Tontinluovutus - Ropola-Viitakangas aurinkovoima-alue

Mikkelin kaupunki kutsuu aurinkovoima-alueeksi osoitettavan Ropola-Viitakankaan alueesta kiinnostuneita toimijoita, jotka kykenevät toteuttamaan aurinkovoimalainvestoinnin kilpailemaan tontin varauksesta. Toimija, jolle kaupunki myöntää varauksen määräalaan valitaan tämän ilmoituksen perusteella jätettävien tarjousten perusteella. Kyseessä ei ole hankinta eikä siihen sovelleta lakia julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista. Tontin varauksesta järjestetään tarjouskilpailu, jossa noudatetaan samoja periaatteita kuin julkisessa hankinnassa. Kaupunki varaa kilpailutuksen perusteella noin 57 hehtaarin Liite 1:essä kuvatun määräalan (erillisen palstan) tilasta Perämaa 491-451-4-89. Kilpailutuksen voitto johtaa voittaneen tarjoajan tontin varaukseen enintään 21 kk:n (12 kk + 9 kk jatkohakemuksella) määräajaksi, jonka aikana voittaneella tarjoajalla on mahdollisuus solmia vuokrasopimus 45 vuoden ajaksi. Varaamisesta tehdään maankäyttöjohtajan viranhaltijapäätös. Keskeiset alueen varaamista ja luovutusta koskevat asiat ovat: • Kaupunki vuokraa tilan. • Varausaika (12 + 9 kk) on maksuton • Hankkeen toteuttaja laatii/laadituttaa tarvittavat selvitykset varausaikana • Maanvuokrasopimus laaditaan varausaikana. • Hankkeelle voi hakea ja saada rakennusluvan vasta siinä vaiheessa, kun yrityksellä on vuokrasopimus alueesta. • Liityntäsopimus voidaan hakea ja saada vasta kun hankkeella/yrityksellä on rakennuslupa. • Maanvuokrasta kaupunki myöntää 50 % alennuksen ns. luvitusaikana, eli vuokrasopimuskauden alussa siihen saakka kunnes hankkeella on valmius liittyä sähköverkkoon. • Maanvuokrasopimuksen mukaista perusvuokran eli vuosivuokran (ks. alla) maksaminen alkaa tämän jälkeen. • Maanvuokrasopimus on kestoltaan yhteensä 45 vuotta. Mikkelin kaupungin tontinluovutusperiaatteet ja -hinnasto on luettavissa täältä: https://mikkeli.fi/wp-content/uploads/2024/08/Tontinluovutusperiaatteet-ja-hinnasto-Paivitetty-Kv-pyk36-22042024.pdf Kysymykset esitetään ja niihin vastataan vain ja ainoastaan Cloudia-kilpailutusjärjestelmän kautta. Kilpailutus tapahtuu siten että tarjoajat ilmoittavat tarjoamansa vuokrahinnan €/ha/vuosi. Pohjahinta on 408 €/ha/vuosi (hinta on tarkastettu 07/2024 voimassa olevalla elinkustannusindeksillä 2335 pst.). Hinta muodostaa 80 % arviointiperusteista. Lisäksi toimijat ilmoittavat kuvauksen taloudellisesta kyvystä toteuttaa aurinkovoimainvestointi, asiantuntijoiden osaamisesta ja kokemuksesta, yrityksen referensseistä sekä toteutussuunnitelmasta, mitkä muodostavat laadullisen perusteen, jonka painoarvo arvioinnissa on 20 %. Tarjousten arviointiperusteet ovat seuraavat: Hinta: 80 % (800 p.) • suhteellinen laskukaava (tarjottu hinta / korkein hinta X 800) (kallein/paras tarjous = 800 p.) • pohjahinta on 408 €/ha/vuosi (alv 0 %) • Pohjahinta perustuu Mikkelin kaupunginvaltuuston päätökseen § 36/22.4.2024 (1,36 €/m2, vuosivuokra 3 %, elinkustannusindeksiin sidottu 06/2024, 2330 pst.). Laadulliset kriteerit 20 % (0–200 p.) Tarjoaja esittää tarjouksen liitteenä kuvauksen, josta käyvät esille seuraavat seikat: • Taloudellinen kyky toteuttaa hanke: kuvaus yrityksen käytössä olevasta rahoituksesta investoinnin rahoittamiseksi tai suunnitelma investointihankkeen rahoittamiseksi mukaan lukien selvitys- ja suunnitteluvaihe • Yrityksen referenssit (aurinkovoimahankkeet tai muut vastaavat vaativat energia- ja teolliset rakennushankkeet) • Yrityksen käytössä olevien asiantuntijoiden osaaminen ja kokemus investoinnin suunnitteluun ja toteutukseen • Suunnitelma varausvaiheen aikana suoritettavista toimenpiteistä: kuvaus toimenpiteistä mitä yritys toteuttaa tontin varausvaiheen aikana ennen vuokrasopimuksen solmimista Tarjouspyynnön liitteet: - Liite 1: Kohdeinfo Cloudia kilpailutusjärjestelmään kirjautumiseen voi tarvittaessa pyytää tukea osoitteesta hankinnat@mikkeli.fi tai tuki@cloudia.fi