Oulun Tilapalvelut - Aleksinkulman perusparannuksen purkutyöt

Oulun Tilapalvelut hakee tällä tarjouspyynnöllä urakoitsijaa toteuttamaan Aleksinkulman perusparannuksen purkutyöt.

HANKKEEN YLEISKUVAUS Tämä hankinta koskee Aleksinkulman perusparannus -hankkeen muutostöihin liittyviä purkutoimenpiteitä. - Rakennus koostuu kahdesta eri rakennuksesta, jotka on yhdistetty vuoden 1972 laajennuksen yhteydessä. Alkuperäiset rakennukset on suojeltu asemakaavassa Sr-20-merkinnällä. Tulevassa muutostyössä puretaan suurin osa vuoden 1972 tehdystä laajennuksesta. Urakan laajuus on kuvattu liitteenä olevissa purkutyösuunnitelmissa ja muissa hankinta-asiakirjoissa. - Rakennus kuuluu kaupungin arkeologiseen alueeseen. Tonttia koskee voimassa olevan kaavan sm-3 muinaisjäännöstä koskeva suojelumerkintä. - Kohteen vaativuus on huomioitu hankinnan soveltuvuusvaatimuksissa vastuuhenkilöiden osalta. Hankintayksikkö kiinnittää erityistä huomiota purkutoimenpiteisiin, työmaan järjestelyihin ja hallintaan. - Rakennus sijaistee Oulun keskusta-alueella tiiviisti rakennetussa ympäristössä, jossa viereiset rakennukset ovat käytössä purkutöiden aikana. Työturvallisuuteen kiinnitetään erityistä huomiota. Työturvallisuusrikkomukset ja laiminlyönnit sanktioidaan urakkasopimusluonnoksen mukaisesti. - Hanke on Oulun Tilapalvelut -liikelaitoksen oman tuotannon kohde, jossa hankintayksikkö vastaa kohteen päätoteuttajan ja rakennusteknisten töiden urakoinnista. Purkutyöurakka tehdään aliurakkana. - Tilaaja on teettänyt hankkeen lähtö- ja pohjatiedoiksi liitteiden (arkistomateriaalilomake) mukaiset tutkimukset ja esiselvitykset. - Hankkeen suunnittelusta vastaa kokonaisvastuusuunnitteluna Lukkaroinen Arkkitehdit Oy. - Suunnitelmat ja kaikki dokumentaatio on laadittu ja laaditaan koko hankkeen ajan suomen kielellä. Hankkeeseen liittyvässä yhteydenpidossa ja dokumentoinnissa käytetään vain suomen kieltä. HUOM! - Purkutyöt tehdään kahdessa vaiheessa. Vaiheistus kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön liitteissä. HUOM! Tämän lisäksi purku-urakoitsijalle kuuluu myös hirsi- ja hansaosien haitta-ainepurut, jotka tehdään vaiheessa I. - Hankinta-asiakirjoista poiketen purku-urakoitsijan jätteiden lajittelua ei mahdu tekemään työmaa-alueella. Purku-urakoitsijan on hoidettava jätteiden lajittelu muualla. Tästä aiheutuvat kustannukset tulee sisällyttää tarjoushintaan - Mikäli kaivutöiden yhteydessä tavataan merkkejä kiinteästä muinaisjäännöksestä, tulee kaivutyö paikalla keskeyttää ja välittömästi ilmoittaa asiasta tilaajalle. Keskeytyksien mahdollisesta aikatauluviiveestä ja kustannusvaikutuksista neuvotellaan erikseen ja urakoitsijalla on velvollisuus minimoida kustannusvaikutukset omalla toiminnallaan. - Purkutyöselostuksesta poiketen tilaaja asentaa kohteeseen tärinämittarit. Mittausten seuranta ja annetuissa raja-arvoissa pysyminen kuuluu urakoitsijan vastuulle. Raja-arvot on ilmoitettu liitteessä 13. - Purkutyöselostuksen jätemäärätaulukossa ei ole huomioitu rossipohjassa olevia muottilaudoituksia ja rakennusjätteitä. Määrä on arvioitavissa kohdekäynnillä. - Purettavien kiinto- ja irtokalusteiden määrä tarkentuu kohdekäynnillä. - Tilaaja hoitaa sähköjärjestelmät jännitteettömäksi ja LVI-järjestelmät paineettomiksi. - Työmaalla ei ole pysäköintimahdollisuutta! Tilaaja edellyttää kohteeseen tutustumista, joka järjestetään 09.09.2024 klo 09.30. Tutustumiskierroksella hankintayksikkö ei ilmoita suullisesti mitään hankintaa sitovaa tietoa. Kaikki hankintaan ja tarjoukseen sisällytettävät ilmoitetaan kaikille tarjoajille kirjallisen lisätietomenettelyn kautta (lisäkirje). Tutustumatta jättäminen on hylkäysperuste. Työmaaosoite: Aleksanterinkatu 9, 90100 Oulu Linkki Matterport 3D: https://my.matterport.com/show/?m=yFWWZtnSrtx URAKKA-AIKA Alustava aikataulu: VAIHE I, lokakuun alku/2024. Vaiheen I purkutöiden tulee olla valmiina vko 46/2024 loppuun mennessä. VAIHE II arvioitu urakka-aika huhti-toukokuu/2025. Aikataulu tarkentuu lähempänä ajankohtaa