöiden suunnittelu- ja työmaa-aikaiset rakennuttamistehtävät sekä työmaavalvonnan. Työmaavalvonta jaetaan rakennusteknisten töiden sekä lvia- ja sähkötöiden valvontaan. Sairaskoti sijaitsee Jyväskylän kaupungin omistamalla vuokratontilla osoitteessa Keskussairaalantie 40. Kiinteistö on valmistunut 1988 ja sitä on laajennettu 1993. Rakennuksen kokonaispinta-ala on 5 231 kem2. Suunnitteluun varataan aikaa noin kuusi kuukautta ja rakentamiseen vuosi. Suunnittelu alkaa konsulttien hankintakilpailun, hankintapäätösten saatua lainvoimaisuuden sekä konsulttisopimusten allekirjoittamisen jälkeen. Muutos- ja korjaustöiden toteuttaminen edellyttää hankesuunnitelman hyväksymistä. Hankesuunnitelma viedään hallinnollisiin käsittelyihin alustavan aikataulun mukaisesti vuoden 2024 loppuun mennessä.

Rakennuttamis- ja työmaavalvontatehtäviin sisältyy: -hankkeen johtamisen ja rakennuttamisen tehtäväluettelon HJR18 (RT 10-11284) mukaiset tehtävät kohdasta D, ehdotussuunnittelun ohjaus alkaen sekä korjaushankkeeseen K kuuluvat tehtävät. -suunnittelijoiden tarjousten vertailu ja arviointi, suunnittelijavalintojen esittäminen tilaajalle, suunnittelusopimusten laatiminen. Tilaaja järjestää suunnittelijoiden kilpailuttamisen. -tilaajan kanssa pidettäviä ohjaus-, johtoryhmä ja seurantakokouksia sisältyy tarjoukseen kahdeksan kokousta. Rakennuttajakonsultti valmistelee kokoukset, toimii kokouksissa puheenjohtajana ja tekee pöytäkirjat. -rakennuttajakonsultti huolehtii, että rakennuslupahakemukseen ja päätökseen liittyvät asiat tulevat hoidetuksi -laatii työmaa-aikaisen tarkastusasiakirjan, ylläpitää ja osallistuu tarkastuksiin sekä valvoo että tarkastusmerkinnät tulee hoidettua -valvoo, että hankkeissa huomioidaan tarvittavat viranomaisvaatimukset ja että tarvittavat dokumentit on laadittu -rakennuttajan työturvallisuustehtävät VNa 205/2009 mukaisesti -turvallisuuskoordinaattorin tehtävät (valtioneuvoston asetus rakennustyön turvallisuudesta VNa 205/2009) -vaihtoehtojen kustannuslaskelmien osalta rakennuttajakonsultti esittää suunnittelu- ja toteutusaikana vaihtoehtoisia toteutusratkaisuja kustannusten pysymiseksi kattohinnassa -talonrakennustöiden työmaavalvonnan RT 103171 mukaiset tehtävät. Hankkeen maanrakennus-työt ovat vähäisiä ja talonrakennustöiden työmaavalvoja toimii myös maanrakennustöiden työmaavalvojana. -Terve Talo ja puhtausluokka P1 asioiden koordinointi, valvonta ja tarkastustoimenpiteet -mahdollisesti tarvittavien energialaskelmien koordinointi -tilaajan/käyttäjän erillishankintojen yhteensovittaminen suunnitelmiin, koordinointi ja aikatauluttaminen työmaavaiheessa -huolehtii, että suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden aineisto täydennetään sähköiseen huoltokirjaohjelmaan -lvias-töiden työmaavalvonta tehtäväluettelon RT 103172 mukaisesti -1 ja 2-vuotistakuutarkastusten tehtävät Tilaaja teettää hankkeen rakennusosa-arvion puitesopimuskumppanilla.