E5 Hangelbyn työpaikka-alueen itäosan kunnallistekniikan esisuunnitelma

Tavoitteena on kaavoituksen tukena suunnitella ja selvittää alueen eri infraratkaisujen toteuttamisperiaatteita. Kaavatyön tavoitteena on mahdollistaa liikenteellisesti edullisesti sijoittuvan alueen kehittäminen työpaikkojen sijoittumispaikkana Sipoon yleiskaavan 2025 mukaisesti. Maanomistusoloista johtuen kaava-alue kaavoitetaan ja toteutetaan tarvittaessa vaiheittain, periaatteella, että kunta kaavoittaa ja toteuttaa infraa pääosin vain omistamilleen maille. Tarkempi suunnittelualueen rajaus ja toimeksiannon sisältö on esitetty jäljempänä ja tarjouspyynnön liitteissä.

Kunnallistekniikan esisuunnitelmassa tarkoituksena on laatia työpaikka-alueen katulinjauksesta vaihtoehdot, joiden toteutettavuutta ja vaikutuksia arvioidaan ja suunnitellaan tässä toimeksiannossa. Kaavoitus laatii työn alkuvaiheessa linjausvaihtoehdot (kaksi vaihtoehtoa aluelle liittyvän kadun osalta ja kaksi alueen sisäisen katuverkon osalta), jotka otetaan suunnittelutoimeksiannossa tarkasteluun (vaihtoehdot kuvattu tarjouspyynnön liitteessä). Vaihtoehtojen toteutettavuuden ja vaikutusten arvioinnin perusteella alueelle liittyvän katuyhteyden vaihtoehdoista ja alueen sisäisen katuverkon vaihtoehdoista valitaan yhdistelmä tarkempaan jatkosuunnitteluun, joka suunnitellaan kaikkien suunnittelualojen osalta esisuunnitelmatason tarkkuudella. Tarjoaja kuvaa työohjelmassaan suunnittelutoimeksiannon toteuttamisen ja vaiheistuksen. Liikennesuunnittelu Alustavien eri katulinjausvaihtoehtojen liikenteellisten vaikutusten vertailu ja arviointi. Katuympäristön suunnittelu Alustavien katulinjausvaihtoehtojen arviointi katusuunnittelun näkökulmasta. Valitun yhdistelmän tarkempi suunnittelu. Maisemasuunnittelu Valitun yhdistelmän alueen katuympäristön ja maisemanmuokkauksen edellyttämä, perusmuotoinen maisemasuunnittelu tarvittavassa laajuudessa (ei puistoja, leikkipaikkoja, yms) Valaistuksen suunnittelu Valitun yhdistelmän valaistuksen suunnittelu. Hulevesien suunnittelu Valitun yhdistelmän hulevesien suunnittelu. Hulevesien suunnittelussa huomioitava valuma-alueet ja virtaamat sekä pintavaluntalaskelmat uuden kaavan pinta-alamuutosten myötä käyttämällä SWMM-tason mallinnusta tai vastaavaa maanpeiteaineistoa hyödyntävää ohjelmaa. Suunnittelutoimeksiantoon kuuluu hulevesien ojien ja hulevesiviemärinverkoston suunnittelu ja niiden kapasiteettitarkastelu sekä yhteensovittaminen olemassa olevan infran kanssa. Vesihuollon suunnittelu Valitun yhdistelmän vesihuollon suunnittelu. Geotekninen suunnittelu Sis. pohjatutkimusohjelman laadinnan yhdistelmävaihtoehtojen suunnittelun tueksi ja tulosten analysoinnin ja alustavien pohjavahvistusmenetelmien määrittämisen eri vaihtoehdoille. Kunta tilaa tarvittaessa erikseen pohjatutkimusohjelman toteuttamisen puitesopimuskumppaneiltaan. Alueelle on laadittu rakennettavuusselvitys (tarjouspyynnön liitteenä) ja kairaustiedot löytyvät GTK:n pohjatutkimusaineistoista. Kustannuslaskenta Kustannuslaskenta tehdään kahdessa vaiheessa. Ensimmäisessä vaiheessa arvioidaan yhdistelmävaihtoehtojen alustavat kustannukset. Toisessa vaiheessa arvioidaan valitun yhdistelmän kustannukset hankeosalaskennalla. Tavoitteena suunnittelulla on, että saadaan mahdollisimman hyvä arvio toiminnallisesti ja taloudellisesti rakentamisen vaikutuksista ja riskeistä. Vaikutustenarvioinnissa voidaan hyödyntää mm. Liitteen 6 mukaista arviointitapaa, jossa konsultti yhdessä tilaajan kanssa arvioi alueen toteuttamisen edellytyksiä ja vaikutuksia. Suunnittelun toteutusta on tarkemmin kuvattu tarjouspyynnön liitteenä olevassa, Sipoon kunnan kunnallistekniikan yleissuunnitteluohjeessa (2023)