Suolahden uimahallin peruskorjaus, LVV-urakka

Äänekosken kaupunki pyytää tarjouksia Suolahden uimahallin peruskorjauksen LVV-urakasta. Suolahden uimahalli sijaitsee Suolahden yhtenäiskoulun yhteydessä (Telakkakatu 15, 44200 Suolahti) olevassa neljäkerroksisessa rakennuksen osassa. Uimahallissa on 25m kuntoallas, lasten allas sekä poreallas. Rakennus on osa kolmeosaista rakennuskompleksia, jotka ovat yhteydessä toisiinsa. Uimahalli sijaitsee maan tasolla kellarikerroksessa. Ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa toimii liikuntasali, opetustiloja sekä iltapäiväkerho. Liikuntasali on suoraan uimahallin yläpuolella. Uimahallin peruskorjaushankkeen tarkoituksena on toteuttaa kustannustehokkaasti, laadukkaasti ja kestävästi suunniteltu peruskorjaus, joka ratkaisee havaittuja ongelmia, sekä parantaa yhdenvertaisuutta ja huomioi kestävän kehityksen. Peruskorjauksen tavoitteena on saada aikaan asiakkaille ja henkilökunnalle terveelliset ja turvalliset sekä käyttövarmat tilat seuraavaksi 30 vuodeksi. Peruskorjauksella parannetaan uimahallin asiakkaiden turvallisuutta ja käyttökokemusta sekä tuetaan kaupunkistrategian mukaista asukkaiden hyvinvointia ja monipuolista harrastustoimintaa. Keskeistä hankkeessa on uimahallin energiatehokkuuden parantaminen mm. valaistuksen, hukkalämmöntalteenoton ja iv-järjestelmän osalta. Tarjouskilpailun perusteella valitaan urakoitsija Suolahden uimahallin peruskorjauksen LVV-urakkaan. Tarjouksen tulee sisältää Suolahden uimahallin peruskorjauksen tarjouspyyntöasiakirjojen mukaiset lämpö-, vesi-, viemäröintityöt kokonaisuudessaan. LVV-urakka (Urakan tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyynnössä ja sen teknisissä ja kaupallisissa asiakirjoissa) Nykyisten lämpö-, vesi-, viemäröintijärjestelmien purkutyöt sisältyvät LVV-urakkaan, vedenkäsittelyjärjestelmien putkiosat puretaan urakkarajaliitteen mukaisesti. Osa vanhoista järjestelmistä säilytetään ja osa niistä palvelee urakan aikana käytössä olevia koulun huonetiloja, joten purkaminen tulee suorittaa hallitusti ja aikatauluttamalla käyttäjien kanssa. Rakennuksen pääasiallinen lämmitysmuoto on vesikiertoinen lattialämmitys, osa lattia-lämmityksen piireistä rakennetaan tässä korjaushankkeessa uudelleen. Lämmönlähteenä toimii kaukolämpö. Rakennuksessa on useampi lämmönvaihdin, joista merkittävin asennetaan uuteen IV-konehuoneen laajennukseen. Runkovesijohdot ovat pääosin komposiittia ja kytkentäjohdot kylpyhuoneissa kromattua kuparia seinärakenteen pinnassa. Vesikaton sadevedet johdetaan ulkopuolisilla vedenpoistoilla hulevesiviemäriin, eikä tässä peruskorjauksessa nykyisiin vesikattoihin tule juuri muutoksia. Vedenkäsittelyjärjestelmän huuhteluvedet viivytetään umpisäiliössä ennen kaupungin verkostoon johtamista. Muu sisältö LVV-urakkaan kuuluu oman urakkasuorituksen johtamisen lisäksi rakennuksen sisäpuolen vastaavan KVV-työnjohtajan tehtävät. Vastuullinen KVV-työnjohtaja tulee hyväksyttää rakennusvalvonnassa. Lisäksi LVV-urakkaan sisältyy urakkarajaliitteeseen kirjatut velvoitteet sekä muut LVV- urakan valmiiksi saattamiseen tarvittavat toimenpiteet. Urakkamuoto Urakkamuotona on projektinjohtorakennuttaminen, jossa tilaaja toimii päätoteuttajana nimeämänsä vastaavan työnjohtajan avulla. Rakennus-, laatoitus-, pukukaappi-, alakatto- ja seinäpintojen verhoilu-, IV-, sähkö-, vedenkäsittely-, putki-, sekä automaatiourakat suoritetaan osaurakoina suoraan tilaajalle. Urakka-aika Urakka-aika on 12/2024–1/2026. Uimahallin rakennusteknisten töiden toteutus suoritetaan tarjouspyynnössä mukana olevan yleisaikataulun mukaisesti. Työt voidaan aloittaa 5.12.2024 ja töiden tulee olla valmiit viimeistään 12.1.2026 mennessä. Päätoteuttaja laatii yleisaikataulun pohjalta työmaan tarkennetun toteutusaikataulun yhdessä tilaajan ja osaurakoitsijoiden kanssa. Aikataulun sovittaminen yhdessä osaurakoitsijoiden kanssa on päätoteuttajan velvollisuus. Tarjouspyyntöihin liittyvä kohteen esittely pidetään maanantaina 14.10.2024 klo 12.00-14.00. Esittelyyn ei tarvitse ennakkoilmoittautua.

Tarjousten valintaperusteena on kokonaistaloudellinen edullisuus. Kokonaistaloudellisesti edullisin on vähimmäisvaatimukset täyttävä tarjous, joka on hinnaltaan halvin. Tarjoukset voidaan vertailla pelkän hinnan perusteella, sillä hankinnassa tarpeellinen laatu on huomioitu tarjouspyynnön vähimmäisehdoissa. Tällä tarjouspyynnöllä kilpailutettava urakka kuuluu urakkakokonaisuuteen, joka on jaettu osiin osaurakoiksi. Osaurakat kilpailutetaan erillisinä kilpailutuksina. Kaikkien osaurakoiden kilpailutuksessa huomioidaan kuitenkin urakkakokonaisuuden ennakoitu kokonaisarvo ja kaikki urakat euromääräisestä ennakoidusta arvosta riippumatta kilpailutetaan urakkakokonaisuuden ennakoidun kokonaisarvon edellyttämällä tavalla hankintalain mukaisesti ja hankintamenettelyjä koskevat menettelytavat huomioiden. Tämä tarjouspyyntö liittyy urakkakokonaisuuteen, jonka ennakoitu kokonaisarvo ylittää rakennusurakoiden kansallisen kynnysarvo (150 000 € alv. 0%), mutta alittaa EU-kynnysarvon (5 538 000 € alv. 0%). Hankintaa ei ole pilkottu osiin tai sen ennakoitua arvoa ei ole laskettu poikkeuksellisin menetelmin hankintalain 31§ tarkoittamalla tavalla.

Tarjouspyyntöasiakirjat tai Tarjouspalvelu.fi.

Ilmoitusta täydennettiin haitta-ainekartoituksella. Täydentävät tiedostot on nimetty 20220906_Suolahden uimahalli_AHA tutkimus päivitys liitteineen.