Inkoon Kunnantalon korjaus, Rakennustekniset työt

Inkoon kunta korjaa kunnantaloa sekä tekee aulatiloihin muutostöitä, jotka liittyvät tulevaan uudis- (kulttuurisalin) rakentamiseen. Urakan toteutus tehdään vaiheittain: Kunnantalon sosiaalitilat ja kirjaston siipi ovat käytössä koko korjauksen ajan, mikä on huomioitava rakentamisessa ja suunnittelussa. Vaiheen 1 aikana myös 2. kerroksen tilat sekä 1. kerroksen jäävät toimistotilat ovat käytössä. Vaiheen 2 aikana 1. kerroksen toimistotilat otetaan kunnan käyttöön sekä vaiheen 1 alueelle tulevat kulttuuritoiminnan tilat ovat käytössä. Vaiheen 3 aikana vaiheen 1 kulttuuritoiminnan tilat ja vaiheessa 2 valmistuneet 2. kerroksen tilat ovat käytössä. Hanke on tarkoitus vaiheistaa siten, että 1. kerroksen kulttuuripuolen tilat valmistetaan ensiksi, jonka jälkeen toteutetaan 2. kerroksen hallinnon tilojen saneeraus. Viimeisimpänä toteutetaan 1. kerroksen jäljelle jäävät tilat. Rakennus on tarkoitus olla käytössä koko saneerauksen ajan. Hankkeelle haetaan rakennuslupa tilaajan toimesta. Työt voivat käynnistyä aikaisintaan 15.9.2024 ehdolla, että on saatu määrärahojen puitteissa olevat tarjoukset urakoista ja hankkeen rakennuslupa on saanut lainvoiman. Tilaaja on lomalla 27.6-7.7.2024, tänä aikana emme vastaa hanketta koskeviin tiedusteluihin.

Tarkempi kuvaus hankeesta löytyy urakkalaskenta-asiakirjoista, tässä muutamat pääkohdat: Urakkamuoto on jaettu urakka missä RU on päätoteuttajana ja LVIA ja SÄH urakoitsijat ovat alistettuja sivu-urakoitsijoita. Kohteen rakennustyöt • Kulttuuritoiminnan tilamuutokset. • Muun rakennuksen osalta jätetään vanhat ikkunat ja ovet. Ikkunoiden ja ovien liitokset seinärakenteisiin tiivistetään, sisäilmahaitan hallitsemiseksi. • Julkisivujen liikuntasaumat uusitaan tarvittavin osin. • Kuitulähteiden poistamiseksi alakatossa olevat akustiikkalevyt korvataan akustiikkatuotteella. • Käytävätilat; seinät huoltomaalataan, uusi akustoiva alaslaskettu alakatto esim. Ecophon. Valaistus uusitaan osana alakattojärjestelmää, toimistohuoneisiin uusitaan sisäovet (malli yläikkuna+sähköpieli esim. Inlook) • Toimistohuoneet; seinät huoltomaalataan, lattian pintamateriaalit uusitaan, katot huoltomaalataan+tekniikan vaatimat kipsilevykoteloinnit 2.kerroksessa, valaistus uusitaan, irtokalustus ei kuulu urakkaan • Porrashuone; seinät huoltomaalataan, kaiteet huoltomaalataan, uusi akustoiva alaslaskettu alakatto esim. Ecophon. Valaistus uusitaan osana alakattojärjestelmää, lattian pintamateriaalit uusitaan (hiottu betonipinta tai mosaikkibetonilaatoitus), porrashuoneeseen johtavat varatietovet uusitaan Alistettavissa sivu-urakoissa tehdään: Kohteen LVI-tekniset työt • Rakennuksen ilmanvaihto uusitaan kokonaan nykyisten määräysten mukaiseksi. • Vanha lämmitysverkko jää käyttöön, verkosto huuhdellaan ja tasapainotetaan. Verkoston muutostarpeet määräytyvät tilamuutosten perusteella. Linjasäätöventtiilit ja runkolinjaventtiilit uusitaan tasapainotuksen yhteydessä. Kohteen sähkö- ja automaatiotyöt • LVI-automaation uusinta ja päivittäminen sekä liittäminen Fidelix-rakennusautomaatiojärjestelmään. • Sähkökeskukset uusitaan. • Kunnantalon uusi pääkeskus tulee palvelemaan myös tulevan Kulttuurisalin tiloja • Pistorasiat uusitaan. • Yleiskaapelointi ja kaapelihyllyjä uusitaan suunnitelmien mukaisesti. • Tietoliikennekaapelointi uusitaan. • Sisä- ja ulkovalaistukset uusitaan suunnitelmien mukaisesti • Turvavalaistus ja turvavalaistuskeskus uusitaan. • Rakennukseen asennetaan sähköverkkoon kytkettävät palovaroittimet. • LVI-automaation uusinta ja päivittäminen sekä liittäminen Fidelix-rakennusautomaatiojärjestelmään. • Kulunvalvontajärjestelmä: Rakennuksen tilat jaetaan kolmeen erilliseen osaan, joiden välinen kulku mahdollistetaan, jos kaikki tilat ovat saman toimijan käytössä, mutta osien välinen kulku täytyy voida estää kulunvalvonnan avulla, jos tilat ovat esim. kahden tai useamman toimijan käytössä. • Sähkölukitus Iloq s5 järjestelmä toteutetaan osana kulunvalvontajärjestelmää.

Tilaaja edellyttää, että urakoitsijat ovat tutustuneet rakennuspaikkaan ennen urakkatarjouksen antamista. Kohdetta esitellään 1.8.2024 ja 2.8.2024. Kohde-esittelyyn ilmoittaudutaan kaksi työpäivää ennen näyttöä sähköpostiin jerry.helander@inga.fi.

Korjattu hankintapäätöksen teon/hankkeen käynnistämisen ehtoja sekä lisätty tiedot tilaajan lomista.