Suolahden uimahallin peruskorjaus, rakennusurakka

Äänekosken kaupunki pyytää tarjouksia Suolahden uimahallin peruskorjauksen rakennusurakasta. Suolahden uimahalli sijaitsee Suolahden yhtenäiskoulun yhteydessä (Telakkakatu 15, 44200 Suolahti) olevassa neljäkerroksisessa rakennuksen osassa. Uimahallissa on 25 m kuntoallas, lasten allas sekä poreallas. Rakennus on osa kolmeosaista rakennuskompleksia, jotka ovat yhteydessä toisiinsa. Uimahalli sijaitsee maan tasolla kellarikerroksessa. Ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa toimii liikuntasali, opetustiloja sekä iltapäiväkerho. Liikuntasali on suoraan uimahallin yläpuolella. Suolahden uimahalliin toteutetaan peruskorjaus, jonka laajuuden bruttoalan ennuste on 1. ja 2. kellarikerroksen osalta yhteensä n. 1230 brm², joista 1. kellarikerroksessa n. 973 brm² ja 2. kellarikerroksessa n. 257 brm². Uudisrakennettavaa bruttoalaa suunnitelmassa n. 132 brm² (uusi IV-konehuone). Peruskorjauksen ja laajennuksen laajuustiedot ilmenevät tarkemmin kohteen suunnitelmista. Uimahallin peruskorjaushankkeen tarkoituksena on toteuttaa kustannustehokkaasti, laadukkaasti ja kestävästi suunniteltu peruskorjaus, joka ratkaisee havaittuja ongelmia, sekä parantaa yhdenvertaisuutta ja huomioi kestävän kehityksen. Peruskorjauksen tavoitteena on saada aikaan asiakkaille ja henkilökunnalle terveelliset ja turvalliset sekä käyttövarmat tilat seuraavaksi 30 vuodeksi. Peruskorjauksella parannetaan uimahallin asiakkaiden turvallisuutta ja käyttökokemusta sekä tuetaan kaupunkistrategian mukaista asukkaiden hyvinvointia ja monipuolista harrastustoimintaa. Keskeistä hankkeessa on uimahallin energiatehokkuuden parantaminen mm. valaistuksen, hukkalämmön talteenoton ja iv-järjestelmän osalta. Tämän tarjouskilpailun perusteella valitaan urakoitsija Suolahden uimahallin peruskorjauksen rakennusurakkaan. Urakka käsittää Suolahden uimahallin peruskorjauksen tarjouspyyntöasiakirjojen mukaiset rakennustyöt kokonaisuudessaan. Tarjouspyyntö sisältää myös optioita. Uimahallin tiloista puretaan laatoituksia allastilasta, aulatilasta, pukuhuoneista sekä pesuhuonetiloista, huomioitavaa on se, että osa rakenteista sisältää asbesti- ja haitta-aineita. Altaiden betonirakenteisiin tehdään tiivistyskorjauksia sekä vuotojen aiheuttamien vaurioiden korjauksia. Pääosan tiloista säilyy ennallaan, mutta osaan tulee myös tilamuutoksia. Osa väliseinistä puretaan, rakennetaan uudelleen. Rakennuksen itäpuolelle rakennetaan maan tasolle laajennuksena tekniset tilat, johon sijoitetaan vedenkäsittely- sekä talotekniikkaa. Poreallas pyritään mahdollisuuksien mukaan säilyttämään. Se irrotetaan rikkomatta, nostetaan eteläisen puolen ikkuna-aukosta ulos ja kuljetetaan peruskorjauksen ajaksi tilaajan osoittamaan säilöön, kts. liitteenä oleva porealtaan irrotussuunnitelma. Muu sisältö Rakennusurakkaan kuuluu myös ulkopuolen KVV-työnjohtajan tehtävät. Lisäksi rakennusurakkaan sisältyy urakkarajaliitteeseen kirjatut sekä muut rakennusurakan valmiiksi saattamiseen tarvittavat toimenpiteet. Urakkamuoto Urakkamuotona on projektinjohtorakennuttaminen, jossa tilaaja toimii päätoteuttajana nimeämänsä vastaavan työnjohtajan avulla. Rakennus-, laatoitus-, pukukaappi-, alakatto- ja seinäpintojen verhoilu-, IV-, sähkö-, vedenkäsittely-, putki-, sekä automaatiourakat suoritetaan osaurakoina suoraan tilaajalle. Urakka-aika Urakka-aika on 12 / 2024 – 1 / 2026. Uimahallin rakennusteknisten töiden toteutus suoritetaan tarjouspyynnössä mukana olevan yleisaikataulun mukaisesti. Työt voidaan aloittaa torstaina 5.12.2024 ja töiden tulee olla valmiit viimeistään sunnuntaina 12.1.2026 mennessä. Päätoteuttaja laatii yleisaikataulun pohjalta työmaan tarkennetun toteutusaikataulun yhdessä tilaajan ja osaurakoitsijoiden kanssa. Aikataulun sovittaminen yhdessä osaurakoitsijoiden kanssa on päätoteuttajan velvollisuus. Tarjouspyyntöihin liittyvä kohteen esittely pidetään maanantaina 14.10.2024 klo 09.00-11.00. Esittelyyn ei tarvitse ennakkoilmoittautua.

Tarjousten valintaperusteena on kokonaistaloudellinen edullisuus. Kokonaistaloudellisesti edullisin on vähimmäisvaatimukset täyttävä tarjous, joka on hinnaltaan halvin. Tarjoukset voidaan vertailla pelkän hinnan perusteella, sillä hankinnassa tarpeellinen laatu on huomioitu tarjouspyynnön vähimmäisehdoissa. Tällä tarjouspyynnöllä kilpailutettava urakka kuuluu urakkakokonaisuuteen, joka on jaettu osiin osaurakoiksi. Osaurakat kilpailutetaan erillisinä kilpailutuksina. Kaikkien osaurakoiden kilpailutuksessa huomioidaan kuitenkin urakkakokonaisuuden ennakoitu kokonaisarvo ja kaikki urakat euromääräisestä ennakoidusta arvosta riippumatta kilpailutetaan urakkakokonaisuuden ennakoidun kokonaisarvon edellyttämällä tavalla hankintalain mukaisesti ja hankintamenettelyjä koskevat menettelytavat huomioiden. Tämä tarjouspyyntö liittyy urakkakokonaisuuteen, jonka ennakoitu kokonaisarvo ylittää rakennusurakoiden kansallisen kynnysarvo (150 000 € alv. 0%), mutta alittaa EU-kynnysarvon (5 538 000 € alv. 0%). Hankintaa ei ole pilkottu osiin tai sen ennakoitua arvoa ei ole laskettu poikkeuksellisin menetelmin hankintalain 31§ tarkoittamalla tavalla.

Tarjouspyyntöasiakirjat tai Tarjouspalvelu.fi.

Ilmoitusta täydennettiin lisäkirjeaineistolla sekä haitta-ainekartoituksella. Täydentävät tiedostot on nimetty TP 7_ARK_lisäkirjeaineisto_22.10.2024, TP 8_RAK_lisäkirjeaineisto_22.10.2024 ja 20220906_Suolahden uimahalli_AHA tutkimus päivitys liitteineen.